シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[832: 匿名さん]

各駅停車だと遅延の影響をあまり受けないのですよ。急行は混雑激しくなりますが、これも大山なら無縁の話ですし。どうしても止まったらJR板橋まで歩いても20分ぐらいですかね？便利な所ですよ。

[833: 匿名さん]

JR板橋より三田線が近かったですね。

[834: 口コミ知りたいさん]

>>831 マンション掲示板さん
ちょっとお話にならない。情報把握レベルが低すぎる。
このスレの意見交換・情報交換の質を下げている人が目立つように思います。

[835: 評判気になるさん]

>>833 匿名さん

徒歩20分ならJR池袋駅まで着きますよ。笑

[836: マンコミュファンさん]

2024年5月中旬販売開始予定から、
(正）2024年6月中旬販売開始予定
になぜ延びた？

[837: マンション掲示板さん]

>>836 マンコミュファンさん
こういう方ってなぜ自分で問い合わせしないのでしょうか

[838: 口コミ知りたいさん]

>>837 マンション掲示板さん
別に良いのでは？私も知りたい情報ですし、誰かが回答してくれれば多くの人にとって有益な情報だと思いますが。掲示板の一つの使い方としてありだと思います。
逆にここでデマを流されるデメリットもありますけどね。
それ含めてまったり楽しみながら情報・意見交換できれば良いと思います。

[839: マンション検討中さん]

>>837 マンション掲示板さん

いちいち問い合わせしないだろ　笑

[840: マンコミュファンさん]

>>839 マンション検討中さん
本気で検討してたらするだろ
便所の落書きを信じて買い物する気かよ　笑

[841: 名無しさん]

>>840 マンコミュファンさん

確かにあなたのは落書きですね

[842: 検討板ユーザーさん]

どこもかしこもここ数年でありえないほど高騰。
サウスタワー第一期販売の坪単価予想は？

600万円以上～650万円
700万円以上
550～600万円未満
550万円未満

[844: マンション掲示板さん]

>>840 マンコミュファンさん

猿の尻笑い

[845: マンション検討中さん]

掲示板でいちいち????に聞きなさいとか
頭悪そーやなあw

[846: 匿名さん]

担当営業の方に聞いたら普通に教えてくれましたよ。

[847: 口コミ知りたいさん]

私もです

[848: 検討板ユーザーさん]

>>846 匿名さん
教えてくれたと言う情報より何を営業担当が言ってたのか教えてくれませんか？

[849: 検討板ユーザーさん]

>>840 マンコミュファンさん

何で伸びたか聞いたてどうなるんだ？
いつものスミフのやり方だと察しがつかないのか？

[850: 通りがかりさん]

>>849 検討板ユーザーさん

お客が集まらなかった？

[851: マンション検討中さん]

シティタワーズ板橋大山が坪600～650として、パークシティ中野が坪650～700だったら皆さんどちらを買います？当方、地縁なく広域検討組です。

[852: マンコミュファンさん]

>>851 マンション検討中さん
タワー十条を坪５００で買う。

[853: 口コミ知りたいさん]

>>851 マンション検討中さん
その価格帯を買える需要のボリュームを無視してその質問しても無意味ですよ。

[854: 通りがかりさん]

>>837 マンション掲示板さん
買えないから

[855: 匿名さん]

大山も中野も人気のエリアなので地縁で決めたら良いんじゃないですかね。

[856: マンション掲示板さん]

先日書いてあった情報ですと角部屋が13000？14000？15000？でしたっけ？本当に中野と同じ価格帯になりそうですね。

[857: マンション比較中さん]

この会社の特徴は、売れない値段にするのは既定路線だから、値段を期待している人、何を期待しているのか全く理解できない。

[858: 匿名さん]

>>856 マンション掲示板さん
甘いですね。ここは中野より池袋に近いですよ。

[859: マンション検討中さん]

パークシティ中野の価格出ましたね。100年に一度レベルの再開発＆中央線の中野と価格変わらないですね。。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>859 マンション検討中さん
仮に中野の方が良いと思っている人が過半数いたとしてもだから本物件の坪単価は中野より安くなるということにはならないんですよ。
そこがわからずにネガしてもね・・・

[861: 匿名さん]

グロスはそんなにかぶらなそうだしね

[862: マンコミュファンさん]

低価格を期待してる人は時間の無駄だと思います
売り主にとってもね

[863: 匿名さん]

中野と競合するのは西新宿や高田馬場。大山と競合するのは小竹向原や板橋、そもそも生活圏が全然違う。

[864: 評判気になるさん]

>>863 匿名さん

まぁ広域検討組からしたら生活圏ではなく資産性なんでしょう

[865: 通りがかりさん]

店舗棟の仮囲いが取れてましたね。伽藍洞でしたが、、、
何が入るんでしょうかね

[866: 匿名さん]

パークシティ中野700、ここ550
そんなもんでしょう。

[867: 通りがかりさん]

>>866 匿名さん
うだうだ妄想する前に営業の人に聞けば良いではないですか。
もう坪単価の議論はやっても意味ないよ。

[868: マンション検討中さん]

パークシティ中野の坪700は想定外だったでしょうから天下のすみふはどう値付けしてくるんでしょうかね、発売時期も被ってしまい

[869: 通りがかりさん]

マンデベ同士情報交換してるので、少なくとも販売平均価格はわかってると思いますよ。

[870: マンション検討中さん]

>>867 通りがかりさん
買う気ないから、聞くつもりないよ。
そもそもはっきりしたこと言わないだろ。

[871: マンション検討中さん]

うだうだ議論するための掲示板だろ
何言ってんだ

[872: マンコミュファンさん]

>>869 通りがかりさん

さすがに発表前は他社の価格わからないですよ、周辺相場と仕様、デベの傾向から想定してはいますが。パークシティ中野は想定より安かったと思いますが

[873: eマンションさん]

荒らし目的の方は退席していただきたいですね

[874: 評判気になるさん]

>>871 マンション検討中さん
うだうだ言ってますね。
坪単価は800ですよ

[875: マンション掲示板さん]

>>872 マンコミュファンさん
同業ですが想定というか坪いくらの話はしますよ。
仕入れのタイミングでは競合ですが、分譲のフェーズでは味方ですから。

[876: マンション検討中さん]

>>875 マンション掲示板さん
価格を決めかねているから、販売を延期してるのですは？同業さん違いますか？

[877: マンション検討中さん]

>>875 マンション掲示板さん
価格を決めかねているから、販売を延期してるのでは？同業さん違いますか？

[878: 検討板ユーザーさん]

>>875 マンション掲示板さん

このご時世に価格カルテルですか？通報しておきます。

[879: 名無しさん]

カルテルて笑

[880: 検討板ユーザーさん]

しかし話題にならないですね、このマンション。掲示板も盛り上がらない、、、

[881: 匿名さん]

一時期、分譲マンションの販売支援をしてましたが、所長から競合物件の価格情報を聞いたら広さと値段を報告するように言われてました。最近は価格表を配らないので、競合がいくらなのかは手探りらしい。