株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[321: 名無し]

>>319 理事会役員さん
フェイクニュースばっかりだね。

[322: 理事会役員]

>>321 名無しさん
実体験です

[323: 匿名牙]

>>321 名無しさん

やっぱり本当の事を書かれるのは嫌ですか？

[324: 口コミ知りたいさん]

>>321 名無しさん
これだからな～（泣）
この掲示板に潜んでるヒマあったら業務改善しろよ。
みんなに叩かれて当然だろうが。
内部告発までされちゃってさー

[325: デベにお勤めさん]

ダメダメですな～

[326: 匿名]

>>324 口コミ知りたいさん
内部告発ってどんな内容なんですか？

[327: デベにお勤めさん]

>>326 匿名さん（役員のY.S.さん）
204さんの投稿見てみてください。
やっぱり元社員さんは耐えられなくなってやめたんでしょうね。

[328: 匿名]

>>327 デベにお勤めさん
204さんの投稿見ました
凄いですね…

そりゃやめますね…

[331: 名無しさん]

>>330 口コミ知りたいさん
当たり前

[332: ご近所さん]

まあ凄いというのは
マイナスでという意味でしょうが…笑

[333: マンション検討中さん]

役員連中は元気してるんでしょうか？

[335: 通りがかりさん]

プレゼンを傍聴した時は圧倒的に資料説明は良かったけどなぁ。そうなのかぁ。

[336: 評判気になるさん]

>>335 通りがかりさん（某社役員さん）
ほらほら、自社推薦の投稿ばっかりすんな。
仮に資料説明が良くても、取引先に迷惑ばっかりかけちゃあ意味がないんだよ。

[337: ご近所さん]

>>336 評判気になるさん
まったくその通りですね

[338: 匿名さん]

私のマンションには応募すらなかったなぁ
小さいマンションには応募しないのかなぁ

[339: 匿名さん]

昨年、改めて国土交通省からも警鐘を打ち鳴らしたのはご存知のことと思います。

皆様がご察しの通り、マンション大規模修繕工事では談合が行われています。システムは以下の通りです。

【設計監理方式】
マンション管理会社主導で設計監理の業者選定、紹介がなされた場合は高確率で談合が行われます。一見入札っぽくはなっていますが、その時点で設計監理会社のチャンピオンが決定しています。また、その設計監理が決定時点で施工会社が決まってます。

その設計監理で施工会社の選定等を行いますが、公募時点で入札参加の業者、チャンピオンが決まってます。大半はチャンピオンの会社主導で見積金額等を決定して、各社に協力してもらうようになります。金額上位の2社、若しくは3社でプレゼンを行いますが、これは意味がないイベントになってます。設計監理は評価を必ずチャンピオンの業者に挙げてきます。組合の方はわからない構図になってますので、評価を受けた業者がいいと思うのは当然のことです。

設計監理の見積もりは低く設定されています。決定した施工会社から3%から5%の手数料が入る構図です。名目は現場指導、設計協力、現場協力等が多くあります。
一部のマンション管理会社も手数料を要求してきます。マンション管理会社系の施工会社で施工を行う場合は、施工会社から管理会社へ当たり前に手数料を支払います。単純に自分達の利益率を下げて支払いをすればなんとか言い訳はできますが、当初の提出見積もり時点で原価に含まれてますので、管理組合が支払っているような状態です。施工会社は当初から手数料分は見込んでいます。

なぜ、私がはっきり言えるか。私が社員として管理会社系の施工会社で、この段取りをして、多くの大規模工事を実施していたからです。罪滅ぼしになるとは思っていません。ただ、この構図に嫌気がさしたのは事実です。これからの大規模修繕工事に公平性があり、談合がない民間工事になってくれたらと切に願っております。

マンション所有の方々は避けて通れない問題です。修繕積立金から手数料分を余計に支出をして、終わったあと積立金の値上げがきます。携わっていた人間として心苦しい場面も何度も経験しました。検討の際は、このことを忘れないように慎重にご検討ください。

[340: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
ここはグー●ルレビューにぜひ一票入れましょうw

[342: 匿名さん]

>>339 匿名さん
３％～５％の手数料って結構な額ですね

[343: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
３億の工事なら９００万～１５００万ってこと？

[344: 匿名さん]

>>343 評判気になるさん
当たり前だろ

[345: 評判気になるさん]

けっこうもらうんですね

[346: 口コミ知りたいさん]

>>344 匿名さん
ほらほら、ケンカ売る言い方はやめようぜ。

[347: 名無しさん]

カスハラ法が施行されても逆カスハラから客は身を守る術がないからな。●DSとの取引で何かあってもスタッフが逆ギレするぐらいだし、ウソの通報してカスハラされたと警察に泣きついてもおかしくないだろう。要注意だね。

[348: デベにお勤めさん]

>>339 匿名さん
これって組合が支払うお金を施工業者からもらうって事？
それなら組合に損はないような気がするのですが…

[349: 匿名さん]

>>348 デベにお勤めさん
仮にそうやったとしたら、コンサルタント業者に直接払いたいですね
金額の妥当性もわからないし…

[350: 周辺住民さん]

>>349 匿名さん
確かにな！

[351: 通りがかりさん]

業界トップレベルです。
担当技術者が役員様でも調査から施工監理まで一気通貫で担当してくれます。

[352: 口コミ知りたいさん]

>>351 通りがかりさん（某コンサル会社役員さん）

自社推薦ってやつねw
このスレの定番になって来たね。

[353: 口コミ知りたいさん]

>>352 口コミ知りたいさん
前担当してもらいましたが、素晴らしい対応でした。

[354: 通りがかりさん]

>>353 口コミ知りたいさん

組合対応はしっかりしてるよ。最大手ですからね。
ただ、適正な工事費であったかどうかは
工事項目、数量、単価をちゃーんと検証(第三者によるチェックなど)をすべきかもしれません。

[355: マンション検討中さん]

>>353 口コミ知りたいさん
最大手でありながら客と揉めるのもありっすねw

[356: 匿名さん]

>>354 通りがかりさん
コンサルは単価をチェックするためにいるのではないのでしょうか？
それをさらに別の会社でチェックをする…
じゃあその別の会社がチェックした単価はどうかの判断はどうするの？？

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 匿名さん
別な会社にわざわざ依頼しなくても、業界に詳しい知り合いや
当該会社を利用したことがある人と相談すればいいことじゃないですか？
まあ、イカサマされなければいい話だけどね。

[358: 口コミ知りたいさん]

知り合いがいたら苦労しない。
ここの専務が日常的に飲酒運転してるって本当？

[359: マンション検討中さん]

>>358 口コミ知りたいさん
本当です
よく知ってますね

[361: 口コミ知りたいさん]

>>360 通りがかりさん
役員は顧客とケンカして逆カスハラしていることは元顧客の間では有名だしね。
口論になると顧客に暴言吐いて、大人げないですね。
これで最大手だなんて笑える。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>360 通りがかりさん


それはつらいですね……

[364: やがざきうんたろう]

>>363 名無しさん
それを否定するってことは、当該会社の社員なんだねw
デタラメを投稿する人がいると思いますか？

[365: 評判気になるさん]

候補に上がっていたのですがここは止めた方が良さそうですね。
批判的な投稿に対して、関係者と思わしき人がやたらと攻撃的で印象が悪いです。

[366: 匿名さん]

>>351 通りがかりさん
どうですかって聞かれて「～だったらお勧めですよ」ならまだしも「業界トップレベル」とか言う人って会社関係者の匂いしかしないと思う。

[367: マンション検討中さん]

>>365 評判気になるさん
関わらない方がいいと思います。
批判的な投稿に噛みつくほどだから全体的な評判が良くない会社だと誰でもわかります。
本当に評判が良ければネガティブ投稿に対して反応はしません。
できる会社の余裕じゃないですけど（笑）
何回か削除されましたがこの会社の役員らしき者が何度も侮辱的な投稿をしてました。
業界トップの役員がするようなことじゃないですよね。
元社員もこのスレッドで証言してるほどだから道徳感のない企業とは取引しない方がいいです。

批判的な投稿をするつもりはありませんが
このような会社と取引すると必ずトラブルに巻き込まれます。
当該会社には申し訳ないけど、世の中は甘くないということです。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>363 名無しさん
WWW
自社をカバーするのは大変ですね

[369: 名無しさん]

なんで俺じゃなくて、素人の小僧が次の社長なんだ！と色んな所で吹いている幹部がいる

[370: マンション掲示板さん]

>>369 名無しさん
いろんな幹部が集まってオーナーの悪口言ってる会があるみたいだね。

[371: やがさきうんこたろう]

あやや、誰か消化器、消化器！
炎上してまっせー

最近ウェブサイトで嘘の実績を書いてるけど、悪評価を誤魔化すためなのかな？

[373: 名無しさん]

>>371 やがさきうんこたろうさん
嘘なんてないでしょ。なんのこと言ってるの

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 やがさきうんこたろうさん
HP確認しましたけど何の事でしょうか？
あんまり参考にならないんでやめてもらえますか

[375: マンション検討中さん]

>>372～374 当該会社役員さま～
お一人さまで炎上ですかね？
侮辱発言は自社株を下げる行為ですよ？
記録としてスクリーンキャプチャ撮っておくね(笑)

[376: 名無しさん]

>>375 マンション検討中さん
これは酔っ払ってセクハラする人の話？

[377: マンション検討中さん]

>>376 名無しさん
役員さんも週末ヒマして掲示板に目を光らせる以外にすることないんでしょうね。
オンでもオフでもセクハラしてそうで、周りがかわいそう。
当本人もだけどね(笑)

[378: 匿名さん]

怖いですねぇ

[379: 通りがかりさん]

設計者として公募はよく掲載されてるので実績は文句ないと思います。
過去に一度もカスタマーとのトラブルが無い企業があるなら教えて欲しいもんですな。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>379 通りがかりさん（例の役員さん）
言い方が少し上達したねw
何度も自社推薦しても周りには見え見えだよ？
そもそも企業のスタッフだって人間だから全く問題がないところはないかと。
問題がない企業があったら神様のように毎日崇拝したぐらい(笑)
何よりも厄介なのは、トラブルばっかり起こす企業だよ。

[381: マンション検討中さん]

>>374 口コミ知りたいさん
嘘じゃないとなんでわかるんですか？
確認方法が知りたいです

[382: 評判気になるさん]

>>381 マンション検討中さん
検討材料を集める為に他社も含めてよく閲覧しています。
実績に変動がないと思っていたところ、要らない投稿を見かけたので指摘したまでです。
私も何が嘘なのか教えて欲しいですね。

[383: ご近所さん]

>>382 評判気になるさん
実績に変動がないとの事ですが
変動していないままの実績が嘘ではないという根拠は？？

[384: 職人さん]

>>383 ご近所さん
内部の人にしかわかりませんね笑

[385: 販売関係者さん]

>>384 職人さん
確かに
すぐに答えてくれるんじゃないでしょうか

[386: デベにお勤めさん]

会社の悪口を言うと役員さんが良く噛みついてきて時がありましたね。
今は会社を称賛すると逆に叩かれるけどw

僕は個人的にお勧めですが（嘘）

[387: 評判気になるさん]

>>383 ご近所さん
いや、知らんし
こんな方々を相手にするTDSさんも気の毒だな

[388: eマンションさん]

>>387 評判気になるさん
気の毒というか、客に迷惑をかけなければいいことです。

[389: あおぞら]

>>2 通りがかりさん
給配管劣化診断を委託した。結果は、新品に交換工事が必要とのこと。劣化診断報告書に一番肝心な内視鏡検査の動画データーは入っていないので、至急提出するようにいらいしたら、「ない」という信じられない担当者からの回答だった。私をド素人と思ったのでしょう。

[390: マンション掲示板さん]

>>389 あおぞらさん
プロならご自身でまとめれば良いのでは？
説得できてないからコンサルに依頼してるんでしょ
つーか、動画見てどうすんの

[391: 匿名さん]

>>390
動画を見るのが目的ではないと思うけど。
診断をお願いしてるのにその判断の根拠となる動画が無いことが問題なのでは。
医者がレントゲンも撮らずに肺炎と診断してるのと同じくらいいい加減だと思う。

[392: ご近所さん]

私もいい加減だとおもいます。。

[393: 周辺住民さん]

>>390 マンション掲示板さん
なぜそこまでこの会社を援護するんですか？？

[394: マンコミュファンさん]

>>393 周辺住民さん
不正をしたり、ずさんな対応をしてることを知るすべがなかったら、普通に依頼しませんよ？
こんな会社潰れちゃえばいいんですよ。

[395: 評判気になるさん]

スレッドの下の方を見たら、誰かがアンケートを実施してたんだねw
やっぱりみなさんの意見が合っていることが分かる。
スレッドを見ている役員さんも可哀想。

[396: マンション検討中さん]

役員さんはこのスレッドみてどんな気持ちなんでしょうか？
聞いてみたい！！！

[397: 買い替え検討中さん]

良くは思ってないでしょうね…

[398: 買い替え検討中さん]

>>387 評判気になるさん

相手してくれているのではあれば
TDSさんの社員や役員さんが書き込んでくれいているという事ですか？

[399: 名無しさん]

>>398 買い替え検討中さん
どーゆーことですか

[400: やがざきあほたろう]

みなさんもぜひ経験話をシェアしてくださいね。
嫌な経験があっても本当のことなら名誉毀損にはなりませんよ。
現に訴訟を起こしたとしてもそう簡単には勝てるもんじゃない。

[401: eマンションさん]

>>400 やがざきあほたろうさん
この会社は凄く選ばれてるよね。
その理由は？

[402: 口コミ知りたいさん]

このスレッドを見て同じ意見を持ってる方が多いなあと思いました。
過去に耐震診断を依頼したことがあります。
皆さんがおっしゃるように、話した内容と実施内容に違いがあったため、担当のある役員に話しを伺いました。
その担当役員は逆キレ気味な態度で言い訳ばっかりして、こっちは非常に不快な思いをしました。
電話越しに「お前そんなこと知らないの？」とか「そんなの常識だろう」など。
情報の食い違いもあったのだろうし、こっちは「そんなに怒らないでください」という始末でした。
それでも相手の態度は変わらず、怒りが増幅して言い訳ばかりでした。
こんな●QN担当者をまともに相手をしても埒が開かないので
その会社の別な担当に事情を相談しました。
そしたら、その担当の役員が激怒していました。
「お前よくも俺のことを内部の人に言いやなった！」と。

その役員は「お前の上司に会わせろ！そうでないと取引と中止するぞ！」とまで脅されました。
これっは明らかに逆カスハラですよ？
面倒だったので取引を中止して別な会社に依頼しました。

誰を商売相手にして飯を食ってんだ？って話です。
こんな子供っぽい担当者（しかも役員）がいる会社は根本的に接客態度が間違っているかと思います。
絶対にお勧めできません。
だから自社推薦をせずにいられないのでしょうね。

[403: 職人さん]

最低な会社ですね

[405: eマンションさん]

>>402 口コミ知りたいさん
耐震の部門だけでしょ
大規模改修の部門はそんな人いなかった

[406: 職人さん]

>>405 eマンションさん
またまたぁ
そんな訳ないでしょ

[407: 匿名さん]

サービス提供者が客にクレームつけて「お前の上司に会わせろ！」ってこと？
こんな逆カスハラは業者あり得ないんだけど？
こんな最低なことするなんて、今まで客に散々叩かれて精神的にやられちゃってんだろうね。
いい加減なことするからじゃん。
流石に取引したくない業者ナンバー1だね。

[408: 匿名さん]

こんな会社でなぜ受注できるのかがわからない…
協力者みたいなのが潜入しているのではないか

[410: eマンションさん]

>>402 口コミ知りたいさん
理路整然と対応すれば良かったのでは…
文脈からも誤字脱字が多く人柄が読み取れますね

[411: マンション検討中さん]

>>361 口コミ知りたいさん
大規模修繕で頓挫しています。
TDS役員の、クライアント対応は最低です、有り得ない。
業者を変更せざるを得ない。

[412: 匿名さん]

>>410 eマンションさん（当該役員さん）
それは普通に対応するでしょう。
人を誤字脱字で判断するなんて単純ですね。
他にも言い返せなくてそこに突っ込みを入れるの？
ひょっとして、その時に対応したのはあなたでは？

[413: マンション比較中さん]

悪い話ばかりですな
誰か良い話聞かせてくれ～

[414: 坪単価比較中さん]

公募業者としてTDSさん来ましたが、見積依頼会社からは選外としてました
他の委員も「そうした方がいい」と強く言っておられました

[415: 検討板ユーザーさん]

>>414 坪単価比較中さん
これはまさにグッドニュースですね！
とんずらのリスクを避けられて良かったです。

[416: 評判気になるさん]

>>415 検討板ユーザーさん
とんずらってなんですか？

[417: 匿名さん]

>>416 評判気になるさん

「とんずら」は、逃げることやずらかることのいみです。

逃げる意味の漢字「遁（とん）」と「ずらかる」の略「ずら」を合わせた言葉です。

[418: 匿名さん]

ここの役員さんは長野で自分の設計会社を持っていてT●Sの社長にごますりしてるって、本当ですか？ブラック活動のにおいがプンプンするんですけど？

[419: eマンションさん]

>>417 匿名さん
めっちゃ頭ええやん…やはり天才

[420: 匿名さん]

>>419 eマンションさん
ありがとう…(*ﾉωﾉ)