シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[752: 匿名さん]

>>751 検討板ユーザーさん
そういうどうでもよい煽り発言する前に有益な情報だしてよ。

[753: 通りがかりさん]

今日も商店街でたくさん営業の方を見かけました
はやく入居されて街が盛り上がっていくといいですね
お店も楽しみです

[754: マンション検討中さん]

どんなテナントが入るのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？少なくてもスーパーは入って欲しいのですが・・・

[755: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん

今再開発で絶賛揉めてるコモディ目の前にして軋轢さらに生みそうなスーパー誘致しますかね、、

[756: 検討板ユーザーさん]

>>755 匿名さん
商店街のめぼしいスーパーが全滅（半壊？）するので需要はかなり高いと思いますね
しかも面積的にもスーパーぽいですね、自分の感想ですが

[757: マンション検討中さん]

ピッコロスクエアにコモディイイダがテナントとして入れるかどうかで揉めているのであって（多分）、クロスポイントにスーパーが入るかどうかでは揉めていないので、是非スーパー入ってほしいですね。個人的には成城石井やカルディも入ってほしいです。

[758: 通りがかりさん]

スタバやユニクロもできるといいな。
街の変化を楽しみたいです。

[759: 通りがかりさん]

>>755 匿名さん
そんな影響力無いって

[760: eマンションさん]

遅れる原因に価格の見直し（それも高い方）に行くような雰囲気が感じられたんだよね。本来3月で価格と管理費出るはずだったのに5月くらいになるみたいですし。ただそれでもスミフさんの間取りは便利に感じる。

[761: マンション掲示板さん]

大山で平均坪500万を見てみたいという好奇心もある

[762: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[763: 名無しさん]

>>758 通りがかりさん
同意です！スタバができて欲しいです。

[764: 評判気になるさん]

>>762 マンション検討中さん
あなたのほうが不誠実ですね、すごいお人だ

[765: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
何が不誠実かを明確にしないでただただ当該会社にとって不利益な情報を拡散すると情報開示請求から訴訟に発展する恐れがありますので迂闊に感情的なコメントを書くのは控えた方が良いですよ。

[766: 買い替え検討中さん]

ハッピーロード側はスーパーのような生活面は、コモディイイダがなくなるとみらべるとかよしや側まで歩くの面倒だから新しくできるテナント次第ってところがある。
タワマンできて人口過多になるとすでにパンク気味なのにこの街大丈夫かって感じがある。

[767: eマンションさん]

>>766 買い替え検討中さん
コモディ行く層はサミットでもいいやん
みらべるよしやもなくなるから駅側の方の住民にとっては辛いね

[768: 匿名さん]

スミフが不誠実な会社なんですか？そもそも買う気のない人にはそれなりの営業しか当たらないですよ。

[769: 評判気になるさん]

ここ、坪６０９くらいですか?
タワー十条は激安でしたね。

[770: 買い替え検討中さん]

>>767
サミットあります？
っていうかみらべるよしやもなくなるんですか？
ハッピーロードに残るのファーストフードチェーン店と薬局くらいしかない通りになっちゃうじゃないですか

[771: マンコミュファンさん]

>>770 買い替え検討中さん
だからここにスーパーが入るんだろ

[772: マンション検討中さん]

引き渡しも延びたんですね、、、早くローン走らせたいのに

[773: マンション検討中さん]

スーパーは何軒あっても便利なので、このマンション側にも、ピッコロ側にも両方スーパーできて欲しいですね。現によしやとみらべるも隣同士で共存していますし。

[774: マンション検討中さん]

>>769 評判気になるさん
もし600超えなら豊海タワーのほうがいいに気がしますね。

[775: 購入経験者さん]

>>774 マンション検討中さん
わたくしもそう思います。

[776: 検討板ユーザーさん]

>>774 マンション検討中さん
そもそも、豊海が比較対象なんですかねー？
求めてる価値観が違いすぎません？？

[777: eマンションさん]

>>769 評判気になるさん

パークタワー大森が坪540の中、ここが600超えだったら誰が買うんですかね。。大山はお金持ち多いですかね？

[778: 匿名さん]

>>776 検討板ユーザーさん

資産性という視点で見た時の比較対象なんじゃないです？

[779: ご近所さん]

それって、大山の資産価値が上というスミフさんの評価じゃないですか

[780: 評判気になるさん]

タワー買うなら三井一択だよ。
値札と価値は比例しません。

[781: マンション比較中さん]

>>780 評判気になるさん
それはケースバイケースですね。
ここが坪400以下なら買いでしょう。三井かすみふか関係ないよね。

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 マンション比較中さん

４００で出すわけないじゃんｗ

[783: マンション検討中さん]

絶対に400万はありえない。不動産市況をまったく理解していない変な人が今でも存在するんですね。。

[784: 通りがかりさん]

>>777 eマンションさん
シティハウス西池袋の最上階を坪830万で新築分譲中のデベなので坪600万はあり得るかもしれないですね。誰が買うのか疑問ですが。

[785: マンション検討中さん]

いくら気長に売れるまで高値追求し続けるとはいえ、販促費や固定費がかかり続ける売り方よりサクッと販売、完売させた方が次にいけて利益取れる気もするんですが。。シティテラス横浜の販売員さんとか大変だなーと思ってます

[786: 通りがかりさん]

ずはり520じゃないか。一期は

[787: マンション検討中さん]

>>786 通りがかりさん

見学進められてます？角部屋は上層階限定とかではなく13000万以上かもと聞きましたよ。一期は坪650以上部屋もありつつの平均坪600ですかね。

[788: 口コミ知りたいさん]

>>787 マンション検討中さん
タワーではないけど、もはや三井の南池袋5～6分のやつと変わらないじゃん。そうだとしたら半端ねぇ…。

[789: マンション掲示板さん]

>>787 マンション検討中さん
具体的な金額提示があったんですか？

[790: マンション検討中さん]

>>788 口コミ知りたいさん
南池袋の価格は知りませんが、あそこは電車まで遠すぎませんか？
私も南池袋って聞いたときは心躍りましたがイメージした位置とは違ったので検討から外しました

[791: 匿名さん]

大山は立地が良いですからね。

[792: 検討板ユーザーさん]

>>784 通りがかりさん
さすがに高すぎないですか？誰が買うの？って価格な気がするんですが。。

[793: 匿名さん]

坪600なら買いたい人多いんじゃないですかね？大山のランドマーク物件になりますし中古相場と比べても違和感ないですよ。

[794: 検討板ユーザーさん]

>>793 匿名さん
中古相場と比べたら違和感あると思う。
新築相場と比べたら違和感あるけどなくはない数字

[795: 口コミ知りたいさん]

>>793 匿名さん
いい条件の部屋が600なら余裕で買います。

[796: マンション掲示板さん]

一億超えは確実としても、、いくら立地重視とはいえど、、一億超えにしては仕様コストダウンしすぎですよね。。

[797: 匿名さん]

大山は立地が良いですからね。仕様が良くても立地の悪いマンションはリセールも厳しいですよ。何よりも立地が大事。

[798: マンション検討中さん]

いまどき一億でそんなに仕様のいいものが買えるかね
このマンション自体の価格ももちろんだけど、この先しばらくの新規物件価格がどうなることやら
当然そこまで睨んでここの値付けしてるんだろうし

[799: 口コミ知りたいさん]

>>797 匿名さん

あくまで大山の中で立地がブリリア並みに良いだけで、大山自体は別に何も立地良くないですよ。東上線メインですし

[800: eマンションさん]

>>799 口コミ知りたいさん

東上線の何が悪いの？

[801: マンション検討中さん]

>>800
よく止まる