株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[321: 名無し]

>>319 理事会役員さん
フェイクニュースばっかりだね。

[322: 理事会役員]

>>321 名無しさん
実体験です

[323: 匿名牙]

>>321 名無しさん

やっぱり本当の事を書かれるのは嫌ですか？

[324: 口コミ知りたいさん]

>>321 名無しさん
これだからな～（泣）
この掲示板に潜んでるヒマあったら業務改善しろよ。
みんなに叩かれて当然だろうが。
内部告発までされちゃってさー

[325: デベにお勤めさん]

ダメダメですな～

[326: 匿名]

>>324 口コミ知りたいさん
内部告発ってどんな内容なんですか？

[327: デベにお勤めさん]

>>326 匿名さん（役員のY.S.さん）
204さんの投稿見てみてください。
やっぱり元社員さんは耐えられなくなってやめたんでしょうね。

[328: 匿名]

>>327 デベにお勤めさん
204さんの投稿見ました
凄いですね…

そりゃやめますね…

[331: 名無しさん]

>>330 口コミ知りたいさん
当たり前

[332: ご近所さん]

まあ凄いというのは
マイナスでという意味でしょうが…笑

[333: マンション検討中さん]

役員連中は元気してるんでしょうか？

[335: 通りがかりさん]

プレゼンを傍聴した時は圧倒的に資料説明は良かったけどなぁ。そうなのかぁ。

[336: 評判気になるさん]

>>335 通りがかりさん（某社役員さん）
ほらほら、自社推薦の投稿ばっかりすんな。
仮に資料説明が良くても、取引先に迷惑ばっかりかけちゃあ意味がないんだよ。

[337: ご近所さん]

>>336 評判気になるさん
まったくその通りですね

[338: 匿名さん]

私のマンションには応募すらなかったなぁ
小さいマンションには応募しないのかなぁ

[339: 匿名さん]

昨年、改めて国土交通省からも警鐘を打ち鳴らしたのはご存知のことと思います。

皆様がご察しの通り、マンション大規模修繕工事では談合が行われています。システムは以下の通りです。

【設計監理方式】
マンション管理会社主導で設計監理の業者選定、紹介がなされた場合は高確率で談合が行われます。一見入札っぽくはなっていますが、その時点で設計監理会社のチャンピオンが決定しています。また、その設計監理が決定時点で施工会社が決まってます。

その設計監理で施工会社の選定等を行いますが、公募時点で入札参加の業者、チャンピオンが決まってます。大半はチャンピオンの会社主導で見積金額等を決定して、各社に協力してもらうようになります。金額上位の2社、若しくは3社でプレゼンを行いますが、これは意味がないイベントになってます。設計監理は評価を必ずチャンピオンの業者に挙げてきます。組合の方はわからない構図になってますので、評価を受けた業者がいいと思うのは当然のことです。

設計監理の見積もりは低く設定されています。決定した施工会社から3%から5%の手数料が入る構図です。名目は現場指導、設計協力、現場協力等が多くあります。
一部のマンション管理会社も手数料を要求してきます。マンション管理会社系の施工会社で施工を行う場合は、施工会社から管理会社へ当たり前に手数料を支払います。単純に自分達の利益率を下げて支払いをすればなんとか言い訳はできますが、当初の提出見積もり時点で原価に含まれてますので、管理組合が支払っているような状態です。施工会社は当初から手数料分は見込んでいます。

なぜ、私がはっきり言えるか。私が社員として管理会社系の施工会社で、この段取りをして、多くの大規模工事を実施していたからです。罪滅ぼしになるとは思っていません。ただ、この構図に嫌気がさしたのは事実です。これからの大規模修繕工事に公平性があり、談合がない民間工事になってくれたらと切に願っております。

マンション所有の方々は避けて通れない問題です。修繕積立金から手数料分を余計に支出をして、終わったあと積立金の値上げがきます。携わっていた人間として心苦しい場面も何度も経験しました。検討の際は、このことを忘れないように慎重にご検討ください。

[340: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
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