株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[51: 元顧客]

過去にお世話になった事があります。言ってる事とやってる事に食い違いが多く、問いただしたら逆ギレされた事があります。
うわさを聞くと似たような経験をした人が多くいます。コンサル内容がいい加減で顧客ともめる事が後を絶たないとか。

[52: 匿名さん]

>>51 元顧客さん
どんな内容ですか？

[53: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
皆良かれと思って、大きい会社を選ぶけど本末転倒だよ。

[54: 業界さん]

>>53 通りがかりさん
ここに書いてるのはダメな会社の僻み

[55: 名無しさん]

コンサル依頼中ですが、概算金額が150万/戸を超えています。入札かければ下がると聞きますが、そんなに下がりますか？

[56: 某コンサル社員]

>>55 名無しさん
150万/戸を超えているのは、工事費ですよね？
マンションの規模、劣化の程度、修繕の範囲、仕様などで工事費は大きく異なります。
そして、その工事費はコンサルが推薦してきた1社だけに見積依頼したのでしょうか？

諸々の情報がないと何もコメントできませんよー

[57: 名無しさん]

>>56 某コンサル社員さん
工事費です。
200戸程度、タイル貼、屋上と廊下、階段は床防水を部分補修、バルコニーは張替えます。

まだ見積依頼はしていません。
概算金額です。

[58: 評判気になるさん]

現在コンサル会社検討中です。
管理会社は資本金2000万以上、一級建築士5名以上、超高層マンションの実績があることを譲りませんでした。そんな会社たくさんありますか？

[59: 某コンサル社員]

>>57 名無しさん
うーん
それだと確かに少し高い気がしますが、
昨今、急激に工事費が上昇してるのも事実です。

見積が出たら、第三者的なところで
検証してもらってはどうでしょうか

[60: 某コンサル社員]

>>58 評判気になるさん

たくさんは無いですね。
管理会社と懇意の大手コンサルに
仕事を回したいんでしょう

[61: 評判気になるさん]

>>60 某コンサル社員さん
大体何社くらいイメージできますか？

[62: 某コンサル社員]

>>61 評判気になるさん

このやりとり、
板違いですよね？

[63: 評判気になるさん]

ここと繋がってない施工会社とかあるの？

[64: 某コンサル社員]

>>63 評判気になるさん

結構ありますよ
有名なところで、○シワバラコーポレーション
ですかねー

[65: 周辺住民さん]

株式会社KDSってどうですか？

[66: 評判気になるさん]

>>65 周辺住民さん
関連会社ですよ。

[67: なるさん]

>>66 評判気になるさん
ところでどうなの？

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 なるさん

何が？
ここはTDSの板ですよね？

[69: 職人さん]

売上高、実績ばっかり見るから、見せかけの部分しかみんな見えてなくて失敗する

[70: 通りがかりさん]

>>63 評判気になるさん

全部闇だらけ

[71: 匿名さん]

>>51 元顧客さん

ほんとに。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん
大規模修繕コンサルですか？

[73: 管理会社勤務]

>>64 某コンサル社員さん
入札にここが入ると外そうとするの？

[74: 通りがかりさん]

クリーンで真面目な会社ですよ。

[75: 匿名さん]

公募の基準で元請完成工事高で40億とか会社あるの？

[76: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん
どうゆうことですか？

[78: 通りがかりさん]

大手コンサルがほとんど施工会社に乗っ取られてますが、ここはどうですか？

[79: 某コンサル社員]

>>78 通りがかりさん

ここは乗っ取られ、というよりも
そもそも複数の施工会社と強力なタッグを
組むコンサルですからね。
今はダミー会社を介して色々やってます。

[80: 某コンサル社員]

最近、ここの見積が異常に安いそうです。
不適切コンサルタンタントの報道が下火になったので、本領発揮って感じです

[81: 評判気になるさん]

>>80 某コンサル社員さん
お宅が高いんだろ

[82: 某コンサル社員]

>>81 評判気になるさん

ふふふ
そうかもしれませんね

でもね、
金額でコンサルを選ぶ管理組合が多いうちは
不適切コンサルはなくなりませんよー

[83: eマンションさん]

>>82 某コンサル社員さん
実際のコンサルとしてのレベルは高いんでしょうか？

[84: 某コンサル社員]

>>83 eマンションさん
業務の実作業は施工会社が裏でやっているので、
餅は餅屋！
内容は悪くないと思いますが、
工事費用をつり上げるために、不要な工事を盛り込んだり、判別し難い数量を水増ししたりすると言われてます。

安いコンサル＋高い工事費
それとも
適切価格のコンサル＋適切な工事費

どっちがよいですか？

コンサル業務費用の価格差と
工事費用の価格差では
ケタが違います。
冷静に見定めて下さい。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>83 eマンションさん
担当者の個人差があると聞きました。
少なくとも陰湿な三流コンサルよりは誠実かと思います。

[86: 某施工会社社員]

>>84 某コンサル社員さん
コンサルなんて、５流レベルが多いよ。
この会社はいい方。
あなたのコメント見てると、６流でしょ？

[87: 某コンサル社員]

>>86 某施工会社社員さん

えっと
具体的にどのコメントでそう思うのですか？

[88: 名無しさん]

>>87 某コンサル社員さん

必死過ぎて草

[89: 某コンサル社員]

>>88 名無しさん

うん
必死でもいいからさ
どのコメント？？？


っていうか
いまどき「草」って…

[90: 某施工会社社員]

>>89 某コンサル社員さん
どれか判断つかないなんて...
自分の無能さには気づかないとよく言ったものです。
偉そうに色んな所で評論されてますが、貴方がこのコンサルより優れている所を3つ挙げてください。

無ければ結構です

[91: 名無しさん]

>>90 某施工会社社員さん
無くて草

[92: 匿名]

借金踏み倒し…

[93: 某コンサル社員]

>>90 某施工会社社員さん

1.工事会社からマージンをもらってません
2.激安見積で、とにかく受注すれば良い、なんてことは考えてません
3.工事会社に放り投げずに自分達で調査、積算、設計をやります

[94: 某コンサル社員]

>>90 某施工会社社員さん

で、具体的にどのコメントなのかは
教えてくれないのね

あ、実は特定できないのかな？

[95: 防災コンサル社員]

>>85 口コミ知りたいさん
どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
具体名や見分け方を示さないと
素人さんには判断できないと思います。

とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
難しいですよね

私見ですが、
改修専門をうたっているコンサルは
オススメしません

改修専門で会社を維持するのは
営業や間接部門をなくさないと、
今のコンサル相場では不可能です。
なので、工事会社からマージンを
貰わないとやっていけない。

[96: 某コンサル社員]

>>85 口コミ知りたいさん
どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
具体名や見分け方を示さないと
素人さんには判断できないと思います。

とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
難しいですよね

私見ですが、
改修専門をうたっているコンサルは
オススメしません

改修専門で会社を維持するのは
営業や間接部門をなくさないと、
今のコンサル相場では不可能です。
なので、工事会社からマージンを
貰わないとやっていけないんじゃないかな？

一級建築士の給与は
そこそこなので、
作業時間を積み上げていくと
そんなに安くできるはずがないです。

経費が10%以下なんて
工事会社ならまだしも、設計会社には無理。
工事会社は、資材にも経費が乗っかるから
その程度でいけるけど
コンサルでは基本的に直接人件費に対する
経費ですから。

[97: 名無しさん]

>>93 某コンサル社員さん
当たり前過ぎて草
そんなんだから施工会社に舐められるのでは

[98: 某コンサル社員]

>>97 名無しさん

舐められるのかなぁ
わからないなぁ

でも、あなたにはわかる様ですね

私がどこのコンサル社員なのかも
わかってしまっているかも！？

こわいなぁー

[99: 某コンサル社員]

>>90 某施工会社社員さん

で、
結局、具体的なコメントは示してもらえないのかー

残念だなー

[100: 某コンサル社員]

っていうか

ここ、TDSのスレだよね？