シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2401: 匿名さん]

今の水準でも割安でしょう。ここより立地の良いところって、そんなに無いと思うぞ。

[2402: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
都心を買えるだけの与信がありません
2ldkでは足りないし、中古は嫌なのでやむなしです

[2403: 匿名さん]

中古も築浅は同じぐらい高い。築20年以上はぐんと安くなるけど、建物の劣化を考えるとかえって割高。

[2404: 評判気になるさん]

>>2398 マンション検討中さん
なら一生ダサイタマにすっこんどけ
2度と東京に出てくんな

[2405: マンション検討中]

住民の質を察します

[2406: 評判気になるさん]

>>2405
板橋のマンションにストーキングする程度が浦和ってことですか？浦和はいい町ですけど、どんな町にもそんなしょうもない人がいるものですよ。見守ってあげてください。

[2407: 口コミ知りたいさん]

わざわざ遠い埼玉から板橋の掲示板にのこのこやってきて荒らし行為してる方が民度知れてるなぁと思ってしまうけどね…笑
ここは東京のマンションの情報板なので、埼玉の話をする方は埼玉にお帰りください…

[2409: マンション検討中さん]

大山のことバカにする人たくさんいるけど、
買えない人たちが言ってるんですよ。
実際見に行ったらわかりますよ。
素敵なマンションですし、設備も間取りも色々と考えられています。ネット上の情報を鵜呑みにせず、
自分の目で判断したらいいと思います。
現在の市況で坪単価700くらいなら全然売れると思いますね。立派なタワマンです。
文句ある人はMRいってきたらいいと思います。

[2410: マンコミュファンさん]

>>2409 マンション検討中さん
それ、めちゃくちゃわかります！！私も実際にMR行ってみて第一志望になったクチなので笑
梁がほぼ目立たない&デッドスペースがない&ワイドスパンという開放的な間取りなのも好印象でした。
現地も案内してもらったのですが、クラシカルさとモダンさがかけ合わさった外装もかっこいい…！
お値段はかわいくないけど…笑

[2411: マンション検討中さん]

先に言っておくと、こんな話してると
営業乙みたいな買えない嫉妬マンが現れるので要注意

[2412: 名無しさん]

>>2406 評判気になるさん
浦和の住民で板橋のことをライバル視してる人なんて全くいませんよ
元板橋区民とか板橋に地縁のある人が煽ってるんでしょう

[2413: eマンションさん]

>>2396 マンション掲示板さん 定期的に書き込まなくていいヨ

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2412 名無しさん
意識しまくりだな

[2415: 検討板ユーザーさん]

浦和の人が意識してるはずがないとか、わざわざここで熱弁してる時点でどうかと思うよ

[2416: マンション検討中さん]

地縁がなきゃそもそも大山なんて知らないだろうな

[2418: マンション検討中さん]

ですから、浦和とかこのスレどーでもいいんです。
むしろダサイタマに住み続けるならそれでいい。
大山のマンションの話しましょ。

[2419: 通りがかりさん]

>>2412 名無しさん
とか言いつつ覗きにくる浦和民、苦笑
浦和関連のコメントがくる度に、意識してんだなぁ～笑、となるから、そう思われなくなければコメント控えた方がいいっすよー

[2420: eマンションさん]

浦和民はここなんか気にしてない、なりすましだ！
までがセットですね笑
あ、浦和の町もマンションも悪くありませんよ
ただ一部の住民の質がこんななだけです
どこもそんなもんです

[2421: マンション検討中さん]

>>2419 通りがかりさん
いや東武沿線民でもなければ大山なんてまず知らないって言ってるんだが
架空の敵と戦ってると精神病を疑われるよ

[2422: マンション検討中さん]

>>2420 eマンションさん
残念ながら俺はそいつじゃない

[2423: eマンションさん]

>>2422 マンション検討中さん
おまえが誰かなんてはなから知らないし興味ないから
いいかげん気づけ

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 eマンションさん
見えない敵と戦ってるちょっと頭が弱い人に説教してるだけだよ

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 マンション検討中さん

匿名掲示板で人に説教してるの恥ずかしくない？

[2426: マンション検討中さん]

>>2425 マンコミュファンさん
恥ずかしくないが？
見てて恥ずかしい馬鹿は咎めてあげないとね

[2427: マンション検討中さん]

>>2426 マンション検討中さん

ネット上でまれによく出没する、説教おじさん笑

こちらをどうぞ。
https://agora-web.jp/archives/240220003700.html?amp=1

[2428: 検討板ユーザーさん]

傘ニキといい、地上げ陰謀論者といい、粘着ダサいタマンといい、定期的に変なのが湧いてきますね…笑

[2429: マンション検討中さん]

>>2426 マンション検討中さん
頭が弱いとか馬鹿とかはシンプルに誹謗中傷なのでやめた方がいいと思いますよ。側から見ていても気分が悪くなるので控えてください。
それから、あなたはこのマンションの購入検討者なのですか？

[2430: マンション掲示板さん]

東武東上線民は変な人間に慣れっ子ですよ

[2431: 名無しさん]

埼玉を走る某鉄道路線を、貧民ラインと呼ぶらしい。

[2432: eマンションさん]

>>2409 マンション検討中さん
私もこのマンションはなかなかいいスペックだと思ってます。
現時点での価格は確かに相場より高いものの、高架下・駅前広場整備・商業地再開発があるためなんだかんだ値上がりするだろうと踏んでます。
営業さんから聞いたところによると、武蔵小山をベンチマークにしてるようです。

[2433: 通りがかりさん]

今週の有吉さんぽで大山商店街を歩くらしいです
商店街を潰してしまうのは大きな損失になるでしょうね

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 通りがかりさん
出た！商店街潰れる陰謀論ニキ！
何度も何度も言うけど、潰れないって笑
何がしたいの？

[2435: 匿名さん]

商店街にダメージ無いなら反対運動なんて起きないだろ＾＾；

[2436: eマンションさん]

>>2435 匿名さん
商店街の用地買収は道路が通る部分だけだよ？商店街が潰れる訳じゃないよ
しかも道路を通すのは災害時の延焼を防ぐためだよ

[2437: 匿名さん]

まぁ商店街は終わるわな
https://twitter.com/oharan/status/1806480028903043369
https://twitter.com/oharan/status/1806482211568578652

[2438: 匿名さん]

池袋どん詰まり1路線と新宿、渋谷、東京の都心、副都心直通複数路線。勝負にならない。。。

[2439: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

フリーターのお気持ち表明じゃん笑
なんのエビデンスにもなってないし笑
こんなものをエビデンスとして嬉々として出されても抱腹絶倒だわ笑

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2437 匿名さん
ここを買いたい人はこれにまったく気づいてないんだよな…

[2441: マンション掲示板さん]

>>2437 匿名さん
むしろこの投稿みたいに大山が武蔵小山みたいになってくれるのなら嬉しい！
武蔵小山も再開発で地価爆上がりしたもんね

[2442: マンション掲示板さん]

>>2438 匿名さん
大山が東武線でなければ再開発は有りだったかもしれないね
武蔵小山は商店街を一切破壊してない上に天下の東急だからね

[2443: 評判気になるさん]

>>2442 マンション掲示板さん
もともとこの再開発は鉄道会社噛んでないから沿線は関係ない話なんだよなぁ

[2444: eマンションさん]

商店街がない大山なんて肉が入ってない肉まんみたいなもんやな

[2445: 名無しさん]

>>2440 口コミ知りたいさん
気づいてないというより見て見ぬふりをしてる

[2446: 匿名さん]

一理ある
https://twitter.com/nyamisui/status/1806636870832664631

[2447: 評判気になるさん]

>>2442 マンション掲示板さん
今の大山、踏切すぐに閉まって危ないから、普通に再開発で高架化されたほうが安心して住めるけどな
商店街の1部分が買収されようと街力は低下しないし、むしろ区画整備された土地は価値が上がるのがセオリー

[2448: 検討板ユーザーさん]

>>2443 評判気になるさん
池袋までの単線じゃなく、複数路線なおかつ新宿や東京まで直通なら商店街なくなっても生まれ変わったセレブな街として人気駅になったんじゃない？
今まで東武線でも人気だった理由は遊座とハッピーロードの功績だと思うけど、違うの？

[2449: 評判気になるさん]

>>2448 検討板ユーザーさん
あの商店街の姿のままでセレブな街にはどう考えてもならないでしょ笑
安全基準を満たしてない街とか怖いし

[2450: 名無しさん]

タワマン建てたらセレブシティになるべ？

[2451: 通りがかりさん]

>>2450 名無しさん
だからそれに見合う再開発が必要

[2452: 通りがかりさん]

>>2449 評判気になるさん
だから、鉄道環境さえよければ商店街全壊しでもいいってことだよ
鉄道環境が乏しいのに商店街壊したら、貧乏人にも金持ちにも選ばれない街にならないか？

[2453: マンション掲示板さん]

>>2452 通りがかりさん
全壊しにはならないって言ってるじゃーんwww
話が通じないなぁ

[2454: マンコミュファンさん]

>>2452 通りがかりさん
用地買収は道路が通る一部分だけ、ってみなさんずっとおっしゃってますよ…(小声)

[2455: マンコミュファンさん]

>>2452 通りがかりさん

マジで何の魅力もない街になるね

[2456: eマンションさん]

>>2453 マンション掲示板さん
新橋の環2分断で南側の店が数年でほとんど潰れたのは知らないの？
まあ大山はお世話になった街だからそうならないことを祈ります

[2457: マンコミュファンさん]

>>2454 マンコミュファンさん

一部（6割以上に影響）

[2458: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん
イソップ寓話「酸っぱい葡萄」実写版

[2459: eマンションさん]

>>2444 eマンションさん

肉のない肉まんを、あんまんでもなく、ピザまんでもなく、タワまん　と呼ぶ。

[2460: マンション掲示板さん]

>>2457 マンコミュファンさん
フリーターのお気持ちの中では6割なんだね、うんうん、わかったよ

[2461: マンコミュファンさん]

>>2456 eマンションさん

ごく一部分しか影響ないように書いてる人はわざとミスリードしてるかただの無知な人間かのどちらかでしょう

[2462: マンコミュファンさん]

>>2460 マンション掲示板さん

で、そのライターさんに具体的に反論できないんだね

[2463: マンション検討中さん]

>>2456 eマンションさん
残念ながらこの再開発で大山商店街が壊滅することは避けられない

[2464: マンション検討中さん]

ここを買いたい人は商店街に期待などしていませんよ
しかもここより川越街道側には特にね

[2465: eマンションさん]

そう考えると街はやっぱり路線が根幹だね
東武東上線でなければ違っていただろう
高島平も三田線のため衰退が酷いしなあ

[2466: マンション掲示板さん]

>>2463 マンション検討中さん
このマンション購入検討者？

[2467: 検討板ユーザーさん]

商店街が壊滅するとホラ吹いて街の魅力がなくなるーって喚いてる人はこのマンションの購入検討者でもないのに何してるんでしょうかね…？
マンション買えない地元民？他社の営業？用地買収されるコモディ側？
いずれにせよ購入検討してないのならこの掲示板は相応しくないですよ。
裁判でもコモディ側が負けてるし、再開発は進みます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
前から気になってたのですがなぜあなたは自分に何回も参考になるを押してるんですか？
バレバレですよ

[2469: 評判気になるさん]

>>2468 匿名さん
自分の投稿に参考になるボタンは何回も押せないとおもいますが…

[2470: マンション検討中さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
ホラ吹いてるのは商店街にほぼ影響がないような書き込みをしてるお前な

[2471: 匿名さん]

>>2469 評判気になるさん
投稿した直後にも参考になるが何回も押されてるのでバレバレなんですよね　
自演ってバレると恥ずかしいですよね

[2472: 通りがかりさん]

>>2470 マンション検討中さん
いえ、商店街の一部が用地買収されることは事実として認めてます
壊滅は過言だと言ってるだけです

[2473: 口コミ知りたいさん]

>>2471 匿名さん
自演してるのはあなたでは…？

[2474: マンション検討中さん]

>>2472 通りがかりさん
壊滅的になると商店街の人達は反対してるけどほとんどダメージがないかのように書いてるお前の根拠は？

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 マンション検討中さん
商店街サイドの方でしたか…お疲れ様です。

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 マンション検討中さん
逆にお前は利権関係者か何か？

[2477: 匿名さん]

相変わらず参考になる自演をしてるし頭がおかしい人ですよ

[2478: 名無しさん]

>>2477 匿名さん

＊＊＊

[2479: 口コミ知りたいさん]

>>2476 マンション検討中さん
マンション購入検討者です

[2480: マンコミュファンさん]

この街に住もうとしてるのに街を破壊することを喜んでるのも意味が分からない

[2481: 口コミ知りたいさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
そりゃ購入検討板だからねぇ笑
本来は購入検討者のための掲示板なんだけど、再開発を快く思わない人たちが荒らしに来るのは悲しいね

[2482: マンション検討中さん]

>>2481 口コミ知りたいさん
そうなんですよ！無駄に荒らされてて悲しい…

[2483: マンコミュファンさん]

>>2482 マンション検討中さん
まぁ、買いたい人は買うし、買わない人は買わないからねぇ
マンションなんて自分が住みたいところに住めばいい

[2484: マンコミュファンさん]

>>2480 マンコミュファンさん
川越街道側の商店街はいらない
駅周辺がきれいに整理され高架化されることは望ましい
ピッコロ広場のところのマンションを買うわけでないし、ここ買うならあまり悪影響ないよね
むしろ遊座とも連携が強化され盛り上がりそう

[2485: 匿名さん]

>>2483 マンコミュファンさん
ですね、私はやっぱりこのマンションに住みたいです><

[2486: マンション掲示板さん]

参考になるの数が一定なの笑える

[2487: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ大山なんて池袋にすぐ行けること以外の価値は何もないから早く綺麗にしよう

[2488: 通りがかりさん]

>>2485 匿名さん
結局ポジショントークでしかないからね、用地買収される側の。
まぁ、地元に愛着があるから再開発に反対したい！っていう気持ちはわからなくはないけれども、掲示板を荒らすのはお門違いだしね。
抗告してたみたいだし、この掲示板じゃなくて普通に法廷で戦ってほしいよね笑

[2489: eマンションさん]

自分へのレスは禁止されています。
削除されたとき自演がバレます。
やめましょう。

[2490: 匿名さん]

>>2488 通りがかりさん

まぁその裁判で負けるんだけども

[2491: 匿名さん]

既存の街を壊すことを望む新住民と既存の街に愛着を持ってる旧住民で意見が分かれるね

[2492: eマンションさん]

武蔵小山、中目黒、中野、高輪門、月島、勝鬨、武蔵小杉、大井町などの再開発地域の共通点は複数路線であること
大山は単線乗り入れ無し
山手線以外の単線はいくらJRでも厳しいよ

[2493: 通りがかりさん]

>>2491 匿名さん

破壊と捉えるか刷新と捉えるか
捉え方次第

[2494: マンション検討中さん]

>>2491 匿名さん
まさにそう。
大山の良さが失われる、と言っている人は古くからいる人たち。
古臭い店が立ち並ぶ商店街に良さを感じないのが新住民。

[2495: マンション掲示板さん]

>>2494 マンション検討中さん
それならなぜ大山を選ぶのか？

[2496: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
既存住民vs新規住民というより、既存住民の中で意見が別れてる感じ
この動画に出てる既存住民は再開発に前向きっぽい
https://m.youtube.com/watch?v=84_uJ7DVjWk

[2497: 評判気になるさん]

>>2495 マンション掲示板さん
日比谷まで27分の好立地だから

[2498: 口コミ知りたいさん]

再開発内容にまるで魅力がないのも駄目なんだと思う
金太郎飴みたいなベッドタウンになるだけ

[2499: マンション検討中さん]

>>2495 マンション掲示板さん
再開発されるからに決まってんだろ。
どこの再開発も同じ構造だぞ。

[2500: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2501: マンション掲示板さん]

>>2499 マンション検討中さん
なら大山じゃなくてもいいはず

[2502: マンション検討中さん]

いい感じっすねぇ。
https://x.com/sa_mo187/status/1831707491123753226?s=46

[2503: マンコミュファンさん]

>>2501 マンション掲示板さん
別に大山でもいい

[2504: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション検討中さん

低い。タワーに見えない。

[2505: 名無しさん]

>>2502 マンション検討中さん

おしゃれ！

[2506: eマンションさん]

盛り上がってるねー人気物件だね！

[2507: マンション検討中さん]

板橋のエッフェル塔やぁ

[2508: 名無しさん]

住友はデザイン強いよな。
この物件に限らずだけど

[2509: 通りがかりさん]

大山にこんなオサレな高層ビルが建つなんて泣きそう

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2492 eマンションさん
ここで検討してる人がそれ知らないと思う？
ここがあなたの条件に合わないのはあなたの自由だから、まあよそ検討してくださいな。さようなら

[2511: 買い替え検討中さん]

まぁ商店街を失ったらこの街の良さは本当に分からなくはなる
大きな公園もないし

[2512: eマンションさん]

>>2511 買い替え検討中さん

失わんて笑
すごいな、この掲示板。びっくりするような人ばっかやな

[2513: 検討板ユーザーさん]

ここにも詳しく載ってるな

一体誰のための再開発か？
東京板橋・大山商店街に迫る危機
https://gendainoriron.jp/vol.39/rostrum/ooba.php

この計画の目的の大きな一つが、「防災の向上とにぎわいの創出」と説明されてきたが、どうやってこのにぎわいを創出するのか、経済効果は試算しているのかとの質問に、「経済効果については算定しているところではございません」。意見書の多くが「タワマンが建ってなんでにぎわうんだ」という疑問を投げかけているのに、書類上でも、区は「にぎわいを形成するため計画を推進する」と、自己の前提を繰り返すのみで答えになっていない。

[2514: 評判気になるさん]

>>2513 検討板ユーザーさん
だから、マンション検討者以外はお帰りください

[2515: マンション掲示板さん]

>>2513 検討板ユーザーさん
防災の向上は否定のしようがない事実だしな

[2516: 口コミ知りたいさん]

そもそも旧住民といわれる人たちの商店街組合が道路計画に対応してアーケードの一部取り壊しをしてる。
道路計画が認可された時点で賛成も反対もないし、さらに旧住民が反対して新住民と対立してるってのもミスリード。よくもっともらしくそんな嘘つけるな・・・

[2517: 検討中ユーザーさん]

>>2516 口コミ知りたいさん
反対してる人はいないというミスリードもどうなんだ？

ライバル商店街が肩組みつくった「幸せ」が…春にも解体始まる大山商店街巨大アーケードに託した思い　
https://www.tokyo-np.co.jp/article/301044

大野さんは憂う。「アーケードが途中でなくなったら、商業環境が悪くなり、お客さんも不便になるのは目に見えている。スーパーも立ち退きを迫られ、商店街という機能が成り立たなくなる。それは僕らが望んだ街づくりではないはずだ」

[2518: 名無しさん]

>>2496 匿名さん
再開発に前向きな住民からしたら、再開発反対派の住民は迷惑だろうな

[2519: eマンションさん]

>>2517 検討中ユーザーさん

スーパーはこのマンションの下駄に入るから安心だね！

[2520: 検討中ユーザーさん]

一部を削り取るだけという単純な話でもない
https://twitter.com/oharan/status/1806480028903043369
https://twitter.com/oharan/status/1806482211568578652

[2521: マンション掲示板さん]

>>2520 検討中ユーザーさん

マンション検討者じゃないならもう来ないでくださいね
ここで騒いでいても再開発は進みますよ、文句があるなら小池百合子に言ってください

[2522: 通りがかりさん]

>>2518 名無しさん

再開発やめたら、それこそ商店街廃れて終わるだろうけど、
目先のことしか考えてないんだろうな。

自分たちの目の黒いうちさえ凌げれば、あとはどうなってもいいと。

[2523: マンション検討中さん]

>>2522 通りがかりさん
本当にそう思います
地権者の反対が続いてすっかり寂れてしまった商店街も多いです…別の地域のdisになってしまうから大きな声で言えないけど

[2524: 匿名さん]

上の記事にもあるけど再開発に絶対反対という訳でもないんだよね
ただやり方が悪すぎる

[2525: 口コミ知りたいさん]

>>2520 検討中ユーザーさん
コモディは地主でもなんでもないから、
正当な方法で立ち退き求められて困ったから、都合の良いように物事を解釈して駄々こねて、粘ってるだけですぜ。

[2526: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

そうなんよ。再開発自体は反対してないんよ。そもそも。
再開発自体を反対してるのは、どこの利害関係者だか、、、

[2527: マンション掲示板さん]

商店街と上手く共存してる武蔵小山が羨ましいわ

[2528: 名無しさん]

>>2517 検討中ユーザーさん
いや、あなたは反対してるよね？
旧住民と新住民とかいう勝手な対立軸を作るのが悪質だと言っているの。

[2529: なかた]

>>2517 検討中ユーザーさん

巨大な違法建築物に託した思い

[2530: 口コミ知りたいさん]

>>2527 マンション掲示板さん

武蔵小山も今また揉めてますけどね…新しく建つタワマンの件で

[2531: 評判気になるさん]

武蔵小山も住民からの反対の声も受けつつ名物だった飲食店街を再開発でタワマンにして、その歴史を乗り越えてきてるのね
知らなかったわ

[2532: マンション検討中さん]

>>2526
頭のおかしな反対派がいると、普通の懐疑派は一緒にされるから迷惑だな

[2533: マンション検討中さん]

>>2531 評判気になるさん
再開発の成長痛ってとこやな

[2534: 匿名さん]

減災のために、燃えやすい小汚い街は、無くす必要がある。人の命が大事。

[2535: マンコミュファンさん]

おっ、盛り上がってますねー人気物件ですね！

[2536: 口コミ知りたいさん]

小汚い街わろた
よくそんな街に住もうと思うね

[2537: 匿名]

小汚い街が安全できれいな街に生まれ変わったところに住みたい。反対運動で生まれ変われない街には住もうと思わない。

[2538: マンション掲示板さん]

下町好きでもない奴が東武東上線沿線に住もうとするのは謎だな

[2539: 匿名さん]

大山商店街はテレビCMを打つくらい東京の代表的な商店街だったのに
板橋のアメ横を目指せと沿線の商店街全体で安売り競争に走ったのが間違い
それによってお金がない人たちがワラワラと住み始めてしまった
以前は100円ショップが撤退するほどの安売りの街だったそう
それで中東などの後進国では日本で暮らすなら
物価が安い大山に住めとガイドブックに乗ったほどで
後進国の外国人だらけになってしまった経緯がある
今でも見苦しい爺や婆が多い街となってるし
異常なまでの物価安こそ街の衰退を招くのでやめるべき

[2540: マンション掲示板さん]

調べたけど、他の地主とコモディは違うね
約束は守らないと

[2541: マンコミュファンさん]

100円ショップが撤退は草

[2542: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん
同意。物価安は恩恵もあるがデメリットも多い。
幸い昨今のインフレ、再開発により周辺家賃も上昇中で撤退を余儀なくされるテナントも目に見えて出て来ているのが今の大山。
昔の大山が良かったという層は数年経てばかなり減るだろう。

[2543: 口コミ知りたいさん]

>>2538 マンション掲示板さん
ご心配なく。小汚い街が生まれ変わった白金に住んでるので。次は生まれ変わる三田小山に住むつもり。

[2544: マンコミュファンさん]

もうすぐですよ

9/7 (土)12:00~13:30
ぶらサタ・有吉くんの正直さんぽ【活気あふれる商店街が魅力の中板橋・大山】

[2545: マンション検討中さん]

魅力的な商店街
誰がどこをみて魅力的と言ったんだろ？そりゃかつては魅力的だったのかもしれないけど、今は一部チェーン店以外はパチンコ屋と客の入らないボロボロの店ばかりだよ。実質大山ハッピーロード行かなきゃ！って店はクレープピエロとミートアライくらいなもんでしょう。
魅力ってのはハッピーロード離れたケーキマテリエルや支那そばおさだ、やきとんひなたなど。要は店や商品の力。商店街だから素敵！とかいう時代は終わったよ。

[2546: 検討板ユーザーさん]

>>2545 マンション検討中さん

すなわち再開発で魅力を高めていきましょうと。

[2547: 検討板ユーザーさん]

・基準不適格(違法)建築物のいつ倒壊するかわからないアーケード
・危険な踏切
・火災時の延焼が避けられず消防車も通れない道路

↑どう考えたって再開発一択。

そもそも街力を向上させるには子供がいるファミリー層の誘致が要になるのに、安全性が担保できないならファミリー層の流入が増えず衰退する一方。
ｼｮｳﾃﾝｶﾞｲｶﾞｰｵﾜﾙｰとか騒いでる奴は、目先のことしか考えておらず、再開発推進派の既存住民と新規住民の足を引っ張る存在でしかない。
覆しようがない決定事項に対して反対するだけで非建設的。
再開発を上手く利用していかに魅力的な街を創っていくかを考えられないのは浅慮すぎる。
本当に商店街が終わることを憂慮しているのなら、再開発をどう活かしていくかを考えるべきであって、それをしないのは単に自分の利益しか考えてないから。

[2548: 匿名さん]

>>2547 検討板ユーザーさん

あざす。この議論の結論はこれで決まりですな。
また絡まれたら、都度2574引用して終わらせよう。

[2549: マンコミュファンさん]

>>2548 匿名さん

2547だわ

[2550: マンション掲示板さん]

で、価格は？

[2551: マンション検討中さん]

>>2550 マンション掲示板さん

HOW MUCH!?

[2552: マンション掲示板さん]

>>2547 検討板ユーザーさん
その再開発も大型商業施設に生まれ変わるならともかくマンションだから魅力的な街にはならないけどな

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2552 マンション掲示板さん

ここで言及されてるのは街の安全性の担保についてなんだけど文章読めないの？

[2554: 検討板ユーザーさん]

都心へのアクセスだけではなく、駅前のにぎやかさ、楽しさも重視したいならおすすめは東武東上線の大山駅。池袋まで3駅6分と至近で、駅前には昔ながらの商店街が残っています。マンション需要もほぼ実需でそれほど値上がりしていません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45610717f49757caffe20cb42eb81dfd6ded...

[2555: 名無しさん]

>>2552 マンション掲示板さん
再開発を利用して魅力的な街をつくれるように知恵を絞れって書いてあんだろ
無能な奴らが再開発を利用できないだけ、頭使える人は再開発を機に事業展望をシフトしていくんだよ
自然淘汰だ

[2556: 匿名さん]

>>2552 マンション掲示板さん
南海トラフだの首都直下型地震だのが来たときにアーケード崩壊&火災発生延焼する方が何にも残らなくて草
何にもないどころか大勢の人が死ぬだろうな
人命より自分の利益を追求するヒトの皮被ったバケモンやな

[2557: 口コミ知りたいさん]

>>2554 検討板ユーザーさん
そのにぎやかさ、楽しさも再開発で失われる模様

[2558: マンション掲示板さん]

>>2555 名無しさん
この再開発内容じゃ魅力的な街にはならないだろ
何の面白みもないゴミみたいなベッドタウンが出来上がるだけ

[2559: マンション検討中さん]

>>2558 マンション掲示板さん
街の個性がなくなるー！とかいう反対の声はかつて武蔵小山の再開発が進められた際にもあったけど、結局飲食店街潰して大正解だったしな

[2560: 口コミ知りたいさん]

東武東上線しか通らないマンションタウンって価値がないよね

[2561: 名無しさん]

>>2558 マンション掲示板さん
人命よりも街の個性が大事ダー！(°A°#)
地震でアーケードが落ちてきて人が死んでも俺は知らん！(°A°#)
火災で大事な人が燃え死のうと俺は知らん！(°A°#)
踏切で子供が命を落としても俺は知らん！(°A°#)
人の命よりも俺を楽しませることを優先しろ！(°A°#)ｷｰ

[2562: 匿名さん]

まぁ所詮板橋ですし中野のような再開発を望むのは無理でしょう?

[2563: 口コミ知りたいさん]

大山に何らかの魅力を感じてマンション購入しようとしてるのにこのマンションのせいで何の魅力もない街になろうとしてるジレンマ

[2564: 評判気になるさん]

商店街を綺麗にリニューアルするような再開発が出来ればベストだったかな

[2565: 匿名さん]

商店街がアーケードなので雨に濡れずにアクセスできるのは大きい。資産価値を考えても大山は昔から人気の高いエリアだし、ランドマーク物件としてプレミアムが乗るのも間違いないよ。

[2566: マンション掲示板さん]

>>2558 マンション掲示板さん
そんなもん自分たちで作り上げるものだろ
なんでも公務員様に作ってもらうのか？

[2567: マンコミュファンさん]

盛り上がってますねー人気物件ですね！

[2568: マンション掲示板さん]

>>2566 マンション掲示板さん

ほんまにそれ。
おんぶにだっこで、、、
反対だけして、、、

情けないわ。

[2569: 名無しさん]

>>2552 マンション掲示板さん
人命を優先して俺の楽しみを取り上げるなんて、許さん！許さんぞぉタワマン！(°A°#)ｷｰ

※再開発の決定権を持つのはディベロッパーでもタワマン住民でもなく、東京都知事です

[2570: 評判気になるさん]

>>2564 評判気になるさん
再開発を利用して商機にしろ？そんな知恵も人望も俺にはない！中小企業診断士に相談しようにも言葉が難しくてわからん！クラウドファンディングなんてもっとやり方がわからん！調べる努力もしたくない！(°A°#)

地権者を含め既存住民は再開発に前向き？俺の楽しみを奪うなんて最低だ！(°A°#)

人命？関係ないわそんなもん知らん！(°A°#)

俺は何にもできないし何にも持ってないし何かをしようとすることもないから、他人が全てを用意して俺の要望に応えるべきだ！(°A°#)ｷｰ

[2571: マンコミュファンさん]

ここにスレしてる人全員検討者じゃない説wwww

[2572: 匿名さん]

どんなに正当性を主張しようが街を衰退させる運命に変わりはない

[2573: マンション比較中さん]

>>2572 匿名さん
衰退の定義は貴方と他者では違うんですよ。
あえて一般的な繁栄・衰退の指標を言えばGDPですね。わかりますかね。

再開発で大山のGDPは間違いなく上がります。
つまり誰かに都合が悪かろうが繁栄する方向は間違いないんです。

[2574: マンション検討中さん]

>>2572 匿名さん
いやあんたの知ったことじゃないよね
ただ自分が気に入らないことを街の運命とか、よくそんなすり替えができるよね

[2575: 通りがかりさん]

浦和に負けない坪単価希望

[2576: 匿名さん]

>>2574 マンション検討中さん
街は寂れる
メディアに取り上げられる価値も無くなる

[2577: マンコミュファンさん]

ウクライナとベラルーシの国境付近で捕まった邦人、どうやら海外撮り鉄っぽくて草
エックスに現地の公安に捕まって警察署に連行なう
みたいな海外撮り鉄のツイートよく流れてくるけどウクライナとかベラルーシって鉄道は軍事施設扱いで撮影禁止だっけ？

[2578: 匿名さん]

浦和も相当値上がりしていますからね。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2568 マンション掲示板さん
典型的な、マンションの管理組合に文句だけ言う居住者ですよね
自分でやることって認識をお持ちでないのが致命的すぎます
この価格帯でもこのような方がいるのか…というのが感想です
検討者でないことを祈りますが、単なる近隣住民の方が自分の時間を使ってまでこの掲示板に来るとは思えないですし
結果、少し購入するのが怖くなりました

[2580: 評判気になるさん]

>>2571 マンコミュファンさん
語尾に笑をつける人は他のマンションスレにも出没してますからねー

[2581: 通りがかりさん]

>>2579 口コミ知りたいさん
いや、どう見ても検討者じゃないでしょ

[2582: 名無しさん]

>>2579 口コミ知りたいさん
それ、論理破綻してるのでは？
このマンション自体が再開発なので、再開発に反対する人がこのマンションの購入を検討する訳ないです。
あなたがこういう書き込みをしているのもちょっと香ばしいな、と思ってしまいます。

[2583: 通りがかりさん]

>>2572 匿名さん
もし再開発＝衰退という意味で仰っているなら、
元々衰退が進んでいる大山において、
再開発なくしてどう衰退を防ぎますか？
再開発に勝る具体的なプランはありますか？
あなたはそれを主体者として実行できますか？
実行するための資金を集められますか？
プランがあるなら今すぐアイデアを発信してみてはいかがですか？

[2584: マンション検討中さん]

立ち退きを強いられる店舗を再開発ビルや他の土地に移す案もあったようですがその案を地権者に無断で破棄してタワマンを推し進めたのも揉めてる原因と聞きました

[2585: マンション掲示板さん]

>>2584 マンション検討中さん
もともと店舗側は区の行政財産使用許可が受けられなくなる場合、建物を取り壊して更地にして返す賃貸借契約となっていました。
契約を反故にしているのは店舗側です。
また、単純な構想段階に過ぎない話(契約書すらも取り交わしていない)を店舗側が拡大解釈しているだけです。

[2586: 通りがかりさん]

秋葉原とかは再開発でつまらない街になったとよく言われてるよね
大山のはオフィスではなくマンションだから尚更そうなる

[2587: マンコミュファンさん]

盛り上がってますねー人気物件ですね！

[2588: 口コミ知りたいさん]

>>2584 マンション検討中さん
それは隣のピッコロスクエアでしょうね

[2589: マンション検討中さん]

ここにするかノースを待つかと悩むけど、結局ノース戸数が少なく、管理費とか修繕積立金はここより高くなるんじゃないかと心配...ここもう十分高いしね、どうなるだろう

[2590: 匿名さん]

秋葉原も再開発が進んでかなり人気になってますよ。

[2591: 通りがかりさん]

>>2586 通りがかりさん

よく言われてねーよ。
ごく一部の回想厨だけ。

[2592: 匿名さん]

>>2590 匿名さん

どう考えてもいまのアキバの方がいいですね

[2593: マンション検討中さん]

再開発後の大山の魅力って何だろう？

[2594: 匿名さん]

池袋再開発も控えてるし、大山は住環境も良いからね。まだまだ高くなると思う。

[2595: 評判気になるさん]

>>2584 マンション検討中さん
2583の書き込みに列挙されてる質問に再開発反対派が何にも答えられない時点でお察しだわ。
自分たちでは何も生み出せないし、何も生み出そうともしないくせに…。
街が衰退するとか言ってるけど、街のことを考えてるわけではなくて自分の利益を優先させたいだけなのが見え見え。
自分にとって不都合＝街全体の衰退　に話をすり替えるような人だからまともな話し合いができるとは思えない。

[2596: マンション検討中さん]

>>2595 評判気になるさん
やけに必死だけど業者さんかな？

[2597: 検討板ユーザーさん]

>>2596 マンション検討中さん
再開発反対派（笑）以外の総意です。

[2598: 名無しさん]

>>2596 マンション検討中さん
そう書くと優位に立てると思ってるんだろ？
的外れも甚だしいわ

[2599: マンション検討中さん]

>>2597 検討板ユーザーさん
あまりにも業者側に寄ってて必死だしなんか怪しいなあ

[2600: 通りがかりさん]

お値段は？