シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[1601: 口コミ知りたいさん]

抽選に外れた方は時期で再度挑戦されますか？？

[1602: eマンションさん]

もう少し価格が上がると倍率も落ち着くと思うので、その場合はチャレンジしようかと

[1603: 通りがかりさん]

物件概要が更新されて、第二期は8月上旬とある。
先着順の記載はないから、第一期27戸は完売か。
さて、どれだけ上げてくるか？

[1604: 名無しさん]

次は近隣で考えると、ザ・タワー十条ですかね。
まだ販売期の発表はされてないけど。
どの程度の値上げで落ち着くか、期待してます。

[1605: 評判気になるさん]

2か月もあくとかなり上がりそうですね

[1606: 評判気になるさん]

27戸と数は少ないのはあるが誰がこの値段で買うの？って思ってたので正直驚き。

[1607: 匿名さん]

1期はまさにバーゲンセール状態 当選された方おめでとうございます

[1608: マンション検討中さん]

>>1601 口コミ知りたいさん
挑戦します

[1609: 検討板ユーザーさん]

>>1607 匿名さん
セールでしたね～。買えてよかった、安心。

[1610: 検討板ユーザーさん]

>>1609 検討板ユーザーさん
ほんとバーゲンセールでした。プレミアム住戸買えて満足。
ライバルが減って助かりました。高い、高すぎるという情報には聞き流した方が良いです

[1611: マンコミュファンさん]

>>1610 検討板ユーザーさん
高いという人のほとんどは、買えない価格だったことゆえの、嘆きだと思ってます。仕方ないですよね。今はマーケットの上がり時。5年後くらいに2億は超えるでしょうけど、その時に郊外の賃貸にでも住む選択肢はあるんですから、諦めていいと思います。シンプルに収入の面で力不足で、23区内のタワマンには住めないんだと思う方の方が大事です。

[1612: 匿名さん]

再開発
駅近
ランドマーク
ブランド

の案件ですからね。テッパンだと思います。

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 匿名さん
それとタワマンですか。駅近で安いタワマンはここと綾瀬くらいですかね。十条も高くなりましたし

[1614: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
直結では無いですが、アーケードがあるのでほとんど雨を受けずに家に辿り着ける点も魅力的だなぁとは思っています。
数年後、色々言われてたけど、なんだかんだ今思えば安かったね、と言われそうな気もするので、今後の相場上昇も見込んで第2期チャレンジかなぁ・・・

[1615: 匿名さん]

倍率高かったですね。次期は間違いなく値上げだと思います。やはりスミフの一期は買いでOKですよ。

[1616: 通りがかりさん]

第一期27戸は完売してないです。
数部屋まだあり、先着申込になっているようです。

[1617: 検討板ユーザーさん]

>>1616 通りがかりさん
どこの部屋ですか？

[1618: 入居済みさん]

大山@650でも買うの？まじで！

[1619: 名無しさん]

一期が完売していないのはそういう事なんだろうなと感じてます。

[1620: マンコミュファンさん]

すみふを知らない方が多いのかな？

[1621: 匿名さん]

SUUMOに先着優先と思われるもの出てましたね。価格入りで。

[1622: 名無しさん]

Suumoのサーバー落ちてるし

[1623: 名無しさん]

Suumo復旧
8部屋も残っとるやんけ

[1624: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
8戸売れ残ってるってことですかね？

[1625: マンコミュファンさん]

あの値段で19部屋も売れたことにむしろ驚き。

[1626: 通りがかりさん]

スーモは販売前と変わってないよ。販売前から8つの間取りと価格を表示していた。

[1627: マンコミュファンさん]

>>1626 通りがかりさん

どれも21階の間取りと価格で、販売前から更新されていない。
物件概要に先着順の表示がないし、1期は完売でしょ。

[1628: 匿名さん]

>1620

竣工するまでに完売させるつもりなどないことは説明すべきだと思うんだけどね。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

ちゃんと売ってくれると思うのは勝手な誤解というのだろうか。

[1629: 通りがかりさん]

>>1627 マンコミュファンさん
部分的に21階以外の表記もありましたよ

[1630: マンコミュファンさん]

>>1629 通りがかりさん

1つはそうですが、これも販売前から表示されてますよね。

[1631: 匿名さん]

>>1630 マンコミュファンさん
私は結構SUUMO定期的に見てたものですが、価格見れるようになったのは本日発見したので、販売前から表示されていたという認識ではないですね。
少なくとも先週の段階では”未定”と書いていたと記憶しており、この段階で価格書いていれば私もこのサイトでコメントしていたと思います。

[1632: 名無しさん]

価格はなかったよ

[1633: 通りがかりさん]

抽選に当たったけどよく考えたら割高だったので契約しなかったとかかな？

[1634: マンション検討中さん]

うーんワンフロアの各プランをひと通り出してるだけのようにも見えるな

[1635: 匿名さん]

>1633

抽選にならなかったことで冷静になったとか。

[1636: 評判気になるさん]

>>1632 名無しさん

価格は先週の段階で、確実に掲載されてましたよ。

[1637: 評判気になるさん]

本格検討してましたが、完売してますよ。

[1638: 匿名さん]

大山は立地が良いですからね。売れない理由が無いですよ。

[1639: 通りがかりさん]

>>1636 評判気になるさん

追記
6月15日の時点で、1期の間取りと価格が掲載されていた。
本日、既に第二期の案内になっていて、先着順の案内がないことから、1期は完売でしょう。

[1640: 評判気になるさん]

どうしても1期が完売した事実を認めたくない子がいますね。。。。

[1641: 通りがかりさん]

1期抽選後で3LDKは7部屋あり実際にすすめられましたよ。キャンセルなのか、もともと申込が入らなかったのかはわかりません。2期に含めて販売されるかもですね。

[1642: マンション検討中さん]

一期の直後に出す先着順って売れ残りがあったともろばれだし、先着順の減り具合でまたあれこれ言われる。最近は売れ残りがあっても先着順に出さないなんて売れ残り隠しが出てきた。

少なくとも一期の直後に一期二次ではなく少し間を開けてからの二期の告知だから、抽選で落選者って状況ではないってこと。小出しだったにもかかわらず。

[1643: マンション比較中さん]

>1641

一度販売した部屋を新規のようにして出すのはNG。キャンセルは一度契約してだから時期的にはまだ。登録が入らなかった部屋でしょ。

[1644: 評判気になるさん]

パークシティ中野の抽選終わったら、いくばくか板橋に流れてくるのだろうか。

[1645: 口コミ知りたいさん]

>>1642 マンション検討中さん
え、それ許されるの？すみふそんなことやってるの？
管理省庁に報告案件じゃね？

[1646: 通りがかりさん]

こちら検討されている方教えてください。タワマンの１番の決め手は何ですか？やはり眺望でしょうか。

[1647: 通りがかりさん]

>>1641 通りがかりさん
具体的に詳しくお願いします

[1648: マンション掲示板さん]

>>1642 マンション検討中さん
いや、そんなことはない。落選した人は山ほどいましたし。二期は条件悪くて価格同じか上げてくると思いますよ。

[1649: マンション検討中さん]

suumoはサウスタワー２期価格未定になってますね
単なる掲載タイムラグの問題じゃないでしょうか
ここ数日間出てたことを鵜呑みにするなら２１Ｆの各部屋はほとんど売れてないってことになりますけどね

[1650: 口コミ知りたいさん]

>>1649 マンション検討中さん
私は1期1次で21F当選しました。
今週末契約会です。