株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[21: 某コンサル社員]

>>19 マンション掲示板さん

スタッフの当たり外れは
どの会社でもありますよ

[22: 匿名さん]

担当者はしっかりしてますか？

[23: 評判気になるさん]

社長が一級建築士か気になる。

[24: 某コンサル社員]

>>23 評判気になるさん

たしかに一級建築士ではないけど
そこ、関係ありますかねぇ？
社長が一級建築士かどうかで
なにが変わると思いますか？

もっとちゃんと意味のあることを見ないと、
言い包められてしまいますよ

[25: 評判気になるさん]

代表者は一級建築士
設計事務所は建築技術者個人の人格と技量により成立。
代表者(社長)は開設者で管理建築士。

ある団体推奨基準。

[26: 匿名さん]

実績ある所は全部バックマージンで成り立ってるの？

[27: 某コンサル社員]

>>26 匿名さん

全部、ではありません。
でも、私の知る限り、
改修専門のコンサルで
15名以上の会社は
基本的にバックマージン有りき、です

[28: 某コンサル社員]

話を戻すと、
TDSに見積を依頼するなら
業務に関わる人、全てに対して
社員である証明として
健康保険証の提示を求める。
(名刺だけだと意味ない)
それは建物劣化診断調査の調査員も含めます。

それと、契約書には
管理組合の許可なしに業務の外部委託を
一切認めない、と明記するだけでなく、
万が一、発覚した際は業務費用を全額返金だけでなく、違約金を支払うことも明記する。

これら保険証提示や契約書の記載については
見積依頼段階でその旨を伝えておきましょう。

[29: 元依頼主]

>>28 某コンサル社員さん
保険証の提示を求める意味あるんですか？
外部のものが社員になりすますとは考えられませんか？
会社ぐるみで話す内容とやる事に食い違いがあるんですよ？

[30: 某コンサル社員]

>>29 元依頼主さん

健康保険証には
保険者所在地の記載があります。
ちゃんとした社員なら、その住所が
コンサル会社の住所です。

あ、そうですね
書き添え忘れましたが、顔写真入りの
公的身分証明書も同時に提示を求めて下さい。
コピー提出を求めると、個人情報的に
面倒なので
当日、現場で提示してもらって
確認すれば充分です。
コピーをもらうなら
健康保険証の被保険者の記号、番号、
顔写真入り身分証明書の本人住所や
番号は隠してもらいましょう。

[31: 某コンサル社員]

話す内容とやる事の食い違いについては、
業務に関わる説明や発言を明文化して
社印付きで提出してもらい、
その内容が契約や支払いの条件に
含まれるように工夫してみてはいかがでしょうか？

ちなみに、こういうことを求めるなら
それなりの業務費用を求められる、と
思って下さいね。

それなりの業務費用が高い！と
思うかもしれませんが、
それはコンサルが必要としている費用が
バックマージンとして隠れているのではなく
表に出てきただけのことですので、
トータルではさほど変わらないと思います。
仕方ないですよ。

[32: 答えは1つ]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33: 通りがかりさん]

耐震補強はどうですか？

[34: 某コンサル社員]

>>33 通りがかりさん

起業時は構造設計的な会社でしたが、
今は、、、
いちおう耐震診断や耐震補強設計も
やってますし、構造の部署もありますが
実態はお寂しいですね

[35: 名無し]

KDSと一緒の会社ですか？？？

[36: 某コンサル社員]

>>35 名無しさん
元は一緒でしたが、今はほとんど関係無く活動してるようです

[37: 匿名さん]

>>36 某コンサル社員さん
内情知らないみたいですね

[38: 某コンサル社員]

>>37 匿名さん

うん。
ＴＤＳの社員ではないですからね。
でも、ノウハウ共有や人の交流はなさそうですけどねー

[39: 匿名さん]

他の会社と比較して、技術レベルはどうですか？

[40: 某コンサル社員]

>>39 匿名さん
修繕の仕様や範囲検討は基本的に
施工会社がやっているので
過剰になる傾向があると思います。
でも、だからこそ技術的に悪いものではない
と思いますよ。
ただし、現場で作業の手抜きには注意が
必要ですし、金額が高くなる可能性も
高いと思います。