株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[245: マンコミュファンさん]

>>234 userさん

その社長が住んでいるタワーマンション、大規模修繕中の最中です。それで、その社長は修繕委員長をやっているようなのですが、問題ないのですかね。

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンコミュファンさん
何が問題かもわからないなら話になりせんなあ

[247: 名無しさん]

一般的に、大規模修繕の業者からリベートもらうパターンがありますが、なかなか表に出にくいですね。例えば工事費を膨らませて、その業者への支払金額を多くさせる方向に強く主張するとかあれば、疑わしいかもしれませんが・・・

[248: 匿名さん]

>>245
問題ありありですね

[249: 某コンサル社員]

>>248 匿名さん
自社が受注してなければ問題ないのでは？

[250: マンション住人]

>>249 某コンサル社員さん
自社じゃなくても、お仲間に受注させる事ができる
自社じゃなければ問題ないというのは浅はかではないか？

[251: マンション掲示板さん]

>>250 マンション住人さん
それだと建設関係は参加したらダメってことかな。
専門委員会の意味ないね

[252: トクメイ]

「取引がある会社」と委員会ないし理事会で伝え、皆からの同意を得ていれば問題ないでしょう。

[253: ご近所さん]

>>252 トクメイさん
確かにその通りですね
隠すことなく堂々としてたらいいんですよ
それができないのであれば何かあるんでしょう

[254: 評判気になるさん]

>>252 トクメイさん
残念ながら、そんなことができてないから「取引がある会社」と問題があるのでは？と囁かれていますね。

[255: 情報提供者]

TDSの社長が住んでいるマンションのコンサルタントはDRCが受注
DRCの社長が住んでいるマンションのコンサルタントはTDSが受注

上手いことなってますなー

[256: 匿名さん]

>>255 情報提供者さん
貴重な情報ありがとうございます。

[257: デベにお勤めさん]

めちゃブラックですなあ～

[258: マンション掲示板さん]

>>257 デベにお勤めさん
素晴らしい会社ですよ

[259: 匿名]

ワタシにはどこが素晴らしいのかわからない…

[260: 通りがかりさん]

グー●ルレビューも結構参考になるけどなぁ。やっぱり客観的な評価も重要だね。

[262: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[263: デベにお勤めさん]

TDSとの取引はいかがでしたか？

（当該会社の社員・役員の方は投票をご遠慮ください）

良い
ふつう
悪い

[264: 購入経験者さん]

>>255 情報提供者さん
組合の皆さんがこの事を知ったら
どんな気持ちになるんでしょうか…
不憫でなりません

[265: 投稿者]

>>264 購入経験者さん
そんな程度の会社だからそのようなことしてもおかしくないですよ。

[266: 評判気になるさん]

>>265 投稿者さん
何か問題でも？

[267: 投稿者]

>>266 評判気になるさん
問題ありだから書いたのですが？
当該会社の役員なら自社のイメージを損ねる投稿はやめた方がいいよ。
このスレッドを見てる人結構いるぞ？

[268: 評判気になるさん]

>>267 投稿者さん
具体的じゃないからわからなかったなぁ

[269: 検討板ユーザーさん]

>>267 投稿者さん
あんまりしつこいとモテないぞ

[270: 投稿者]

>>268 評判気になるさん
別に説明する義務ないじゃん？
てーか、上の投票見たw？

[271: うろたいせ]

>>269 検討板ユーザーさん
平日は「仕事」で忙しくてなかなか投稿できないよね(笑)
人のこと言えるの？
Yahooマップにも投稿があった気がしたけど?

[272: 大規模改修検討中さん]

>>271 うろたいせさん
他に有益な話はありますか？

[273: 匿名さん]

現在テレビ朝日で修繕積立金に対しての番組が
行われています。
是非みてください。

[274: 投稿者]

>>273 匿名さん
あちゃー、見逃しちゃったw
お勧め番組の投稿を閲覧する時点て終わっちゃうよ。
録画したブルーレイを貸してください(笑)

[276: 評判気になるさん]

>>275 暇王さん
お互いさまだよー
当該会社の役員なんでしょ？
なんで周りの投稿内容をそんなに気にするの？

[277: 大規模改修検討中]

>>276 評判気になるさん
大して関係のない同じ事ずっと書き込むのやめませんか

[278: 投稿者]

>>277 大規模改修検討中さん
このスレッドは第三者から客観的な意見や経験に基づいたフィードバックを得ることが趣旨ですよね？
当該会社の社員が自社推薦活動したり、嫌な経験をした投稿者に噛み付いたりして何がいいのですか？
そっちの方が趣旨に合ってない気がしますが？

そもそも理由なく当該会社の悪口を言う人はいないのでは？
現に嫌な経験をした人がいるからその経験内容を投稿しているだけかと。
本当のことを書かれて不快な思いをしたからって、相手を攻撃するのですか？
子供っぽくて自社のイメージをさらに悪くしてるのでは？って感じですが。

このスレッドはかなり多くの方々が閲覧していますよ？
結果的に言うと、当該社員さんは自分で自分の首を絞めようとしてるのではないでしょうか。
そんなに自社の悪評価が気になるなら良い評価を得るために努力するのみですよ？
好かれる企業になるかどうかはTDSさん次第！

[279: 匿名さん]

大規模修繕工事で、施工会社や設計監理業者を選定するときの
条件は、マンションでの工事の経験の有無を入れておくべきです。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>278 投稿者さん
何賢人ぶってんだか

[281: 投稿者]

>>280 検討板ユーザーさん
本当のこと書いただけなんだけど？
何か問題でも？

[283: マンション検討中さん]

KDSとはグループ会社ですよね？？
KDSは管理組合から解約されてますが、結局はグループであるTDSも解約の恐れがある会社ってことだな

[284: 職人さん]

>>283 マンション検討中さん
今、コンサルタント会社選定中でTDSさんも参加していますが、外します！！！

[285: 匿名さん]

>>284 職人さん
頑張ってください
陰ながら応援します

[286: 評判気になるさん]

>>284 職人さん
こんな掲示板の情報を鵜呑みにするなんて、浅い

[287: マンション検討中さん]

>>286 評判気になるさん
解約は本当なんですよね？嘘なら訴訟問題ですが…
投稿も削除されてないですし…
有用な情報ではないでしょうか？

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん
そんなに簡単に訴訟を起こせるなんて甘いよ。
そう言うのならスレッド内容がすべて訴訟の対象となるのでは？
デタラメを書くやつのことでいちいち反応してどうするんだよ？

[289: ご近所さん]

>>286 評判気になるさん
この件はデタラメではないですよ
知人がKDSと解約したマンションに住んでいて、総会議案書を見たことがあります
そこには解約に至るまでの経緯がしっかり記載してありましたよ

[290: 匿名さん]

という事は貴重な情報でしたね
提供ありがとうございます

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 匿名さん
解約になった理由によるな

[293: ご近所さん]

>>291 口コミ知りたいさん
施工会社を意図的に誘導したとかでしたよ

[294: 匿名さん]

>>293 ご近所さん
それはあかんな

[295: マンション検討中さん]

意図が組合に伝わるくらい堂々とやってたんですね…笑

[301: 名無しさん]

せいぜい良い取引になることを祈ります。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 名無しさん
すごい会社です

[303: eマンションさん]

>>292 マンション掲示板さん
意味わからない事言うんじゃない

[304: 検討板ユーザーさん]

やっぱこの展開(笑)？

[305: マンション掲示板さん]

>>303 eマンションさん
書いてある内容通りだ。

[306: ご近所さん]

いい評判を教えてください。

[307: 匿名さん]

いい評判なんてありません…

[308: マンション比較中さん]

誰からも「いい評判」が出てこないですな

[309: 匿名さん]

TTTでシミズNGになった理由の住商で揉めてる新多摩川ハイムは、コンサルはTDSみたいですね。 外壁2回塗らずちょろまかして1回塗りしてたんバレて、ほならやり直しますVSそれで許すか、既存まで全部剥がしてやり直せ、で訴訟までいきそうとか…

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
それはあかんな。コンサルとしての信用を損ねかねない事態だ。TDSさんには言い訳の余地なんてあるのかい？

[311: 修繕委員]

ダメですね…TDSは…

[312: ご近所]

言い訳なんてできないでしょうね

[313: 周辺住民さん]

TDSの役員さん、言い訳しなくていいんですかーー？？

[314: やがざきぜい肉たろう]

下請け業者に指示してとんずらしやしたw
ちゃんと指示したはずだったんだけどねー(泣)

[315: マンション検討中さん]

この会社はいい評判を聞くことがなかったんですが、こんな事をしていたら聞くわけないですよね

挽回できるのだろうか

[316: 匿名さん]

挽回は無理でしょう。今後も同じを事するでしょうから。

[317: 匿名さん]

こういう事例は犯罪にはならないの？

[318: 買い替え検討中さん]

なるのかならないのかはわからないし
立証するのがかなり難しそう

なので好き放題やってそう

[319: 理事会役員]

マンションに来てもらって話を聞いた時は良いことを言ってましたが、いざ工事監理がはじまり、こちはが指摘したらのらりくらり、最後には恫喝ともとれる発言がありました。

絶対にオススメできません。

[320: 評判気になるさん]

接客態度が最低で愚痴までこぼされたことがある。説明と施行内容に相違があって指摘したら逆ギレされた。聞き間違いの可能性を述べたところ、「お前がボケっとしてたからだろう！」と激昂され、逆クレーム付けられた。さらに、「お前の上司を呼ばないと、取引を中止するぞ」とまで脅かされる展開。
人を商売相手にしてメシ食ってくせにこれだよ。こんな子供っぽい対応をするやつがこのスレッドに潜んでたりして。

[321: 名無し]

>>319 理事会役員さん
フェイクニュースばっかりだね。

[322: 理事会役員]

>>321 名無しさん
実体験です

[323: 匿名牙]

>>321 名無しさん

やっぱり本当の事を書かれるのは嫌ですか？

[324: 口コミ知りたいさん]

>>321 名無しさん
これだからな～（泣）
この掲示板に潜んでるヒマあったら業務改善しろよ。
みんなに叩かれて当然だろうが。
内部告発までされちゃってさー

[325: デベにお勤めさん]

ダメダメですな～

[326: 匿名]

>>324 口コミ知りたいさん
内部告発ってどんな内容なんですか？

[327: デベにお勤めさん]

>>326 匿名さん（役員のY.S.さん）
204さんの投稿見てみてください。
やっぱり元社員さんは耐えられなくなってやめたんでしょうね。

[328: 匿名]

>>327 デベにお勤めさん
204さんの投稿見ました
凄いですね…

そりゃやめますね…

[331: 名無しさん]

>>330 口コミ知りたいさん
当たり前

[332: ご近所さん]

まあ凄いというのは
マイナスでという意味でしょうが…笑

[333: マンション検討中さん]

役員連中は元気してるんでしょうか？

[335: 通りがかりさん]

プレゼンを傍聴した時は圧倒的に資料説明は良かったけどなぁ。そうなのかぁ。

[336: 評判気になるさん]

>>335 通りがかりさん（某社役員さん）
ほらほら、自社推薦の投稿ばっかりすんな。
仮に資料説明が良くても、取引先に迷惑ばっかりかけちゃあ意味がないんだよ。

[337: ご近所さん]

>>336 評判気になるさん
まったくその通りですね

[338: 匿名さん]

私のマンションには応募すらなかったなぁ
小さいマンションには応募しないのかなぁ

[339: 匿名さん]

昨年、改めて国土交通省からも警鐘を打ち鳴らしたのはご存知のことと思います。

皆様がご察しの通り、マンション大規模修繕工事では談合が行われています。システムは以下の通りです。

【設計監理方式】
マンション管理会社主導で設計監理の業者選定、紹介がなされた場合は高確率で談合が行われます。一見入札っぽくはなっていますが、その時点で設計監理会社のチャンピオンが決定しています。また、その設計監理が決定時点で施工会社が決まってます。

その設計監理で施工会社の選定等を行いますが、公募時点で入札参加の業者、チャンピオンが決まってます。大半はチャンピオンの会社主導で見積金額等を決定して、各社に協力してもらうようになります。金額上位の2社、若しくは3社でプレゼンを行いますが、これは意味がないイベントになってます。設計監理は評価を必ずチャンピオンの業者に挙げてきます。組合の方はわからない構図になってますので、評価を受けた業者がいいと思うのは当然のことです。

設計監理の見積もりは低く設定されています。決定した施工会社から3%から5%の手数料が入る構図です。名目は現場指導、設計協力、現場協力等が多くあります。
一部のマンション管理会社も手数料を要求してきます。マンション管理会社系の施工会社で施工を行う場合は、施工会社から管理会社へ当たり前に手数料を支払います。単純に自分達の利益率を下げて支払いをすればなんとか言い訳はできますが、当初の提出見積もり時点で原価に含まれてますので、管理組合が支払っているような状態です。施工会社は当初から手数料分は見込んでいます。

なぜ、私がはっきり言えるか。私が社員として管理会社系の施工会社で、この段取りをして、多くの大規模工事を実施していたからです。罪滅ぼしになるとは思っていません。ただ、この構図に嫌気がさしたのは事実です。これからの大規模修繕工事に公平性があり、談合がない民間工事になってくれたらと切に願っております。

マンション所有の方々は避けて通れない問題です。修繕積立金から手数料分を余計に支出をして、終わったあと積立金の値上げがきます。携わっていた人間として心苦しい場面も何度も経験しました。検討の際は、このことを忘れないように慎重にご検討ください。

[340: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
ここはグー●ルレビューにぜひ一票入れましょうw

[342: 匿名さん]

>>339 匿名さん
３％～５％の手数料って結構な額ですね

[343: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
３億の工事なら９００万～１５００万ってこと？

[344: 匿名さん]

>>343 評判気になるさん
当たり前だろ