シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2395: マンション検討中さん]

>>2393 マンション検討中さん いちいち英語にしなくていいからね、なんも面白くないよ。

[2396: マンション掲示板さん]

坪単価でまさか浦和に負けないよね？

[2397: eマンションさん]

>>2396 マンション掲示板さん

浦和に敗北気になるニキ

[2398: マンション検討中さん]

埼玉県出島の池袋
埼玉県行政の中心浦和

東京のマイナー区が負けても無理もない。
関東以外では板橋区は知られていないし

[2399: 評判気になるさん]

約1.3億円=諸経費込1.36億円
約1.4億円=諸経費込1.47億円
約1.6億円=諸経費込1.68億円

よくこんな高いの買うね。もっと値上がり
しそうで都心に近いところは結構あると
いうのに。せめて75平米あればよかった。
冷静に考えて高くないですか？

[2400: マンコミュファンさん]

>>2399 評判気になるさん

まさか2期の価格？

[2401: 匿名さん]

今の水準でも割安でしょう。ここより立地の良いところって、そんなに無いと思うぞ。

[2402: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
都心を買えるだけの与信がありません
2ldkでは足りないし、中古は嫌なのでやむなしです

[2403: 匿名さん]

中古も築浅は同じぐらい高い。築20年以上はぐんと安くなるけど、建物の劣化を考えるとかえって割高。

[2404: 評判気になるさん]

>>2398 マンション検討中さん
なら一生ダサイタマにすっこんどけ
2度と東京に出てくんな

[2405: マンション検討中]

住民の質を察します

[2406: 評判気になるさん]

>>2405
板橋のマンションにストーキングする程度が浦和ってことですか？浦和はいい町ですけど、どんな町にもそんなしょうもない人がいるものですよ。見守ってあげてください。

[2407: 口コミ知りたいさん]

わざわざ遠い埼玉から板橋の掲示板にのこのこやってきて荒らし行為してる方が民度知れてるなぁと思ってしまうけどね…笑
ここは東京のマンションの情報板なので、埼玉の話をする方は埼玉にお帰りください…

[2409: マンション検討中さん]

大山のことバカにする人たくさんいるけど、
買えない人たちが言ってるんですよ。
実際見に行ったらわかりますよ。
素敵なマンションですし、設備も間取りも色々と考えられています。ネット上の情報を鵜呑みにせず、
自分の目で判断したらいいと思います。
現在の市況で坪単価700くらいなら全然売れると思いますね。立派なタワマンです。
文句ある人はMRいってきたらいいと思います。

[2410: マンコミュファンさん]

>>2409 マンション検討中さん
それ、めちゃくちゃわかります！！私も実際にMR行ってみて第一志望になったクチなので笑
梁がほぼ目立たない&デッドスペースがない&ワイドスパンという開放的な間取りなのも好印象でした。
現地も案内してもらったのですが、クラシカルさとモダンさがかけ合わさった外装もかっこいい…！
お値段はかわいくないけど…笑

[2411: マンション検討中さん]

先に言っておくと、こんな話してると
営業乙みたいな買えない嫉妬マンが現れるので要注意

[2412: 名無しさん]

>>2406 評判気になるさん
浦和の住民で板橋のことをライバル視してる人なんて全くいませんよ
元板橋区民とか板橋に地縁のある人が煽ってるんでしょう

[2413: eマンションさん]

>>2396 マンション掲示板さん 定期的に書き込まなくていいヨ

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2412 名無しさん
意識しまくりだな

[2415: 検討板ユーザーさん]

浦和の人が意識してるはずがないとか、わざわざここで熱弁してる時点でどうかと思うよ

[2416: マンション検討中さん]

地縁がなきゃそもそも大山なんて知らないだろうな

[2418: マンション検討中さん]

ですから、浦和とかこのスレどーでもいいんです。
むしろダサイタマに住み続けるならそれでいい。
大山のマンションの話しましょ。

[2419: 通りがかりさん]

>>2412 名無しさん
とか言いつつ覗きにくる浦和民、苦笑
浦和関連のコメントがくる度に、意識してんだなぁ～笑、となるから、そう思われなくなければコメント控えた方がいいっすよー

[2420: eマンションさん]

浦和民はここなんか気にしてない、なりすましだ！
までがセットですね笑
あ、浦和の町もマンションも悪くありませんよ
ただ一部の住民の質がこんななだけです
どこもそんなもんです

[2421: マンション検討中さん]

>>2419 通りがかりさん
いや東武沿線民でもなければ大山なんてまず知らないって言ってるんだが
架空の敵と戦ってると精神病を疑われるよ

[2422: マンション検討中さん]

>>2420 eマンションさん
残念ながら俺はそいつじゃない

[2423: eマンションさん]

>>2422 マンション検討中さん
おまえが誰かなんてはなから知らないし興味ないから
いいかげん気づけ

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 eマンションさん
見えない敵と戦ってるちょっと頭が弱い人に説教してるだけだよ

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 マンション検討中さん

匿名掲示板で人に説教してるの恥ずかしくない？

[2426: マンション検討中さん]

>>2425 マンコミュファンさん
恥ずかしくないが？
見てて恥ずかしい馬鹿は咎めてあげないとね

[2427: マンション検討中さん]

>>2426 マンション検討中さん

ネット上でまれによく出没する、説教おじさん笑

こちらをどうぞ。
https://agora-web.jp/archives/240220003700.html?amp=1

[2428: 検討板ユーザーさん]

傘ニキといい、地上げ陰謀論者といい、粘着ダサいタマンといい、定期的に変なのが湧いてきますね…笑

[2429: マンション検討中さん]

>>2426 マンション検討中さん
頭が弱いとか馬鹿とかはシンプルに誹謗中傷なのでやめた方がいいと思いますよ。側から見ていても気分が悪くなるので控えてください。
それから、あなたはこのマンションの購入検討者なのですか？

[2430: マンション掲示板さん]

東武東上線民は変な人間に慣れっ子ですよ

[2431: 名無しさん]

埼玉を走る某鉄道路線を、貧民ラインと呼ぶらしい。

[2432: eマンションさん]

>>2409 マンション検討中さん
私もこのマンションはなかなかいいスペックだと思ってます。
現時点での価格は確かに相場より高いものの、高架下・駅前広場整備・商業地再開発があるためなんだかんだ値上がりするだろうと踏んでます。
営業さんから聞いたところによると、武蔵小山をベンチマークにしてるようです。

[2433: 通りがかりさん]

今週の有吉さんぽで大山商店街を歩くらしいです
商店街を潰してしまうのは大きな損失になるでしょうね

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 通りがかりさん
出た！商店街潰れる陰謀論ニキ！
何度も何度も言うけど、潰れないって笑
何がしたいの？

[2435: 匿名さん]

商店街にダメージ無いなら反対運動なんて起きないだろ＾＾；

[2436: eマンションさん]

>>2435 匿名さん
商店街の用地買収は道路が通る部分だけだよ？商店街が潰れる訳じゃないよ
しかも道路を通すのは災害時の延焼を防ぐためだよ

[2437: 匿名さん]

まぁ商店街は終わるわな
https://twitter.com/oharan/status/1806480028903043369
https://twitter.com/oharan/status/1806482211568578652

[2438: 匿名さん]

池袋どん詰まり1路線と新宿、渋谷、東京の都心、副都心直通複数路線。勝負にならない。。。

[2439: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

フリーターのお気持ち表明じゃん笑
なんのエビデンスにもなってないし笑
こんなものをエビデンスとして嬉々として出されても抱腹絶倒だわ笑

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2437 匿名さん
ここを買いたい人はこれにまったく気づいてないんだよな…

[2441: マンション掲示板さん]

>>2437 匿名さん
むしろこの投稿みたいに大山が武蔵小山みたいになってくれるのなら嬉しい！
武蔵小山も再開発で地価爆上がりしたもんね

[2442: マンション掲示板さん]

>>2438 匿名さん
大山が東武線でなければ再開発は有りだったかもしれないね
武蔵小山は商店街を一切破壊してない上に天下の東急だからね

[2443: 評判気になるさん]

>>2442 マンション掲示板さん
もともとこの再開発は鉄道会社噛んでないから沿線は関係ない話なんだよなぁ

[2444: eマンションさん]

商店街がない大山なんて肉が入ってない肉まんみたいなもんやな

[2445: 名無しさん]

>>2440 口コミ知りたいさん
気づいてないというより見て見ぬふりをしてる

[2446: 匿名さん]

一理ある
https://twitter.com/nyamisui/status/1806636870832664631

[2447: 評判気になるさん]

>>2442 マンション掲示板さん
今の大山、踏切すぐに閉まって危ないから、普通に再開発で高架化されたほうが安心して住めるけどな
商店街の1部分が買収されようと街力は低下しないし、むしろ区画整備された土地は価値が上がるのがセオリー

[2448: 検討板ユーザーさん]

>>2443 評判気になるさん
池袋までの単線じゃなく、複数路線なおかつ新宿や東京まで直通なら商店街なくなっても生まれ変わったセレブな街として人気駅になったんじゃない？
今まで東武線でも人気だった理由は遊座とハッピーロードの功績だと思うけど、違うの？

[2449: 評判気になるさん]

>>2448 検討板ユーザーさん
あの商店街の姿のままでセレブな街にはどう考えてもならないでしょ笑
安全基準を満たしてない街とか怖いし

[2450: 名無しさん]

タワマン建てたらセレブシティになるべ？

[2451: 通りがかりさん]

>>2450 名無しさん
だからそれに見合う再開発が必要

[2452: 通りがかりさん]

>>2449 評判気になるさん
だから、鉄道環境さえよければ商店街全壊しでもいいってことだよ
鉄道環境が乏しいのに商店街壊したら、貧乏人にも金持ちにも選ばれない街にならないか？

[2453: マンション掲示板さん]

>>2452 通りがかりさん
全壊しにはならないって言ってるじゃーんwww
話が通じないなぁ

[2454: マンコミュファンさん]

>>2452 通りがかりさん
用地買収は道路が通る一部分だけ、ってみなさんずっとおっしゃってますよ…(小声)

[2455: マンコミュファンさん]

>>2452 通りがかりさん

マジで何の魅力もない街になるね

[2456: eマンションさん]

>>2453 マンション掲示板さん
新橋の環2分断で南側の店が数年でほとんど潰れたのは知らないの？
まあ大山はお世話になった街だからそうならないことを祈ります

[2457: マンコミュファンさん]

>>2454 マンコミュファンさん

一部（6割以上に影響）

[2458: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん
イソップ寓話「酸っぱい葡萄」実写版

[2459: eマンションさん]

>>2444 eマンションさん

肉のない肉まんを、あんまんでもなく、ピザまんでもなく、タワまん　と呼ぶ。

[2460: マンション掲示板さん]

>>2457 マンコミュファンさん
フリーターのお気持ちの中では6割なんだね、うんうん、わかったよ

[2461: マンコミュファンさん]

>>2456 eマンションさん

ごく一部分しか影響ないように書いてる人はわざとミスリードしてるかただの無知な人間かのどちらかでしょう

[2462: マンコミュファンさん]

>>2460 マンション掲示板さん

で、そのライターさんに具体的に反論できないんだね

[2463: マンション検討中さん]

>>2456 eマンションさん
残念ながらこの再開発で大山商店街が壊滅することは避けられない

[2464: マンション検討中さん]

ここを買いたい人は商店街に期待などしていませんよ
しかもここより川越街道側には特にね

[2465: eマンションさん]

そう考えると街はやっぱり路線が根幹だね
東武東上線でなければ違っていただろう
高島平も三田線のため衰退が酷いしなあ

[2466: マンション掲示板さん]

>>2463 マンション検討中さん
このマンション購入検討者？

[2467: 検討板ユーザーさん]

商店街が壊滅するとホラ吹いて街の魅力がなくなるーって喚いてる人はこのマンションの購入検討者でもないのに何してるんでしょうかね…？
マンション買えない地元民？他社の営業？用地買収されるコモディ側？
いずれにせよ購入検討してないのならこの掲示板は相応しくないですよ。
裁判でもコモディ側が負けてるし、再開発は進みます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
前から気になってたのですがなぜあなたは自分に何回も参考になるを押してるんですか？
バレバレですよ

[2469: 評判気になるさん]

>>2468 匿名さん
自分の投稿に参考になるボタンは何回も押せないとおもいますが…

[2470: マンション検討中さん]

>>2467 検討板ユーザーさん
ホラ吹いてるのは商店街にほぼ影響がないような書き込みをしてるお前な

[2471: 匿名さん]

>>2469 評判気になるさん
投稿した直後にも参考になるが何回も押されてるのでバレバレなんですよね　
自演ってバレると恥ずかしいですよね

[2472: 通りがかりさん]

>>2470 マンション検討中さん
いえ、商店街の一部が用地買収されることは事実として認めてます
壊滅は過言だと言ってるだけです

[2473: 口コミ知りたいさん]

>>2471 匿名さん
自演してるのはあなたでは…？

[2474: マンション検討中さん]

>>2472 通りがかりさん
壊滅的になると商店街の人達は反対してるけどほとんどダメージがないかのように書いてるお前の根拠は？

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 マンション検討中さん
商店街サイドの方でしたか…お疲れ様です。

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 マンション検討中さん
逆にお前は利権関係者か何か？

[2477: 匿名さん]

相変わらず参考になる自演をしてるし頭がおかしい人ですよ

[2478: 名無しさん]

>>2477 匿名さん

＊＊＊

[2479: 口コミ知りたいさん]

>>2476 マンション検討中さん
マンション購入検討者です

[2480: マンコミュファンさん]

この街に住もうとしてるのに街を破壊することを喜んでるのも意味が分からない

[2481: 口コミ知りたいさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
そりゃ購入検討板だからねぇ笑
本来は購入検討者のための掲示板なんだけど、再開発を快く思わない人たちが荒らしに来るのは悲しいね

[2482: マンション検討中さん]

>>2481 口コミ知りたいさん
そうなんですよ！無駄に荒らされてて悲しい…

[2483: マンコミュファンさん]

>>2482 マンション検討中さん
まぁ、買いたい人は買うし、買わない人は買わないからねぇ
マンションなんて自分が住みたいところに住めばいい

[2484: マンコミュファンさん]

>>2480 マンコミュファンさん
川越街道側の商店街はいらない
駅周辺がきれいに整理され高架化されることは望ましい
ピッコロ広場のところのマンションを買うわけでないし、ここ買うならあまり悪影響ないよね
むしろ遊座とも連携が強化され盛り上がりそう

[2485: 匿名さん]

>>2483 マンコミュファンさん
ですね、私はやっぱりこのマンションに住みたいです><

[2486: マンション掲示板さん]

参考になるの数が一定なの笑える

[2487: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ大山なんて池袋にすぐ行けること以外の価値は何もないから早く綺麗にしよう

[2488: 通りがかりさん]

>>2485 匿名さん
結局ポジショントークでしかないからね、用地買収される側の。
まぁ、地元に愛着があるから再開発に反対したい！っていう気持ちはわからなくはないけれども、掲示板を荒らすのはお門違いだしね。
抗告してたみたいだし、この掲示板じゃなくて普通に法廷で戦ってほしいよね笑

[2489: eマンションさん]

自分へのレスは禁止されています。
削除されたとき自演がバレます。
やめましょう。

[2490: 匿名さん]

>>2488 通りがかりさん

まぁその裁判で負けるんだけども

[2491: 匿名さん]

既存の街を壊すことを望む新住民と既存の街に愛着を持ってる旧住民で意見が分かれるね

[2492: eマンションさん]

武蔵小山、中目黒、中野、高輪門、月島、勝鬨、武蔵小杉、大井町などの再開発地域の共通点は複数路線であること
大山は単線乗り入れ無し
山手線以外の単線はいくらJRでも厳しいよ

[2493: 通りがかりさん]

>>2491 匿名さん

破壊と捉えるか刷新と捉えるか
捉え方次第

[2494: マンション検討中さん]

>>2491 匿名さん
まさにそう。
大山の良さが失われる、と言っている人は古くからいる人たち。
古臭い店が立ち並ぶ商店街に良さを感じないのが新住民。