シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
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[441: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん
販売時期が先だったノースを後ろ倒しにして告知する必要があっただけで、サウスも同様のことが起きてるんじゃないでしょうか？

[442: 周辺住民さん]

ここより少し奥まったところにある国際学生宿舎跡地のジオは、もうすぐ告知始まるらしい。
定借だけど幹線道路に面してないし、線路から少し離れてるから東上線が高架になってもさほど影響なさそうだし、落ち着いてて良さげですね。

[443: 匿名さん]

池袋での乗り換えですが、東上線からJRや丸ノ内線はとても楽ですよ。
改札でたら、目の前に次の改札がありますから。

[444: マンション検討中さん]

物件概要で、ノースが12月下旬販売開始予定になっていますね。当初はサウスと販売開始時期が全然違うなと思っていましたが、ついに1ヶ月以内まで縮まってしまいました。
同時に検討できるのは嬉しいですけどね。

ジオがかなり安そうで、8月情報解禁の9月販売開始なので、それがある程度売れるまでこっちは出さないことにしたんでしょうかね。

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん

結局また伸ばしたのかよって感じですね...
2023年夏と書きながら、こっそり販売時期のところを変更したりして、信頼感がどんどんなくなりました。

[446: 名無しさん]

>>445 匿名さん

じゃあ買うなよ、検討するなよ笑
スミフ単独の物件の多くは、発売延期してるよ。光熱費が高騰してるんだから、顧客の負担が大きくなりすぎないように、調整してるんだよ。ちゃんとスミフは説明しているだろ。

[447: 匿名さん]

>>446 名無しさん

笑わせるなよw
延期することが多いから、当たり前だろうとでも言う？正当化すんなよ！1回2回の延期ならまだしも、何度も何度も延期するなんて、本気に検討する人は怒るだろ？

できないなら最初から販売時期を言うんじゃない。

[448: マンション掲示板さん]

竣工が遅れるんじゃなければまあどうでもと自分は思うが、我慢ならない人もいるわけだな。HPに書かれた理由が納得いかなければ、高い買い物だし他所に行ったほうが精神衛生上いいのかもね。

[449: 評判気になるさん]

建物が結構できてきてカッコよさがにじみ出てますよ

[450: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん


スミフくらいだよ、平気でこれだけ販売時期遅れるのは。
他のデベで管理費や修繕計画を理由に遅らせるのめったにないよ。
スミフはそれらを理由にしてるけど、相場見て値上げのタイミング測ってるだけ。
利益追求がエグい、スミフは。
会社としては真っ当なんだろうけど。良い印象がないよね。

[451: 評判気になるさん]

ここは4LDKなしですかね。なぜ狭い部屋ばかりなんでしょうか。大山はパワカやディンクス向けの街では少ないとおもうのですが。

[452: 検討板ユーザーさん]

小学校近いのはいいね。お寺の前を通る？

[453: 通りがかりさん]

通るでしょうね、校門あちらですし
改築あったら分かりませんが

[454: マンション検討中さん]

祝?2024年１月事前案内会開催！

[455: マンション検討中さん]

ほんとですね！やっと。
そしてノースの販売開始はなんと2024年12月になっていて驚きました。
サウスから検討できるのはありがたいですが、これは後からノースを値上げしていくパターンですかねー。

[456: マンション検討中さん]

坪500未満であって欲しいですが...
ワンチャン500超えとかありそうで怖い
とは言っても今後の大山のポテンシャル
高架化、補助道、ピッコロスクエア、まただいぶ先ですが東武池袋駅の開発を考えると坪500でも上がるのではないかと思いますが皆さんはどう思われますかね

300前半のtph大山大楠の購入者はウハウハでしょうね
tph大山は言わずもがな

[457: 匿名さん]

ジオの価格から考えると平均で400後半だとは思いますが、すみふですからね～
早く価格知りたいですね！

[458: マンション検討中さん]

>>456 マンション検討中さん
500は超えるでしょうね

[459: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
大楠は360位したよ。
ここは450位じゃないの？

[460: マンション検討中さん]

お！いよいよ始まるのかー！