グランドオーク室見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドオーク室見についての情報を希望しています。
駅も近くて便利そうですが、学校や高速も近いので便利そうだなと思っています。
公式URL：http://go-muromi.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.22平米～103.00平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

グランドオークシリーズ検討の方
是非2022年3月完成したグランドオーク大橋の実物見てください。

[82: 職人さん]

北向き！

[83: 名無しさん]

価格は妥当ですね。駅近でこの立地の希少性を考えると仕方ないですね。福岡市内のファミリータイプで坪250万以下はほぼありません。20年前は坪150でしたが高騰してます。地価は坪150万。異常ですね。20年前から約3倍。戸建なら7000万から1億オーバーのエリアです。いろんな意見があるようですが竣工完売するでしょうね。立地が良くて価格が妥当ならマンションは売れてますからね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん

ここの金額出すなら高取校区で買います。
高騰してますけど、所詮室見ですよ。周りになにもないし

[85: 通りがかりさん]

>>83 名無しさん

250万は高取校区で福岡市内は150万円からありますよ
東区、南区

[86: 名無しさん]

>>84 マンション検討中さん
私も同意見です。ただし、20年前からのマンション市場を見ているものから言えば、どのマンションの価格設定も異常ですね。ババ抜きゲームですね。高取校区も以前は坪140万ですよ。戸当り2000万以上も上がってます。福岡市の人口もいずれ頭打ちです。

[87: 名無しさん]

>>85 通りがかりさん
仰る通りです。しかし立地が異なるので比較対象にはなりません。戸建と異なりマンションは立地が全てです。東区や城南区も選択肢に入れている方が当該物件を検討するのは理解できません。そもそも相場が違いますからね。

[88: マンション検討中さん]

ここの評判みてると10戸も売れなさそうなくらい不評ですね、、検討しているだけに不安だなぁ

[89: 名無しさん]

>>88 マンション検討中さん
大丈夫だと思います。立地が良いので竣工後3ヶ月以内には完売すると思います。ここでコメントされている細かい仕様は金持ちは全く気にしません。気にするのは一部の人だけです。

[90: マンション検討中さん]

まあ、そもそグランドオークシリーズは物に対して1～2割程度割高なので、それでも満足して変える人は買ってください。


自尊心を正常に保つためのコメントを、
関係者が投稿してくれるでしょう。

[91: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん


まだ掲載してませんね。
HPの更新予定日が5月末になってますが、まだなされてませんね。
価格発表して申込開始しているにもかかわらず、予告広告のまま。
ずさんな管理している売主と販売会社は信用できませんね。

[92: マンション掲示板さん]

九州の人間に買わせる西区の値段ではない。
東京の人間が買うでしょう。

[93: 匿名さん]

>>92 マンション掲示板さん
一応、早良区ですよー
一昔前は、川渡るか渡らないかでえらい違いでした。

[94: 評判気になるさん]

一期25戸売り出し予定で、
まだ5戸くらい希望者がいないようですが、、、
一期で売れ残るのって、やはり人気がないのでしょうか？資産価値は下がるのかな、、、

[95: マンション掲示板さん]

外観イメージ出ましたけどまた大橋南の物件と同じ賃貸レベルタイル張って無いしバルコニーサッシのガラスの色も何か全てグレー系
室見検討してるから大橋南の外観見てくださいね。

[96: 匿名さん]

分譲で賃貸レベルは厳しいですね。高い買い物なのだからしっかりと企画して欲しいです。

[97: マンション検討中さん]

ここで批判されてる方ってどこ検討されてますか？
お詳しそうな方々がこぞって批判されてるのでオススメ教えてくださいよ
完売済みは無しでお願いします。住めないので。

[98: 名無しさん]

>>97 マンション検討中さん
批判する人は全てに批判するんでしょうね。何かしらケチを付けたい人はいますからね。総戸数37戸なんで買いたい人を37人連れてくればいい訳で気が付いたらすぐ完売ですよ。

[99: 名無しさん]

>>94 評判気になるさん
そんな事はありませんよ。事業者から言えば早く売れすぎるマンションは価格設定を低く設定しすぎて本来得られる事業利益を得られてないわけで、竣工完売は失敗のプロジェクトになります。ちなみに、この立地は資産価値は下がりにくいですよ。

[100: マンション掲示板さん]

人口減るんだからババ抜きは確定だろ。
家を買うときは、それを承知で買うんだよ。