シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[3301: 通りがかりさん]

もう建物完成した？

[3302: 匿名さん]

ここに内廊下だけでなくその他共用部も載ってるよ。
https://www.property-bank.co.jp/bldg2145655131

[3303: 通りがかりさん]

>>3302 匿名さん

ほんとだ。
意外と屋外テラス広いな

[3304: 検討板ユーザーさん]

この前照明全開してたわ
公式の写真撮影でもしてたのかも

[3305: マンション検討中さん]

>>3304 検討板ユーザーさん
かっこよ

[3306: マンション検討中さん]

この販売スピードで、全戸の照明がつくのはいつになるだろうか笑

[3307: 通りがかりさん]

自光サインが板橋っぽい感じ

[3308: eマンションさん]

>>3307 通りがかりさん
カタカナと漢字とローマ字ってどーよ
スタイリッシュな建物なのにー
わかり安いけどね

[3309: 検討板ユーザーさん]

マンションエントランスはこっち側か

[3311: 周辺住民さん]

>>3302 匿名さん
想像してたよりキッチンが狭いな・・・。

[3312: 匿名さん]

[No.3288～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3313: 口コミ知りたいさん]

>>3309 検討板ユーザーさん

いいですなぁ

[3314: 評判気になるさん]

>>3304 検討板ユーザーさん
このマンション名の明かりいらんだろ。字体も垢抜けないし。笑
住友って、オフィスビルも堂々と一番上の目立つところに住友不動産って書いてあるしね。なんかセンスないよね。

[3315: マンション掲示板さん]

さすがにそろそろ買うことにします

[3316: 匿名さん]

大山はかなりお洒落だと思いますよ。

[3317: マンション検討中さん]

売れ行きどうですかね？

[3318: マンション検討中さん]

>>3317 マンション検討中さん
いま、2LDKはs-p（低層階のタイプ）の部屋売ってるから、中層階はだいぶ捌けてきているのでは。
あと、22階以上は更に後ろで売るつもりのよう。

なので、高額になりそうな高層階を待つか、まだ価格抑えられているうちに低層階買っておくかという感じかね。

[3319: 販売関係者さん]

大山って東上線だけじゃなくて三田線も使えるから便利よね

[3320: 口コミ知りたいさん]

>>3318 マンション検討中さん

サウスの先着順が、ずっと9個ですが？

[3321: マンション検討中さん]

>>3318 マンション検討中さん

低層階の部屋は地権者さんが売ってるかと思った、すみふが売ってるんだ！

[3322: マンション検討中さん]

>>3320 口コミ知りたいさん
まあ大山住の私の感想だが、この物件はおしゃれだが、ハッピーロードの一部住民の民度は褒めれるものじゃないことは認識しておいた方が良い。

自転車通行禁止時間にバンバン老若男女が自電車を乗り回すから危ない。道路交通法違反に当たるという放送が流れているのに自転車のヤカラ達は気にする素振りなし（一見一般常識の在りそうな子供をのせた奥様方にも多い）。警察は私が見る限りは見回りもしていない。ただヨボヨボのじいさんが自転車通行禁止の看板持って歩いているだけ。抑止力になっていない。警察は取り締まる気を見せていないのが残念でならない。警察の体たらくには腹が立つ。

本当にある程度お金を持っている層に本物件に入居してほしいのであれば町を挙げて風紀を正すべき。
こんな子供がいつ自転車にひかれるか分からないところは正直おすすめはしないよ。
私は大山に住んでいるものとしてここは強く言いたい。そしてこの物件を検討している皆さんは是非自転車の通行禁止時間帯にハッピーロードを歩いてほしい。

私が言っていることが嘘かどうかは来てみればすぐわかります。
まず大山を体感してみてください。そしてこの物件を買えるくらいの財力がある貴方たちが、ご自身の家族の安全の観点で本当に住みたいと思うのか、ご自身で体感してほしい。

ディベロッパーも町を開発する意思を持つなら物件を売ることだけに執着しようとするのではなく、街を良くするという意思を持ち本問題にも対応してほしい。
私は大山に住んでいて今まで何回も自転車とぶつかりそうになっていて、本当に強くこれを願っている。

[3323: マンコミュファンさん]

>>3320 口コミ知りたいさん

いや、７個になったり、9個になったり変動してるから、
供給して捌けてを繰り返してる。
※ほぼ毎日チェックしてるので、、笑

[3324: 名無しさん]

>>3322 マンション検討中さん
現状はまだそうでしょうねぇ
まあ、再開発されて、街の雰囲気が変わっていくことで、改善されていくと思ってます。
武蔵小山も昔はひどかったけど、再開発のおかげで品位が上がってるし。
そこの将来性も見越して、リスク取って購入するかしないかが再開発の肝ですな。

[3325: 名無しさん]

自転車に親でも殺されたんかいな

[3326: 口コミ知りたいさん]

ノースの販売は当初12月だったはずだが、先送りになって3月になり、
サウスの先着順はずっと9個。
モデルルームはいつでも予約が取れる。
何故なのか？

[3327: マンション検討中さん]

いつも9パターン用意してくれるのは良いよね

[3328: 周辺住民さん]

>>3322 マンション検討中さん
同じ大山住民として、この方が言っていることは事実だし、是非今回の
再開発で改善してほしいと思っている。
最近は駅前のファストフード店からデリバリーしている外国人のモペットも
爆走しているし、前よりも子連れで歩くことが危険だと感じることが増えた。
大楠や交通公園のブリリアが出来たことで、多少民度が高い人が増えたと思うので
シティタワーズ、ジオが出来ることによって街の雰囲気が明るくなってくれると嬉しい。

[3329: 名無しさん]

>>3328 周辺住民さん

仰る通り。
大山のいいところは残しつつ、民度上がっていくといいすね

[3330: マンション掲示板さん]

とにかく今建設費が高騰しているから近鉄四日市、岐阜駅北口、中野サンプラザしかり再開発は見直しまたは縮小が出てきている
大山の積水のタワマンは無事に着工するのか？

[3331: 通りがかりさん]

5年間の転売禁止条項は草

[3332: 名無しさん]

大山は現状治安がちょっとアレですよね。
上の方が仰ってる自転車もそうですが、夜店が閉まった後なんかは駅前で不良ぽっい奴らがたむろしてたり、ガールズバーの客引きが多かったり、線路渡るとキャバクラのキャッチとかパチンコパチスロが多過ぎるしで、夜で歩くの怖いと思ってしまう駅です。街としての素質はあるはずなんですが、現状子育てには全く向かないエリアなのが痛いですよね。。。

[3333: マンコミュファンさん]

近頃はマンションを買ってすぐ転売する奴がいるから5年間の転売禁止条項なんてものが出来た
転売ヤーがいると実需層が買えなくなるんだよ！
自分の利益に目が眩んだ姑息な奴め！
転売ヤーおつかれ！！！ざまあ！！！ザマースwwwww

[3338: マンコミュファンさん]

都道26号線はいつ開通するの？

[3340: 管理担当]

[No.3334～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3341: マンション掲示板さん]

まず、大山駅の高架化と都道26号の開通はどういう関係になるんだ？

[3342: マンション掲示板さん]

開通と高架化、どっちが先？高架化してから開通？

[3343: eマンションさん]

電車の音は聞こえるかな？まぁ聞こえるよねこの場所だったら

[3344: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3345: 名無しさん]

高架化はいつだっけ？
というかまず東上線の新車は2024年度に設計してるから外観、内装、導入本数とか詳細情報がもうすぐ出てくると思うんだが？
9000系は置き換えることになってるが10000系も一緒に置き換えるんじゃないかと予想してるわ

[3346: 名無しさん]

新京成に80066fが入るのかとか色々車両の動きが気になるけど、とにかく東上線の新車の詳細が気になるんだわ
野田線の新車と似た感じかね？

[3347: 検討板ユーザーさん]

また同じ人だけ書いてる感じか

[3348: 名無しさん]

もうじき多分東上線の新車の情報が出るから気になるよね
このマンションの沿線だから通勤通学で乗るからね

[3349: 名無しさん]

確か東上線の新車は12年ぶりとか

[3350: マンション検討中さん]

なんかこのスレの削除基準もよくわからないな。

大山が都心かどうか、道路が再開発かどうかについて延々と書いて混乱させている人のはなぜか消さず、今回3344が書いた投稿にはスピーディーに消している。

管理担当さん、消すならちゃんと全部消してよ。
このスレマジで役に立つ情報少なすぎ。
ちゃんと管理するならしてよね。

[3351: eマンションさん]

>>3350 マンション検討中さん 大規模物件のスレは基本的に雑談スレですよ
それがこのサイトの文化です

[3352: eマンションさん]

不動産に少しでも詳しければ大山が都心ではないことも不動産で言う再開発という単語は市街地再開発事業のことだから道路計画を再開発と言わないことは分かるんだが、中途半端な知識の人間がこのサイトに多すぎて、なぜかこういう正確なことを言ってる人に反論してくる人がいるんだよね
だから分かってる人からしたらえ、そこから説明しなきゃいけないの？という話になりいらいらするのよ
ちゃんと前提知識を持ってから発言しろよと

[3353: 通りがかりさん]

てかここ、宗教スレ、学校スレ、パチンコスレ、いろんなスレがあって別にマンションのサイトじゃないんだよな
たとえばこのサイトでカレーと検索すると、
カレーなる一族というスレや、カレー嫌いな人がカレーを語るスレ、カレー好きな人がカレーを語るスレなどがある

[3354: 通りがかりさん]

勘違いしてるね

[3355: 名無しさん]

カレーとこのサイトで検索すると、
盆休みに嫁の実家に行きたくない、最近の食品管理おかしい、いつになったらマスコミは集団いじめ問題を報道するのか？、笑える貧乏自慢して下さい、巨デブについて語れ、というスレがヒットします
マンションに関するサイトという認識が間違っていると思いますが。

[3356: 名無しさん]

うん、何か情報を得るサイトってわけではないよ
雑談するサイト

[3357: マンコミュファンさん]

>>3350 マンション検討中さん

俺はずっとそいつ非表示にしてるから、どんだけコメントしようと全く表示されないから快適ですわ。
オススメよ。

[3358: 名無しさん]

はいはい話題変えて

[3359: eマンションさん]

今どの位まで建設してるの？

[3360: 通りがかりさん]

>>3359 eマンションさん
もう竣工してるはず

[3361: eマンションさん]

ふーん
下のテナントはもう入ったの？

[3362: 口コミ知りたいさん]

>>3361 eマンションさん
まだ開店はしていません
でも昨日アート引越センターのトラックから荷物降ろしてたので準備は着々と進んでいますね

[3363: eマンションさん]

色々テナントあるけどそれが開店する日程知りたいわ