シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2457: マンコミュファンさん]

>>2454 マンコミュファンさん

一部（6割以上に影響）

[2458: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん
イソップ寓話「酸っぱい葡萄」実写版

[2459: eマンションさん]

>>2444 eマンションさん

肉のない肉まんを、あんまんでもなく、ピザまんでもなく、タワまん　と呼ぶ。

[2460: マンション掲示板さん]

>>2457 マンコミュファンさん
フリーターのお気持ちの中では6割なんだね、うんうん、わかったよ

[2461: マンコミュファンさん]

>>2456 eマンションさん

ごく一部分しか影響ないように書いてる人はわざとミスリードしてるかただの無知な人間かのどちらかでしょう

[2462: マンコミュファンさん]

>>2460 マンション掲示板さん

で、そのライターさんに具体的に反論できないんだね

[2463: マンション検討中さん]

>>2456 eマンションさん
残念ながらこの再開発で大山商店街が壊滅することは避けられない

[2464: マンション検討中さん]

ここを買いたい人は商店街に期待などしていませんよ
しかもここより川越街道側には特にね

[2465: eマンションさん]

そう考えると街はやっぱり路線が根幹だね
東武東上線でなければ違っていただろう
高島平も三田線のため衰退が酷いしなあ

[2466: マンション掲示板さん]

>>2463 マンション検討中さん
このマンション購入検討者？

[2467: 検討板ユーザーさん]

商店街が壊滅するとホラ吹いて街の魅力がなくなるーって喚いてる人はこのマンションの購入検討者でもないのに何してるんでしょうかね…？
マンション買えない地元民？他社の営業？用地買収されるコモディ側？
いずれにせよ購入検討してないのならこの掲示板は相応しくないですよ。
裁判でもコモディ側が負けてるし、再開発は進みます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
前から気になってたのですがなぜあなたは自分に何回も参考になるを押してるんですか？
バレバレですよ

[2469: 評判気になるさん]

>>2468 匿名さん
自分の投稿に参考になるボタンは何回も押せないとおもいますが…

[2470: マンション検討中さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
ホラ吹いてるのは商店街にほぼ影響がないような書き込みをしてるお前な

[2471: 匿名さん]

>>2469 評判気になるさん
投稿した直後にも参考になるが何回も押されてるのでバレバレなんですよね　
自演ってバレると恥ずかしいですよね

[2472: 通りがかりさん]

>>2470 マンション検討中さん
いえ、商店街の一部が用地買収されることは事実として認めてます
壊滅は過言だと言ってるだけです

[2473: 口コミ知りたいさん]

>>2471 匿名さん
自演してるのはあなたでは…？

[2474: マンション検討中さん]

>>2472 通りがかりさん
壊滅的になると商店街の人達は反対してるけどほとんどダメージがないかのように書いてるお前の根拠は？

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 マンション検討中さん
商店街サイドの方でしたか…お疲れ様です。

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 マンション検討中さん
逆にお前は利権関係者か何か？

[2477: 匿名さん]

相変わらず参考になる自演をしてるし頭がおかしい人ですよ

[2478: 名無しさん]

>>2477 匿名さん

＊＊＊

[2479: 口コミ知りたいさん]

>>2476 マンション検討中さん
マンション購入検討者です

[2480: マンコミュファンさん]

この街に住もうとしてるのに街を破壊することを喜んでるのも意味が分からない

[2481: 口コミ知りたいさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
そりゃ購入検討板だからねぇ笑
本来は購入検討者のための掲示板なんだけど、再開発を快く思わない人たちが荒らしに来るのは悲しいね

[2482: マンション検討中さん]

>>2481 口コミ知りたいさん
そうなんですよ！無駄に荒らされてて悲しい…

[2483: マンコミュファンさん]

>>2482 マンション検討中さん
まぁ、買いたい人は買うし、買わない人は買わないからねぇ
マンションなんて自分が住みたいところに住めばいい

[2484: マンコミュファンさん]

>>2480 マンコミュファンさん
川越街道側の商店街はいらない
駅周辺がきれいに整理され高架化されることは望ましい
ピッコロ広場のところのマンションを買うわけでないし、ここ買うならあまり悪影響ないよね
むしろ遊座とも連携が強化され盛り上がりそう

[2485: 匿名さん]

>>2483 マンコミュファンさん
ですね、私はやっぱりこのマンションに住みたいです><

[2486: マンション掲示板さん]

参考になるの数が一定なの笑える

[2487: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ大山なんて池袋にすぐ行けること以外の価値は何もないから早く綺麗にしよう

[2488: 通りがかりさん]

>>2485 匿名さん
結局ポジショントークでしかないからね、用地買収される側の。
まぁ、地元に愛着があるから再開発に反対したい！っていう気持ちはわからなくはないけれども、掲示板を荒らすのはお門違いだしね。
抗告してたみたいだし、この掲示板じゃなくて普通に法廷で戦ってほしいよね笑

[2489: eマンションさん]

自分へのレスは禁止されています。
削除されたとき自演がバレます。
やめましょう。

[2490: 匿名さん]

>>2488 通りがかりさん

まぁその裁判で負けるんだけども

[2491: 匿名さん]

既存の街を壊すことを望む新住民と既存の街に愛着を持ってる旧住民で意見が分かれるね

[2492: eマンションさん]

武蔵小山、中目黒、中野、高輪門、月島、勝鬨、武蔵小杉、大井町などの再開発地域の共通点は複数路線であること
大山は単線乗り入れ無し
山手線以外の単線はいくらJRでも厳しいよ

[2493: 通りがかりさん]

>>2491 匿名さん

破壊と捉えるか刷新と捉えるか
捉え方次第

[2494: マンション検討中さん]

>>2491 匿名さん
まさにそう。
大山の良さが失われる、と言っている人は古くからいる人たち。
古臭い店が立ち並ぶ商店街に良さを感じないのが新住民。

[2495: マンション掲示板さん]

>>2494 マンション検討中さん
それならなぜ大山を選ぶのか？

[2496: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
既存住民vs新規住民というより、既存住民の中で意見が別れてる感じ
この動画に出てる既存住民は再開発に前向きっぽい
https://m.youtube.com/watch?v=84_uJ7DVjWk

[2497: 評判気になるさん]

>>2495 マンション掲示板さん
日比谷まで27分の好立地だから

[2498: 口コミ知りたいさん]

再開発内容にまるで魅力がないのも駄目なんだと思う
金太郎飴みたいなベッドタウンになるだけ

[2499: マンション検討中さん]

>>2495 マンション掲示板さん
再開発されるからに決まってんだろ。
どこの再開発も同じ構造だぞ。

[2500: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2501: マンション掲示板さん]

>>2499 マンション検討中さん
なら大山じゃなくてもいいはず

[2502: マンション検討中さん]

いい感じっすねぇ。
https://x.com/sa_mo187/status/1831707491123753226?s=46

[2503: マンコミュファンさん]

>>2501 マンション掲示板さん
別に大山でもいい

[2504: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション検討中さん

低い。タワーに見えない。

[2505: 名無しさん]

>>2502 マンション検討中さん

おしゃれ！

[2506: eマンションさん]

盛り上がってるねー人気物件だね！

[2507: マンション検討中さん]

板橋のエッフェル塔やぁ

[2508: 名無しさん]

住友はデザイン強いよな。
この物件に限らずだけど

[2509: 通りがかりさん]

大山にこんなオサレな高層ビルが建つなんて泣きそう

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2492 eマンションさん
ここで検討してる人がそれ知らないと思う？
ここがあなたの条件に合わないのはあなたの自由だから、まあよそ検討してくださいな。さようなら

[2511: 買い替え検討中さん]

まぁ商店街を失ったらこの街の良さは本当に分からなくはなる
大きな公園もないし

[2512: eマンションさん]

>>2511 買い替え検討中さん

失わんて笑
すごいな、この掲示板。びっくりするような人ばっかやな

[2513: 検討板ユーザーさん]

ここにも詳しく載ってるな

一体誰のための再開発か？
東京板橋・大山商店街に迫る危機
https://gendainoriron.jp/vol.39/rostrum/ooba.php

この計画の目的の大きな一つが、「防災の向上とにぎわいの創出」と説明されてきたが、どうやってこのにぎわいを創出するのか、経済効果は試算しているのかとの質問に、「経済効果については算定しているところではございません」。意見書の多くが「タワマンが建ってなんでにぎわうんだ」という疑問を投げかけているのに、書類上でも、区は「にぎわいを形成するため計画を推進する」と、自己の前提を繰り返すのみで答えになっていない。

[2514: 評判気になるさん]

>>2513 検討板ユーザーさん
だから、マンション検討者以外はお帰りください

[2515: マンション掲示板さん]

>>2513 検討板ユーザーさん
防災の向上は否定のしようがない事実だしな

[2516: 口コミ知りたいさん]

そもそも旧住民といわれる人たちの商店街組合が道路計画に対応してアーケードの一部取り壊しをしてる。
道路計画が認可された時点で賛成も反対もないし、さらに旧住民が反対して新住民と対立してるってのもミスリード。よくもっともらしくそんな嘘つけるな・・・

[2517: 検討中ユーザーさん]

>>2516 口コミ知りたいさん
反対してる人はいないというミスリードもどうなんだ？

ライバル商店街が肩組みつくった「幸せ」が…春にも解体始まる大山商店街巨大アーケードに託した思い　
https://www.tokyo-np.co.jp/article/301044

大野さんは憂う。「アーケードが途中でなくなったら、商業環境が悪くなり、お客さんも不便になるのは目に見えている。スーパーも立ち退きを迫られ、商店街という機能が成り立たなくなる。それは僕らが望んだ街づくりではないはずだ」

[2518: 名無しさん]

>>2496 匿名さん
再開発に前向きな住民からしたら、再開発反対派の住民は迷惑だろうな

[2519: eマンションさん]

>>2517 検討中ユーザーさん

スーパーはこのマンションの下駄に入るから安心だね！

[2520: 検討中ユーザーさん]

一部を削り取るだけという単純な話でもない
https://twitter.com/oharan/status/1806480028903043369
https://twitter.com/oharan/status/1806482211568578652

[2521: マンション掲示板さん]

>>2520 検討中ユーザーさん

マンション検討者じゃないならもう来ないでくださいね
ここで騒いでいても再開発は進みますよ、文句があるなら小池百合子に言ってください

[2522: 通りがかりさん]

>>2518 名無しさん

再開発やめたら、それこそ商店街廃れて終わるだろうけど、
目先のことしか考えてないんだろうな。

自分たちの目の黒いうちさえ凌げれば、あとはどうなってもいいと。

[2523: マンション検討中さん]

>>2522 通りがかりさん
本当にそう思います
地権者の反対が続いてすっかり寂れてしまった商店街も多いです…別の地域のdisになってしまうから大きな声で言えないけど

[2524: 匿名さん]

上の記事にもあるけど再開発に絶対反対という訳でもないんだよね
ただやり方が悪すぎる

[2525: 口コミ知りたいさん]

>>2520 検討中ユーザーさん
コモディは地主でもなんでもないから、
正当な方法で立ち退き求められて困ったから、都合の良いように物事を解釈して駄々こねて、粘ってるだけですぜ。

[2526: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

そうなんよ。再開発自体は反対してないんよ。そもそも。
再開発自体を反対してるのは、どこの利害関係者だか、、、

[2527: マンション掲示板さん]

商店街と上手く共存してる武蔵小山が羨ましいわ

[2528: 名無しさん]

>>2517 検討中ユーザーさん
いや、あなたは反対してるよね？
旧住民と新住民とかいう勝手な対立軸を作るのが悪質だと言っているの。

[2529: なかた]

>>2517 検討中ユーザーさん

巨大な違法建築物に託した思い

[2530: 口コミ知りたいさん]

>>2527 マンション掲示板さん

武蔵小山も今また揉めてますけどね…新しく建つタワマンの件で

[2531: 評判気になるさん]

武蔵小山も住民からの反対の声も受けつつ名物だった飲食店街を再開発でタワマンにして、その歴史を乗り越えてきてるのね
知らなかったわ

[2532: マンション検討中さん]

>>2526
頭のおかしな反対派がいると、普通の懐疑派は一緒にされるから迷惑だな

[2533: マンション検討中さん]

>>2531 評判気になるさん
再開発の成長痛ってとこやな

[2534: 匿名さん]

減災のために、燃えやすい小汚い街は、無くす必要がある。人の命が大事。

[2535: マンコミュファンさん]

おっ、盛り上がってますねー人気物件ですね！

[2536: 口コミ知りたいさん]

小汚い街わろた
よくそんな街に住もうと思うね

[2537: 匿名]

小汚い街が安全できれいな街に生まれ変わったところに住みたい。反対運動で生まれ変われない街には住もうと思わない。

[2538: マンション掲示板さん]

下町好きでもない奴が東武東上線沿線に住もうとするのは謎だな

[2539: 匿名さん]

大山商店街はテレビCMを打つくらい東京の代表的な商店街だったのに
板橋のアメ横を目指せと沿線の商店街全体で安売り競争に走ったのが間違い
それによってお金がない人たちがワラワラと住み始めてしまった
以前は100円ショップが撤退するほどの安売りの街だったそう
それで中東などの後進国では日本で暮らすなら
物価が安い大山に住めとガイドブックに乗ったほどで
後進国の外国人だらけになってしまった経緯がある
今でも見苦しい爺や婆が多い街となってるし
異常なまでの物価安こそ街の衰退を招くのでやめるべき

[2540: マンション掲示板さん]

調べたけど、他の地主とコモディは違うね
約束は守らないと

[2541: マンコミュファンさん]

100円ショップが撤退は草

[2542: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん
同意。物価安は恩恵もあるがデメリットも多い。
幸い昨今のインフレ、再開発により周辺家賃も上昇中で撤退を余儀なくされるテナントも目に見えて出て来ているのが今の大山。
昔の大山が良かったという層は数年経てばかなり減るだろう。

[2543: 口コミ知りたいさん]

>>2538 マンション掲示板さん
ご心配なく。小汚い街が生まれ変わった白金に住んでるので。次は生まれ変わる三田小山に住むつもり。

[2544: マンコミュファンさん]

もうすぐですよ

9/7 (土)12:00~13:30
ぶらサタ・有吉くんの正直さんぽ【活気あふれる商店街が魅力の中板橋・大山】

[2545: マンション検討中さん]

魅力的な商店街
誰がどこをみて魅力的と言ったんだろ？そりゃかつては魅力的だったのかもしれないけど、今は一部チェーン店以外はパチンコ屋と客の入らないボロボロの店ばかりだよ。実質大山ハッピーロード行かなきゃ！って店はクレープピエロとミートアライくらいなもんでしょう。
魅力ってのはハッピーロード離れたケーキマテリエルや支那そばおさだ、やきとんひなたなど。要は店や商品の力。商店街だから素敵！とかいう時代は終わったよ。

[2546: 検討板ユーザーさん]

>>2545 マンション検討中さん

すなわち再開発で魅力を高めていきましょうと。

[2547: 検討板ユーザーさん]

・基準不適格(違法)建築物のいつ倒壊するかわからないアーケード
・危険な踏切
・火災時の延焼が避けられず消防車も通れない道路

↑どう考えたって再開発一択。

そもそも街力を向上させるには子供がいるファミリー層の誘致が要になるのに、安全性が担保できないならファミリー層の流入が増えず衰退する一方。
ｼｮｳﾃﾝｶﾞｲｶﾞｰｵﾜﾙｰとか騒いでる奴は、目先のことしか考えておらず、再開発推進派の既存住民と新規住民の足を引っ張る存在でしかない。
覆しようがない決定事項に対して反対するだけで非建設的。
再開発を上手く利用していかに魅力的な街を創っていくかを考えられないのは浅慮すぎる。
本当に商店街が終わることを憂慮しているのなら、再開発をどう活かしていくかを考えるべきであって、それをしないのは単に自分の利益しか考えてないから。

[2548: 匿名さん]

>>2547 検討板ユーザーさん

あざす。この議論の結論はこれで決まりですな。
また絡まれたら、都度2574引用して終わらせよう。

[2549: マンコミュファンさん]

>>2548 匿名さん

2547だわ

[2550: マンション掲示板さん]

で、価格は？

[2551: マンション検討中さん]

>>2550 マンション掲示板さん

HOW MUCH!?

[2552: マンション掲示板さん]

>>2547 検討板ユーザーさん
その再開発も大型商業施設に生まれ変わるならともかくマンションだから魅力的な街にはならないけどな

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2552 マンション掲示板さん

ここで言及されてるのは街の安全性の担保についてなんだけど文章読めないの？

[2554: 検討板ユーザーさん]

都心へのアクセスだけではなく、駅前のにぎやかさ、楽しさも重視したいならおすすめは東武東上線の大山駅。池袋まで3駅6分と至近で、駅前には昔ながらの商店街が残っています。マンション需要もほぼ実需でそれほど値上がりしていません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45610717f49757caffe20cb42eb81dfd6ded...

[2555: 名無しさん]

>>2552 マンション掲示板さん
再開発を利用して魅力的な街をつくれるように知恵を絞れって書いてあんだろ
無能な奴らが再開発を利用できないだけ、頭使える人は再開発を機に事業展望をシフトしていくんだよ
自然淘汰だ

[2556: 匿名さん]

>>2552 マンション掲示板さん
南海トラフだの首都直下型地震だのが来たときにアーケード崩壊&火災発生延焼する方が何にも残らなくて草
何にもないどころか大勢の人が死ぬだろうな
人命より自分の利益を追求するヒトの皮被ったバケモンやな