シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[1751: マンコミュファンさん]

間取りが差別化要素になり得る
https://x.com/mansionmania/status/1808731815156535737?s=46

[1752: 名無しさん]

>>1745 マンション掲示板さん

ぶっちゃけ、この後の値上がりを想定するとまだ出遅れでは無いように思っています。
私も2期チャレンジする予定です。

[1753: マンション検討中さん]

あの間取り、コストカットどころか金かかるのでは
そんなに簡単なら他社の物件も全部柱の食い込みなんかとうに無くなってるだろう

[1754: 匿名さん]

他社というかスミフでも普通にリビングイン、行灯部屋が多いような。千住大橋とかそれでけっこうネガられてたな。

[1755: マンション掲示板さん]

>>1753 マンション検討中さん

全然コストカットでは無いね笑

[1756: マンコミュファンさん]

>>1754 匿名さん
1746さんの言っていることは間違いってことですか?
この間取りって今どきは結構希少性高いんですかね？

1751さんが教えてくれたツイート見ると大山と比べると中野はかなり高いですね

[1757: 検討板ユーザーさん]

中野は立地が全然違うでしょ
池袋と新宿じゃ比較にならん

[1758: マンコミュファンさん]

単純に価格の話をしただけなのですが…
失礼しました

[1759: 口コミ知りたいさん]

>>1756 マンコミュファンさん

希少性高いと思います。
どこも狭い用地の中でできるだけたくさん戸数を稼ぎたいので、横幅狭くして窓なし部屋を作らざるを得ない状況の中、
全室ワイドスパンにすると1フロアに作れる戸数がかなり減るので、だいぶ頑張っていると思います。

あと個人的には、天井高2.6mで、かつ梁が少ないのも良いと思っており、室内空間は拘りを感じました。
（小岩の再開発も比較検討してましたが、あちらは下がり天井の圧迫感がすごかった）

[1760: マンション掲示板さん]

>>1759 口コミ知りたいさん
間取りの良し悪しはあれど、まだまだ全然安い部類ですよね。

[1761: 通りがかりさん]

せっかくタワマン買うならこだわりたいよねただ高階層であれば良い、景色が良ければ良いではねぇ

[1762: マンション検討中さん]

>>1761 通りがかりさん
センターインも別に悪い間取りではないと思うんですよね。
住んだことを想像した時にデメリットを見つけやすいだけで、実際に住んでみると別に気になりませんでした。
慣れてしまうとワイドスパンの方が使いづらそうとさえ思ってしまっています。笑　好みですかね。

[1763: eマンションさん]

>>1762 マンション検討中さん

そこは完全に好みだと思いますよ！

[1764: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
ワイドスパンに住んだ事がないだけでは？

[1765: 名無しさん]

>>1764 匿名さん
それはそう言ってます。
ワイドスパンに住んだ事がないとそれはそれで、
ハードルになり得るな、という意見です。
良し悪しではなくて、好みの問題で、
どちらが優れてるとかそういうことじゃないよなーと。。

[1766: 通りがかりさん]

>>1765 名無しさん

一度大山ワイドスパンに住んでみなはれ！

[1767: 通りがかりさん]

中野の住不賃貸タワマン、あれいいよね
俺住友不動産のシンプルスタイリッシュなデザイン大好き
1LDKだかで30万？高っと思ったけど

[1768: 通りがかりさん]

ここの価格発表前にザ・タワー十条買った組が
完全に勝ち組だったな、、
大山に続き、浦和も、、、
十条民大歓喜価格だったわね。

[1769: 匿名さん]

大山も十条も人気の高いエリアですからね。今の水準でも割安感ありますよ。

[1770: eマンションさん]

>>1768 さん

十条を売った中国系不動産屋は大歓喜

[1771: 通りがかりさん]

サウスタワーの商業施設、2階建てでスーパーマーケット入るのが確定したようです！
どこが入るかは未定（マルエツかも？）

[1772: 検討板ユーザーさん]

>>1771 通りがかりさん

ヤオコーかクイーンズ伊勢丹だったら良いですね

[1773: 匿名さん]

ヤオコーってクイーンズ伊勢丹と並ぶようなスーパーだっけ。

[1774: マンション検討中さん]

無理に押し込めず、通路がゆったりした陳列にしていただきたいですね

[1775: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は白金高輪の旗艦店は良いけどそれ以外はあまり品揃えが良くない。ヤオコーの方がクオリティ高い。

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1775 匿名さん クイーンズ伊勢丹ってあんまり新規展開してないだろ？大山の下町っぽい雰囲気とも合わない。ヤオコーかオーケーだろうな。

[1777: 匿名さん]

ライフとかはないですかね？

[1778: マンション検討中さん]

お惣菜が美味い所が良いな
それにしても再開発で一時的にスーパー全滅するため一人勝ちになりそうですね
竣工後何ヶ月で開店するかな

[1779: 通りがかりさん]

コモディ揉めてるのであればこっちに入ればいいのにね

[1780: マンション検討中さん]

ヤオコーって都内展開してなくないか？
西池袋ブリリアの下に入ったライフ、南町や板橋プラウドシティに入ってるマルエツあたりはあるかもね
オーケーが入るにはちょっと広さが足りない気がする

[1781: 通りがかりさん]

>>1779 通りがかりさん

あんなに反対してて入ったら、一番叩かれそう笑

[1782: マンション掲示板さん]

>>1778 マンション検討中さん

確かに。
どこのスーパーがお惣菜美味しいんですかね？

[1783: マンション掲示板さん]

歯医者がクロスポイントに入るそうな

https://mint-shika.jp/cgi-bin/new/moorenew.html

[1784: 通りがかりさん]

>>1783 マンション掲示板さん
Ｃ街区っていうのは、ツインタワーとは別の小さい建物の方みたいだね

[1785: 匿名さん]

>>1782 マンション掲示板さん
　惣菜でしたら　成城石井が美味しいですよ
　成城石井が来てくれたら嬉しいですね

　ちょっとオシャレな感じもするし

[1786: eマンションさん]

雰囲気的にマルエツが合うよな
コモディイイダが入ったらズッコケる

[1787: 評判気になるさん]

これからローンの返済なんかもあるので
できるだけど安いお店が良いです。
ビッグ・エーかアタックあたりがベストかな

[1788: 検討板ユーザーさん]

>>1787 評判気になるさん
金利上がるからね
給料がどれだけ上がるかだよね

[1789: 匿名さん]

最近の若い人は給料も上がってますからね。

[1790: 匿名さん]

>>1776 検討板ユーザーさん
この辺はクイーンズ伊勢丹昔から結構あるよ。

[1791: 名無しさん]

>>1787 評判気になるさん
ビッグエーなんかは立地が微妙で古くて家賃安いところに出店する戦略のイメージだな
一応徒歩圏内にひとつある。線路の向こうだけど

[1792: 口コミ知りたいさん]

スーパーが入るみたいですね。話では確定ではないけれどマルエツかも？と聞きました。

[1793: 匿名さん]

マルエツはなあ…
オーケー、業務スーパー、西友、サミット、ライフ、成城石井、明治屋あたりが総じて良いスーパー

[1794: マンコミュファンさん]

西友がいいです
学生時代、成増に住んでいた時は助かりました

[1795: 検討板ユーザーさん]

西友なら24時間営業してくれるかな

[1796: マンション検討中さん]

営業の電話が来た。
売れないから購入意思の確認ですが、
もちろん養分になりたくないって回答して切りました。

[1797: 通りがかりさん]

>>1793 匿名さん

個人的には、パークコート文京小石川にマルエツ入っていて、そんなに悪い印象なかったです！
ただ、高級路線のスーパー来るのも、それはそれで嬉しいですね。

[1798: 通りがかりさん]

遊佐大山商店街側に安いスーパーはある

[1799: 匿名さん]

>>1796 マンション検討中さん
やはり売れないんですね

[1800: 通りがかりさん]

他のテナントも年内には決まるかね