シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2798: マンコミュファンさん]

「都道26号線はクロスポイント再開発エリアを通ってはいるけど、都道26号線自体は再開発ではないですよ」かな

[2799: マンコミュファンさん]

決まって5人組がいいねを揃って押してるのが香ばしいですね。ずっとそうですよね。

[2800: マンション掲示板さん]

同じ内容を連投するのはやめてください。都道については特段興味ありませんので、シティタワーズ板橋大山情報交換をしましょう！

[2801: マンコミュファンさん]

>>2800 マンション掲示板さん
ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ！とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
これにてこの話を終わります。

[2802: マンコミュファンさん]

>>2800 マンション掲示板さん
ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ！とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
私は昨日顔真っ赤ニキとかバケモノ、ホンモノ、とか煽られてた人です再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
これにてこの話を終わります。

[2803: マンション掲示板さん]

金利動向に影響ありそうだから、販売開始は自民党の総裁選が終わってからにしそう。

[2804: 通りがかりさん]

>>2767 eマンションさん
都道26号線の起点は品川区の八潮橋交差点、終点は板橋区大山。これはあくまで建設事業であり、再開発とは言わないけれど、既に邪魔な家などが建っており、立ち退きを要請しているわけだから、再開発と捉えても別に問題はないと思いますが。

クロスポイント再開発
ピッコロスクエア再開発
都道26号建設に伴うハッピーロード再開発

これらが複合的に行われますので

[2805: 通りがかりさん]

再開発といえば、再開発だし、そうでないといえばそうでないということか。結局大幅に変わることは間違いない。

[2806: 匿名さん]

横からすみませーん。
道路とか別にもうどうでもよくない？？？笑
正しいこと言ってる人も、間違ったこと言ってる人も、変わらないくらいみてて滑稽ですよ！！
早く気がついて！！笑笑
こんな匿名掲示板で言い争わないで、
現実世界を楽しく生きようぜ。

[2807: マンション検討中さん]

>>2802 マンコミュファンさん
自分が主張したいだけのひろゆきかぶれうける
勝手に終わらせといてくださーい。
滑稽です！おもしろい！！！

[2808: マンション検討中さん]

再開発だろうが、道路計画であろうが、本当にどうでもいいから、語りたいなら別の掲示板立ち上げてやってくれ。

まじで邪魔。

[2809: マンション検討中さん]

これ以上やり合うのは双方滑稽だから

[2810: マンション掲示板さん]

お盆時期もギャラリーは営業し、第二期販売も何度も延期。ギャラリーの予約枠はスーモを見る限り、いつも空いている。何故なのか？

[2811: マンション掲示板さん]

低層部に入居予定の保育園も当然ながら空きばかりでしたね。このままずるずるいくとマンション住民が保育園に入れられないのでは？

[2812: マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ)]

タワマンの下に入る店は決まりましたか？いたばしタイムズというサイトにはC街区にミント歯科という歯医者が移転オープンすると書いてありましたよ。

[2813: マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ)]

ミント歯科は看板がオシャレな歯医者さんでしたよ。

[2814: マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ)]

ミント歯科には託児室も併設されてるそうです。便利ですね。

[2815: マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ)]

大山は伸び代あっていい街だよ
駅は高架化で新しくなるし駅前ロータリーも出来る、東武池袋駅も池袋西口再開発で建て替えて新しくなるしね
あと東上線の車両も今は伊勢崎線の中古とか古いのが多いけど鉄道コムに新車入れるって東武鉄道が発表したって書いてあったしね

[2816: マンション検討中さん]

やっと普通の掲示板になってきて、よかったです。
前はずっとくだらない話ばかりで、全く参考にならない...

2期は9月の三連休になるらしいけど、価格は降らなさそうです、一期の売れ行きがよかったってことかな

[2817: 評判気になるさん]

>>2816 マンション検討中さん

むしろ2LDKは1次より下階の部屋を値上げするってことは聞きました

[2818: 匿名さん]

次期はかなり値上げされる予定ですよ。

[2819: 匿名さん]

>>2817 評判気になるさん

3LDKは？

[2820: 通りがかりさん]

>>2819 匿名さん

知らない

[2821: 周辺住民さん]

毎日建設現場前を通っています。
アーケードが一部撤去されてしまったのは寂しいですが
サウスタワー共有部からの眺めは良さそうですね。

ただ、B街区1階に出来たテナントスペース、楽々筋トレとかいう
いかにも怪しい老人向け施設なのは寂しい限り・・・。

[2822: マンション掲示板さん]

>>2821 周辺住民さん

楽々筋トレ、料金もお高いですね
そんなのよりスリコとかがいい

[2823: 匿名さん]

>>2821 周辺住民さん
始めてみたお店ですがホームページ見る限り30代以上の女性向けって感じですね
ある意味このマンションの横に作るのは正解なのかもと思いました
それにしても新宿、銀座、那覇とかなり限定して展開しているにも関わらず板橋区には2店舗ありと不思議な出店の仕方してますね、なんか興味出てきましたw

[2826: 管理担当]

[No.2824～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2827: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2828: 匿名さん]

>>2816 マンション検討中さん
一期は明らかに安かったからな。値上げになる間取りも多そう。

[2830: 名無しさん]

今週末価格が出るんでしょうか？
十条の売れ行きがかなり失速して来たので
ここは前期並を予想しますが…

[2832: 通りがかりさん]

中に入ってみたいけど、とても買える値段ではないのでメンズエステ部屋ができて欲しい

[2833: 名無しさん]

第二期の価格は？

[2834: 棚橋]

>>2833 名無しさん
MRで聞いたよ

[2835: マンコミュファンさん]

9月中旬ですが、価格はまだ？

[2836: マンション掲示板さん]

ん？価格示されてますよね？

[2837: マンション検討中さん]

>>2836 マンション掲示板さん

9月中旬販売予定でありながら、物件概要に出ていない。

[2838: マンション検討中さん]

検討者はＭＲなり電話なりで聞けば

[2839: マンション比較中さん]

値下げでしょ！

[2840: 名無しさん]

第二期を　
8月上旬→お盆時期もギャラリー営業→9月上旬→9月中旬に先延ばし。（物件概要から情報ひろった）
9月も中旬過ぎましたが、どうしたのだろう？

[2841: マンション検討中さん]

私の感覚ではまだ中旬なんですが…

[2842: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん

そろそろ下旬でしょう

[2843: 検討板ユーザーさん]

>>2842 マンション検討中さん
すぎるとそろそろでは意味違いますからねぇ

[2844: 通りがかりさん]

物件概要　第二期販売のはずが、
先着順5戸　に変更されている。
第二期販売はしないということか？

[2845: マンコミュファンさん]

このご時世に抽選ではなく先着はありがたいね

[2846: 口コミ知りたいさん]

1期は
販売価格は9,400万からだったから、2LDKは9800万に400万値上げか。
3LDKは変更なしに見える。

[2847: 通りがかりさん]

売れ残りを値上げして早い者勝ちってなんかおかしい