シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2283: 匿名さん]

浦和タワー営業の自作自演？（笑）

[2284: 匿名さん]

>>2279 マンション掲示板さん

言いたいことはわかるけど、埼京線や湘南新宿ラインなど新宿・渋谷方面にも直通で行ける路線でも池袋で降りれば全く同じなので、「メリット」というのはちょっと違和感があるね。

[2285: 検討板ユーザーさん]

>>2283 匿名さん

浦和は営業しないよ。買いたければ買えばの殿様商売でも売れるから。

[2286: 匿名]

>>2283 匿名さん
違うよ。上でここを浦和より格上と思い違いしてる人がいたから、指摘したまで。知名度でも、普通は大山？？？どこ？？？となる。浦和は、教育熱心な親がこどもの教育のために引っ越してまで買う土地柄。文京区に似てるかな。ほら、大山の民度って、上で地元の人が正直に書いてるような感じでしょ。ｗ

[2287: マンション掲示板さん]

>>2286 匿名さん

県庁所在地とはいえ埼玉県に負けるようでは、23区の沽券にかかわる。ぜひ第二期は超絶な価格で売ってほしい。

[2288: 通りがかりさん]

>>2277 匿名さん はい？違いますよ。

[2289: eマンションさん]

浦和は東京でいう世田谷の成城みたいな感じかな。ハイソでセレブな街。浦和区常盤はブランドですね。

[2290: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2291: 検討板ユーザーさん]

ここは足立のシティタワーと検討してる人が多そうですね。

[2292: eマンションさん]

浦和と大山なら浦和が上だと思う
地盤、都心からの距離、道路利便性は比べる必要もないほど大差で大山の勝ち
街力は便利なハッピーロードが解体されたことを考えて、圧倒的な大差で浦和の勝ち
上野東京池袋新宿に乗り換え無し30分以内で行ける浦和に対して、池袋までは近いものの乗り換え時間を考慮すると新宿までの時間は10分も差がなく上野東京なら浦和の方が早くつくことを考えたら、浦和に軍配
行政は23区最低クラスの板橋だが、浦和よりはマシで大山の勝ち
総合的にはわずかに浦和の勝ちだと思う

[2293: マンコミュファンさん]

>>2291 検討板ユーザーさん

足立って埼玉県でしたっけ？

[2295: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2296: eマンションさん]

>>2295 マンション検討中さん

浦和と足立なら、浦和を選ぶ。

[2297: 通りがかりさん]

看板の商店街が破壊された大山って何が残るんでしょうね

[2299: 管理担当]

[No.2294・2298・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2300: eマンションさん]

板橋区は23区の中では足立区と並んでかなりの長さを埼玉県と接しているので足立区を批判出来る立場ではありませんよ。

[2301: 名無しさん]

>>2284 匿名さん
あー、帰りも池袋から始発で座れるのでそこのメリットもあげたつもりでした
たった5分でも揺れた車内で立っていたくないですしね
準急？快速？が上板橋にも止まるおかげで、普通は空いてそうですし

[2302: eマンションさん]

大山の再開発は恐らく失敗に終わる。
理由は電車の状況が悪すぎるから。
武蔵小杉までいかなくても、せめて2路線ないし乗り入れが無ければこの街を選ぶメリットはない。
東武鉄道にそれを実行する意思はあるのだろうか？
ハッピーロードと遊座の便利さとノスタルジック感が好きな人が人が住む街だったが、それを排除するならそれなりの利便性の互換が無ければ厳しいと思う。

[2303: 通りがかりさん]

車持ちですが圧倒的に大山です
首都高近くて便利です
車ない人は浦和があうと思いますが埼玉で車無しの人ってどれくらいいるんでしょうか

[2304: 通りがかりさん]

この価格帯でも電車めいんユーザーはそれなりにいるんですね

[2305: 口コミ知りたいさん]

>>2304 通りがかりさん
それほど高価か？

[2306: 匿名さん]

>>2303 通りがかりさん
麻布十番や広尾などの都心でさえ車組と電車組がいますよ。
大山には古い賃貸物件がたくさんあり、何らかの街の利便性がなければ底が崩れて街の価値が下がります。

[2307: 名無しさん]

街を一度壊してまでの再開発をする場合、山手線内側至近立地か交通利便性が必須だと思う。
東武側に何か秘策があると信じたい。

[2308: 口コミ知りたいさん]

再開発してるの東武じゃないし見当違いも甚だしい

[2311: 管理担当]

[NO.2309～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2312: マンション掲示板さん]

>>2308 口コミ知りたいさん

東武は無関係なのか。
風情ある商店街壊して再開発って、どこが主導してるの？

[2313: マンション掲示板さん]

商店街は昔からの道路計画にかかってるからでしょ
再開発をしてもしなくても道路は作られるんだから、再開発しといた方が、道路通った後の町のことを考えると良いだろう

[2314: マンション掲示板さん]

>>2303
北池袋から都心方面、西池袋から山手トンネルで湾岸・中央・東名方面、板橋本町から埼玉方面、練馬から関越
関越練馬は離れてるけど、クルマ使いにはかなりバランスいいよね

[2315: eマンションさん]

>>2312 マンション掲示板さん

過去の賑わいが無くなっているから、再開発が必要なのでは？

[2316: 匿名さん]

>>2301 名無しさん

乗換時間（待ち時間含む）と移動を考えたらメリットとは言わんでしょう。

[2317: 通りがかりさん]

東上線の出入口が池袋中華街に面してますが大山も中国人は多いですか？

[2318: マンション検討中さん]

>>2312 マンション掲示板さん

こういう発想で開発を拒んで、街間競争に敗れて寂れていった街を沢山知ってる。

[2319: マンコミュファンさん]

>>2286 匿名さん

浦和のサッカーサポーターは暴力的で、ルールを無視するし相手チームへのリスペクトが欠如するなどなど、世に知れ渡っているですよ。文京区のどこと似てるでしょう。

[2320: マンション掲示板さん]

>>2318 マンション検討中さん

東上線の時点ですでに詰んでる
だから板橋は大山も仲宿も無名だったんだよ

[2321: 匿名さん]

東上線は人気の高い路線だし、坪単価も昔から高いですよ。

[2322: 匿名さん]

東上線が昔から人気で単価が高いは流石に盛りすぎですが、池袋まで3駅という好立地が今まで過小評価されてたのは事実でしょうね。

[2323: マンション検討中さん]

>>2314 マンション掲示板さん
そうなんですよ！
西池、北池が近いから自分にとってはすごい便利

[2324: 入居済みさん]

池袋なんて自転車でも行ける距離でバスも出てるし頑張れば歩ける距離でしょ。あと大山の魅力のひとつはめちゃいいお店がいっぱいあることだよ、魚猫とかひなたとかあんなの都心ではないからねー

[2325: 匿名]

あさっての方向からの反論でわろたｗ（これで否定したことになってると思うおつむがめでたい）　引っ越してまで入学させたい小学校があるし、文京地区なのは誰もが認めるところだろｗ

[2326: 匿名]

>>2325 匿名さん
あっ、2319に対してね。

[2327: 通りがかりさん]

すんで埼玉とかも浦和の高砂小学校とかは指名買いが入るって言ってたね
教育熱心な人が多いんだろう

[2328: 通りがかりさん]

西荻窪だったら天井からにしぞうくんが吊り下げられてますね。不思議な世界観です。

[2329: 匿名さん]

ふと思ったんだが、ブリリアタワーwest(坪540)を「高いなあ、大山の方が安いだろう」と思い見送ってここに期待してた人なんかもいるのかね。

[2330: 名無しさん]

>>2321 匿名さん
またですか。

[2331: マンション掲示板さん]

浦和のことをずっと話してる人、もうそろそろよくないですか？
もともと嫌いじゃないのに、自分の中の浦和のイメージが下がりそうなんだが笑
別に近くもないので、関心ある人も限られるでしょうし

[2332: 匿名さん]

>>2321 匿名さん

東武東上線なんて、ほとんどの人は乗ったこともないし、沿線住民以外は鉄オタでないと知らないですよ。