シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
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[2327: 通りがかりさん]

すんで埼玉とかも浦和の高砂小学校とかは指名買いが入るって言ってたね
教育熱心な人が多いんだろう

[2328: 通りがかりさん]

西荻窪だったら天井からにしぞうくんが吊り下げられてますね。不思議な世界観です。

[2329: 匿名さん]

ふと思ったんだが、ブリリアタワーwest(坪540)を「高いなあ、大山の方が安いだろう」と思い見送ってここに期待してた人なんかもいるのかね。

[2330: 名無しさん]

>>2321 匿名さん
またですか。

[2331: マンション掲示板さん]

浦和のことをずっと話してる人、もうそろそろよくないですか？
もともと嫌いじゃないのに、自分の中の浦和のイメージが下がりそうなんだが笑
別に近くもないので、関心ある人も限られるでしょうし

[2332: 匿名さん]

>>2321 匿名さん

東武東上線なんて、ほとんどの人は乗ったこともないし、沿線住民以外は鉄オタでないと知らないですよ。

[2333: 匿名さん]

>>2331 マンション掲示板さん
一度浦和ザタワーのスレを覗いてみると、誰もが浦和を嫌いになると思う
本気で東京より優れてると思ってることに驚愕するよ

[2334: マンション検討中さん]

>>2333 匿名さん
本気で東京よりも優れてるって思ってなければあの値段では買えません。

[2335: ヒトツ・マングローブ]

大山駅前のロータリーはいつ出来る？

[2336: マンコミュファンさん]

>>2321 匿名さん

そういう釣りコメはやめましょ。荒れるだけです。東上線はこれまで人気ないですし坪単価もこのマンションを除けば昔も今も安いです。

[2337: 匿名さん]

東上線は人気の高い路線だと思いますよ。沿線の坪単価も昔から高いです。

[2338: eマンションさん]

また書いてて草

[2340: 匿名さん]

常盤台だったら今は新築マンションありませんよ。

[2341: 匿名]

2339とか、同じ人がずっと書いてるけど、ほめ殺しでしょう。

[2342: 匿名さん]

実際住んでみれば大山がなぜ坪単価高いか分かると思う。利便性も高いし周辺環境にも恵まれてる。

[2343: マンション掲示板さん]

第二期は上がりますか？

[2344: 口コミ知りたいさん]

>>2342 匿名さん
むしろ安すぎた、評価が低すぎた
大きな商店街があり、都心10キロ圏内、17号317号の分岐点、池袋至近
板橋が安いのは東上線と三田線のせいだよ
板橋は23区の中で葛飾と並んで一番鉄道環境が悪い

[2345: マンション掲示板さん]

当然、第二期は上がりますよね？
浦和のギャラリーは9月は全て満席ですよ。

[2346: 口コミ知りたいさん]

浦和なんて眼中にないから

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2344 口コミ知りたいさん
板橋ナンバーつて微妙、まだ練馬ナンバーの方が良かったな～

[2348: eマンションさん]

あーね

[2349: 匿名]

板橋の人、自己評価高すぎｗ　

[2350: 名無しさん]

ギャラリーは大盛況ですか？

[2351: 匿名さん]

大山は住環境も良いし人気の高い街ですからね。

[2352: 名無しさん]

スーモ見ると、ギャラリーの案内枠がいつも◯で、予約できる。

[2353: マンション掲示板さん]

土日は結構現地で見るね

[2354: マンション掲示板さん]

そういう方針とは言え、ここの完売は本当先になりそうですねー。積水マンションの売り出しの時にも売ってそうです。

[2355: eマンションさん]

向こうより立地がいいからね
逆だったらまた売り方も違ったかも

[2356: マンション掲示板さん]

>>2354 マンション掲示板さん
築5年経ってもさらに値上げしながら売り続けるのがスミフ

[2357: 匿名さん]

東上線が不便で商店街がなくなった街に坪600で人が集まるかな？
池袋LOVEなら価値があるだろうけど、それなら千川、椎名町、小竹向原の方がいいし

[2358: マンション検討中さん]

屋根は一部壊されてるけど商店街べつになくならないでしょ
高架化が進むと反対側の商店街にも行きやすくなるね

[2359: 匿名さん]

>>2358 マンション検討中さん
ハッピーロードは全て地上げされる予定みたいですよ
このスレにも前に書いてあったような

[2360: 匿名さん]

元々屋根自体違法建築だったのが見逃され続けて、今になってようやく是正された感じじゃなかった？アーケード外にも商業施設は多いし、高架化で東西が繋がればもっと栄えると思う。

[2361: 検討板ユーザーさん]

>>2357 匿名さん
その３箇所の方が良いなんて珍しい方ですね

[2362: マンション検討中さん]

浦和って街はいいし路線多くて便利だけど都内繋がる急行とか本数少ないから待ち時間含めるとまあまあかかる。
都心から実距離が近いって大事よ。
タクシーも使えるし。

[2363: マンション検討中]

>>2359 匿名さん
そうなんだ笑
とっておきの情報ですね

[2364: 匿名]

>>2362 マンション検討中さん
ここより、大手町に近い東の区の方が上だな。

[2365: 検討板ユーザーさん]

>>2359 匿名さん

東京都が出してる都市計画ではハッピーロード全て地上げなんてどこにも書いてないですよ笑
ちゃんと調べてから書き込んだ方がよろしいかと…

[2366: eマンションさん]

>>2359 さん

東京都が出してる都市計画ではハッピーロード全て地上げなんてどこにも書いてないですよ笑
ちゃんと調べてから書き込んだ方がよろしいかと…

[2367: マンション検討中さん]

>>2366 eマンションさん
2359の言っていることが本当かどうかは知らないが、
本当だったとしてそんな情報公的HPに載せるわけないでしょ。

[2368: 匿名さん]

都市計画道路が全部地上げの間違いじゃない？ハッピーロードと都市計画道路が重なる部分が今回の再開発だから、勘違いしてないか？

[2369: 通りがかりさん]

　地上げ？って地上げ屋が暗躍するって事なんですか？
　土地の価格も上がるのでしょうか？

[2370: マンコミュファンさん]

>>2359 匿名さん
嘘だけど、本当ならここすごい安いですね

[2371: マンション掲示板さん]

池袋近いとは言え、ほぼ単線と言っても良い東上線の大山を地上げしていくわけないですよね。昔ながらの土地や契約だったりで話まとめるのも手間かかるうえに大変でしょうし。

[2372: 口コミ知りたいさん]

>>2367 マンション検討中さん
都市計画は公告の義務を持つので、公的HPに載っていない事業が行われることはあり得ません。都市計画法に定められているので法的拘束力があります。
つまり、ハッピーロード商店街が全て地上げされるという情報自体誤りです。

[2373: eマンションさん]

>>2367 マンション検討中さん
都市計画は公告の義務を持つので、公的HPに載っていない事業が行われることはあり得ません。都市計画法に定められているので法的拘束力をもちます。
つまり、ハッピーロード商店街が全て地上げされるというのは誤情報です。

[2374: 匿名さん]

都市計画道路部分は用地買収されるし、再開発も進むはずだけどね。商店街は都市計画道路と重なる部分だけ。

[2375: 通りがかりさん]

ハッピーロードは分断されアーケードが解体され、もはや商店街として成り立たないだろう
地上げというか各店が閉店を余儀なくされ空いた土地に低層マンションや商業ビルが立っていくんじゃない？

[2376: 匿名さん]

大山の高架化で、ハッピーロードの東側の商店街と繋がると思いますよ。

[2377: 評判気になるさん]

>>2367 マンション検討中さん
陰謀論とか信じちゃうタイプ？頭にアルミホイル巻いてる？

[2378: eマンションさん]

ハッピーロード、魅力なくなりそう
イイダ頑張れ！

[2379: マンション検討中さん]

>>2372 口コミ知りたいさん
いやいや、そういう大学生でもわかるようなレベルの話を言いたいわけではないのよ。
地上げという行為がつまり何なのかを理解してかつ、社会がどうやって現実的に動いているのか理解した人でないと、こういった返答になるんですね。

公表情報、教科書通り、大事ですね。勉強できるんですね(笑)

[2380: eマンションさん]

>>2379 顔面真っ赤さん
外部からみてても恥ずかしくなるからもうやめてよ
この話は終わりにしよう

[2382: マンコミュファンさん]

>>2379 マンション検討中さん

「社会がどうやって現実的に動いているのか理解している人
ねぇ……
陰謀論信者そのまんまじゃん笑

[2383: 評判気になるさん]

>>2379 マンション検討中さん
教科書レベルを理解できてないと思われているんだよ
気づかないのがすごい

[2384: マンション掲示板さん]

それで、第二期の価格は？

[2385: 検討板ユーザーさん]

>>2384 マンション掲示板さん

第二期ニキ

[2392: マンション掲示板さん]

それで、価格は？

[2393: マンション検討中さん]

>>2392 マンション掲示板さん
Then, how much?

[2394: eマンションさん]

おー盛り上がってる、人気物件ですね！

[2395: マンション検討中さん]

>>2393 マンション検討中さん いちいち英語にしなくていいからね、なんも面白くないよ。

[2396: マンション掲示板さん]

坪単価でまさか浦和に負けないよね？

[2397: eマンションさん]

>>2396 マンション掲示板さん

浦和に敗北気になるニキ

[2398: マンション検討中さん]

埼玉県出島の池袋
埼玉県行政の中心浦和

東京のマイナー区が負けても無理もない。
関東以外では板橋区は知られていないし

[2399: 評判気になるさん]

約1.3億円=諸経費込1.36億円
約1.4億円=諸経費込1.47億円
約1.6億円=諸経費込1.68億円

よくこんな高いの買うね。もっと値上がり
しそうで都心に近いところは結構あると
いうのに。せめて75平米あればよかった。
冷静に考えて高くないですか？

[2400: マンコミュファンさん]

>>2399 評判気になるさん

まさか2期の価格？

[2401: 匿名さん]

今の水準でも割安でしょう。ここより立地の良いところって、そんなに無いと思うぞ。

[2402: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
都心を買えるだけの与信がありません
2ldkでは足りないし、中古は嫌なのでやむなしです

[2403: 匿名さん]

中古も築浅は同じぐらい高い。築20年以上はぐんと安くなるけど、建物の劣化を考えるとかえって割高。

[2404: 評判気になるさん]

>>2398 マンション検討中さん
なら一生ダサイタマにすっこんどけ
2度と東京に出てくんな

[2405: マンション検討中]

住民の質を察します

[2406: 評判気になるさん]

>>2405
板橋のマンションにストーキングする程度が浦和ってことですか？浦和はいい町ですけど、どんな町にもそんなしょうもない人がいるものですよ。見守ってあげてください。

[2407: 口コミ知りたいさん]

わざわざ遠い埼玉から板橋の掲示板にのこのこやってきて荒らし行為してる方が民度知れてるなぁと思ってしまうけどね…笑
ここは東京のマンションの情報板なので、埼玉の話をする方は埼玉にお帰りください…

[2409: マンション検討中さん]

大山のことバカにする人たくさんいるけど、
買えない人たちが言ってるんですよ。
実際見に行ったらわかりますよ。
素敵なマンションですし、設備も間取りも色々と考えられています。ネット上の情報を鵜呑みにせず、
自分の目で判断したらいいと思います。
現在の市況で坪単価700くらいなら全然売れると思いますね。立派なタワマンです。
文句ある人はMRいってきたらいいと思います。

[2410: マンコミュファンさん]

>>2409 マンション検討中さん
それ、めちゃくちゃわかります！！私も実際にMR行ってみて第一志望になったクチなので笑
梁がほぼ目立たない&デッドスペースがない&ワイドスパンという開放的な間取りなのも好印象でした。
現地も案内してもらったのですが、クラシカルさとモダンさがかけ合わさった外装もかっこいい…！
お値段はかわいくないけど…笑

[2411: マンション検討中さん]

先に言っておくと、こんな話してると
営業乙みたいな買えない嫉妬マンが現れるので要注意

[2412: 名無しさん]

>>2406 評判気になるさん
浦和の住民で板橋のことをライバル視してる人なんて全くいませんよ
元板橋区民とか板橋に地縁のある人が煽ってるんでしょう

[2413: eマンションさん]

>>2396 マンション掲示板さん 定期的に書き込まなくていいヨ

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2412 名無しさん
意識しまくりだな

[2415: 検討板ユーザーさん]

浦和の人が意識してるはずがないとか、わざわざここで熱弁してる時点でどうかと思うよ

[2416: マンション検討中さん]

地縁がなきゃそもそも大山なんて知らないだろうな

[2418: マンション検討中さん]

ですから、浦和とかこのスレどーでもいいんです。
むしろダサイタマに住み続けるならそれでいい。
大山のマンションの話しましょ。

[2419: 通りがかりさん]

>>2412 名無しさん
とか言いつつ覗きにくる浦和民、苦笑
浦和関連のコメントがくる度に、意識してんだなぁ～笑、となるから、そう思われなくなければコメント控えた方がいいっすよー

[2420: eマンションさん]

浦和民はここなんか気にしてない、なりすましだ！
までがセットですね笑
あ、浦和の町もマンションも悪くありませんよ
ただ一部の住民の質がこんななだけです
どこもそんなもんです

[2421: マンション検討中さん]

>>2419 通りがかりさん
いや東武沿線民でもなければ大山なんてまず知らないって言ってるんだが
架空の敵と戦ってると精神病を疑われるよ

[2422: マンション検討中さん]

>>2420 eマンションさん
残念ながら俺はそいつじゃない

[2423: eマンションさん]

>>2422 マンション検討中さん
おまえが誰かなんてはなから知らないし興味ないから
いいかげん気づけ

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 eマンションさん
見えない敵と戦ってるちょっと頭が弱い人に説教してるだけだよ

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 マンション検討中さん

匿名掲示板で人に説教してるの恥ずかしくない？

[2426: マンション検討中さん]

>>2425 マンコミュファンさん
恥ずかしくないが？
見てて恥ずかしい馬鹿は咎めてあげないとね