グランドオーク室見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドオーク室見についての情報を希望しています。
駅も近くて便利そうですが、学校や高速も近いので便利そうだなと思っています。
公式URL：http://go-muromi.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.22平米～103.00平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

>>94 評判気になるさん

人気がないのではなく、価格が強気すぎ＋北向き＋川沿いがあるから売れないんですよ。

[102: マンション検討中さん]

>>99 名無しさん
それは財閥系の考えであって、地場の企業はそうではないですよ。
もちろんおっしゃることもわかりますが、竣工完売が失敗ではなく、成功ですよ。
竣工後、1年建って値引しながら利益減らして、維持コストかけるくらいなら竣工時に完売がベターですよ。

[103: マンション掲示板さん]

そういえば、先週まで対面の川向き、南向きの築浅10年未満のマンションが85m2くらいで3000万代で売ってましたね。
ベランダも広かったなぁ。

[104: 評判気になるさん]

>>103 マンション掲示板さん
僕もその物件見てました！
また復活してましたよ！取引が途中で終わったんですかね？

[105: マンション掲示板さん]

>>104 評判気になるさん

なんででしょうね。
駐車場代も0とか最強ですね。

[106: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん

なるほど。たしかに値段がなかなか手を出せないですね。
なんでこんなに強気にしてしまったのだろう？
駅近3分？ブランド力？
でも、きっと気にせず買える層がいるはずだから、
完売はしそうですね。。。

室見駅の周りはこれから姪浜のウエストコートみたいに
なっていきませんかね？
たまやあたりがスーパーにならないかなあと
期待したいのですが。

[107: マンション掲示板さん]

対面の南向き築浅川沿いマンション売れるまで、
関係者の書き込みないやろなぁ。

[108: マンコミュファンさん]

>>102 マンション検討中さん
福岡地場の竣工半年以上前に完売したマンションに今年入居しましたが、担当者は「正直、価格設定が低すぎました」と嘆いておられましたよ。

[109: 匿名さん]

>>108 マンコミュファンさん
事実なら担当者の上席責任者は首が飛んでるでしょうね

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん
事実だと思います。昨今の値上がりは異常ですよ。何年も前からマンション検討される方は理解されると思います。ここ1、2年で検討されている方は分からないと思います。隣接するマンションと戸当たり2000万円も高いのはザラです。仕様も同じなのに。違うのは購入時期だけ。

[111: マンション検討中さん]

全部（株）オープンハウスが地価を釣り上げてるせいです。
アイツラのやり方はホント糞。

[112: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん
追随できないここの会社の努力が足りないだけです。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>94 評判気になるさん
まだ5戸なんだ。あんな仲介業者使うから。

[114: マンション検討中さん]

北向って珍しいですね。
最初検討してましたが北向で値段の割に共用部も床暖房もないからやめました。
場所はめちゃくちゃ良かったのにな～
あと小学校がここはかなり遠いですね。

[115: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん

わかります。すごく気に入って悩んでましたが、わたしたちにとって、それに見合う値段ではなくて、諦めました。
やはり北向きなどいろいろデメリットが大きすぎました～。

小学校が遠いのも気になりました。

[116: 匿名さん]

なんかネガティブな書き込みが多くて、購入検討してても購入したくなくなりますね

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 匿名さん
一部のこの価格帯の買えない方々が文句言ってるだけですよ。
半分はひがみかと。
高いと言われますが、近年のこの周辺の駅近マンションの坪単価を考えたら安い位ですよ。　北向きだって他のマンションもありますし、北向きのメリットだってありますよ。

どうやらこのマンションには、お金がなく、知識が無い人が住まないみたいなので、ありがたい限りです。

[118: 匿名さん]

>>117 検討板ユーザーさん

このマンションをご購入予定ですか？
部屋のタイプによって、坪単価の価値はよかったり、
もったいなかったりするようですね。

メリットもわかりますが、
その北向きに加えて、川沿い立地というのがありますからね。。
ただ駅近３分平置きはなかなかないので、
話を聞きに行くか、ずっと悩んでいます。

[119: マンション検討中さん]

物件概要みてみると22戸売れてますね。
ここヘイト多い気がするけど売り出し開始してすぐに6割くらい売れるってダメな方なの？
それがダメなら既に完成している物件なんて恐ろしくて行けないわ

[120: マンション検討中さん]

>>117 検討板ユーザーさん

北向のメリット…あるんですか？