シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2537: 匿名]

小汚い街が安全できれいな街に生まれ変わったところに住みたい。反対運動で生まれ変われない街には住もうと思わない。

[2538: マンション掲示板さん]

下町好きでもない奴が東武東上線沿線に住もうとするのは謎だな

[2539: 匿名さん]

大山商店街はテレビCMを打つくらい東京の代表的な商店街だったのに
板橋のアメ横を目指せと沿線の商店街全体で安売り競争に走ったのが間違い
それによってお金がない人たちがワラワラと住み始めてしまった
以前は100円ショップが撤退するほどの安売りの街だったそう
それで中東などの後進国では日本で暮らすなら
物価が安い大山に住めとガイドブックに乗ったほどで
後進国の外国人だらけになってしまった経緯がある
今でも見苦しい爺や婆が多い街となってるし
異常なまでの物価安こそ街の衰退を招くのでやめるべき

[2540: マンション掲示板さん]

調べたけど、他の地主とコモディは違うね
約束は守らないと

[2541: マンコミュファンさん]

100円ショップが撤退は草

[2542: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん
同意。物価安は恩恵もあるがデメリットも多い。
幸い昨今のインフレ、再開発により周辺家賃も上昇中で撤退を余儀なくされるテナントも目に見えて出て来ているのが今の大山。
昔の大山が良かったという層は数年経てばかなり減るだろう。

[2543: 口コミ知りたいさん]

>>2538 マンション掲示板さん
ご心配なく。小汚い街が生まれ変わった白金に住んでるので。次は生まれ変わる三田小山に住むつもり。

[2544: マンコミュファンさん]

もうすぐですよ

9/7 (土)12:00~13:30
ぶらサタ・有吉くんの正直さんぽ【活気あふれる商店街が魅力の中板橋・大山】

[2545: マンション検討中さん]

魅力的な商店街
誰がどこをみて魅力的と言ったんだろ？そりゃかつては魅力的だったのかもしれないけど、今は一部チェーン店以外はパチンコ屋と客の入らないボロボロの店ばかりだよ。実質大山ハッピーロード行かなきゃ！って店はクレープピエロとミートアライくらいなもんでしょう。
魅力ってのはハッピーロード離れたケーキマテリエルや支那そばおさだ、やきとんひなたなど。要は店や商品の力。商店街だから素敵！とかいう時代は終わったよ。

[2546: 検討板ユーザーさん]

>>2545 マンション検討中さん

すなわち再開発で魅力を高めていきましょうと。

[2547: 検討板ユーザーさん]

・基準不適格(違法)建築物のいつ倒壊するかわからないアーケード
・危険な踏切
・火災時の延焼が避けられず消防車も通れない道路

↑どう考えたって再開発一択。

そもそも街力を向上させるには子供がいるファミリー層の誘致が要になるのに、安全性が担保できないならファミリー層の流入が増えず衰退する一方。
ｼｮｳﾃﾝｶﾞｲｶﾞｰｵﾜﾙｰとか騒いでる奴は、目先のことしか考えておらず、再開発推進派の既存住民と新規住民の足を引っ張る存在でしかない。
覆しようがない決定事項に対して反対するだけで非建設的。
再開発を上手く利用していかに魅力的な街を創っていくかを考えられないのは浅慮すぎる。
本当に商店街が終わることを憂慮しているのなら、再開発をどう活かしていくかを考えるべきであって、それをしないのは単に自分の利益しか考えてないから。

[2548: 匿名さん]

>>2547 検討板ユーザーさん

あざす。この議論の結論はこれで決まりですな。
また絡まれたら、都度2574引用して終わらせよう。

[2549: マンコミュファンさん]

>>2548 匿名さん

2547だわ

[2550: マンション掲示板さん]

で、価格は？

[2551: マンション検討中さん]

>>2550 マンション掲示板さん

HOW MUCH!?

[2552: マンション掲示板さん]

>>2547 検討板ユーザーさん
その再開発も大型商業施設に生まれ変わるならともかくマンションだから魅力的な街にはならないけどな

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2552 マンション掲示板さん

ここで言及されてるのは街の安全性の担保についてなんだけど文章読めないの？

[2554: 検討板ユーザーさん]

都心へのアクセスだけではなく、駅前のにぎやかさ、楽しさも重視したいならおすすめは東武東上線の大山駅。池袋まで3駅6分と至近で、駅前には昔ながらの商店街が残っています。マンション需要もほぼ実需でそれほど値上がりしていません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45610717f49757caffe20cb42eb81dfd6ded...

[2555: 名無しさん]

>>2552 マンション掲示板さん
再開発を利用して魅力的な街をつくれるように知恵を絞れって書いてあんだろ
無能な奴らが再開発を利用できないだけ、頭使える人は再開発を機に事業展望をシフトしていくんだよ
自然淘汰だ

[2556: 匿名さん]

>>2552 マンション掲示板さん
南海トラフだの首都直下型地震だのが来たときにアーケード崩壊&火災発生延焼する方が何にも残らなくて草
何にもないどころか大勢の人が死ぬだろうな
人命より自分の利益を追求するヒトの皮被ったバケモンやな

[2557: 口コミ知りたいさん]

>>2554 検討板ユーザーさん
そのにぎやかさ、楽しさも再開発で失われる模様

[2558: マンション掲示板さん]

>>2555 名無しさん
この再開発内容じゃ魅力的な街にはならないだろ
何の面白みもないゴミみたいなベッドタウンが出来上がるだけ

[2559: マンション検討中さん]

>>2558 マンション掲示板さん
街の個性がなくなるー！とかいう反対の声はかつて武蔵小山の再開発が進められた際にもあったけど、結局飲食店街潰して大正解だったしな

[2560: 口コミ知りたいさん]

東武東上線しか通らないマンションタウンって価値がないよね

[2561: 名無しさん]

>>2558 マンション掲示板さん
人命よりも街の個性が大事ダー！(°A°#)
地震でアーケードが落ちてきて人が死んでも俺は知らん！(°A°#)
火災で大事な人が燃え死のうと俺は知らん！(°A°#)
踏切で子供が命を落としても俺は知らん！(°A°#)
人の命よりも俺を楽しませることを優先しろ！(°A°#)ｷｰ

[2562: 匿名さん]

まぁ所詮板橋ですし中野のような再開発を望むのは無理でしょう?

[2563: 口コミ知りたいさん]

大山に何らかの魅力を感じてマンション購入しようとしてるのにこのマンションのせいで何の魅力もない街になろうとしてるジレンマ

[2564: 評判気になるさん]

商店街を綺麗にリニューアルするような再開発が出来ればベストだったかな

[2565: 匿名さん]

商店街がアーケードなので雨に濡れずにアクセスできるのは大きい。資産価値を考えても大山は昔から人気の高いエリアだし、ランドマーク物件としてプレミアムが乗るのも間違いないよ。

[2566: マンション掲示板さん]

>>2558 マンション掲示板さん
そんなもん自分たちで作り上げるものだろ
なんでも公務員様に作ってもらうのか？

[2567: マンコミュファンさん]

盛り上がってますねー人気物件ですね！

[2568: マンション掲示板さん]

>>2566 マンション掲示板さん

ほんまにそれ。
おんぶにだっこで、、、
反対だけして、、、

情けないわ。

[2569: 名無しさん]

>>2552 マンション掲示板さん
人命を優先して俺の楽しみを取り上げるなんて、許さん！許さんぞぉタワマン！(°A°#)ｷｰ

※再開発の決定権を持つのはディベロッパーでもタワマン住民でもなく、東京都知事です

[2570: 評判気になるさん]

>>2564 評判気になるさん
再開発を利用して商機にしろ？そんな知恵も人望も俺にはない！中小企業診断士に相談しようにも言葉が難しくてわからん！クラウドファンディングなんてもっとやり方がわからん！調べる努力もしたくない！(°A°#)

地権者を含め既存住民は再開発に前向き？俺の楽しみを奪うなんて最低だ！(°A°#)

人命？関係ないわそんなもん知らん！(°A°#)

俺は何にもできないし何にも持ってないし何かをしようとすることもないから、他人が全てを用意して俺の要望に応えるべきだ！(°A°#)ｷｰ

[2571: マンコミュファンさん]

ここにスレしてる人全員検討者じゃない説wwww

[2572: 匿名さん]

どんなに正当性を主張しようが街を衰退させる運命に変わりはない

[2573: マンション比較中さん]

>>2572 匿名さん
衰退の定義は貴方と他者では違うんですよ。
あえて一般的な繁栄・衰退の指標を言えばGDPですね。わかりますかね。

再開発で大山のGDPは間違いなく上がります。
つまり誰かに都合が悪かろうが繁栄する方向は間違いないんです。

[2574: マンション検討中さん]

>>2572 匿名さん
いやあんたの知ったことじゃないよね
ただ自分が気に入らないことを街の運命とか、よくそんなすり替えができるよね

[2575: 通りがかりさん]

浦和に負けない坪単価希望

[2576: 匿名さん]

>>2574 マンション検討中さん
街は寂れる
メディアに取り上げられる価値も無くなる

[2577: マンコミュファンさん]

ウクライナとベラルーシの国境付近で捕まった邦人、どうやら海外撮り鉄っぽくて草
エックスに現地の公安に捕まって警察署に連行なう
みたいな海外撮り鉄のツイートよく流れてくるけどウクライナとかベラルーシって鉄道は軍事施設扱いで撮影禁止だっけ？

[2578: 匿名さん]

浦和も相当値上がりしていますからね。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2568 マンション掲示板さん
典型的な、マンションの管理組合に文句だけ言う居住者ですよね
自分でやることって認識をお持ちでないのが致命的すぎます
この価格帯でもこのような方がいるのか…というのが感想です
検討者でないことを祈りますが、単なる近隣住民の方が自分の時間を使ってまでこの掲示板に来るとは思えないですし
結果、少し購入するのが怖くなりました

[2580: 評判気になるさん]

>>2571 マンコミュファンさん
語尾に笑をつける人は他のマンションスレにも出没してますからねー

[2581: 通りがかりさん]

>>2579 口コミ知りたいさん
いや、どう見ても検討者じゃないでしょ

[2582: 名無しさん]

>>2579 口コミ知りたいさん
それ、論理破綻してるのでは？
このマンション自体が再開発なので、再開発に反対する人がこのマンションの購入を検討する訳ないです。
あなたがこういう書き込みをしているのもちょっと香ばしいな、と思ってしまいます。

[2583: 通りがかりさん]

>>2572 匿名さん
もし再開発＝衰退という意味で仰っているなら、
元々衰退が進んでいる大山において、
再開発なくしてどう衰退を防ぎますか？
再開発に勝る具体的なプランはありますか？
あなたはそれを主体者として実行できますか？
実行するための資金を集められますか？
プランがあるなら今すぐアイデアを発信してみてはいかがですか？

[2584: マンション検討中さん]

立ち退きを強いられる店舗を再開発ビルや他の土地に移す案もあったようですがその案を地権者に無断で破棄してタワマンを推し進めたのも揉めてる原因と聞きました

[2585: マンション掲示板さん]

>>2584 マンション検討中さん
もともと店舗側は区の行政財産使用許可が受けられなくなる場合、建物を取り壊して更地にして返す賃貸借契約となっていました。
契約を反故にしているのは店舗側です。
また、単純な構想段階に過ぎない話(契約書すらも取り交わしていない)を店舗側が拡大解釈しているだけです。

[2586: 通りがかりさん]

秋葉原とかは再開発でつまらない街になったとよく言われてるよね
大山のはオフィスではなくマンションだから尚更そうなる