シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[1565: 検討板ユーザーさん]

ピッコロ再開発で目玉になる店が入れば計画道路の西側にも人が流れるだろうが、人が集まらない店しか入らなければ西側はもう終わりだろうな。残念だが。

[1566: 評判気になるさん]

>>1564 検討板ユーザーさん
いいと思います
でもアーケードもうほとんど壊されちゃってるので後の祭りですね...

[1567: マンション比較中さん]

>>1565 検討板ユーザーさん
そもそも現時点で無くなって困るような店あります？

[1568: 閲覧者]

>>1567 マンション比較中さん
9.9割問題ないですね。エニタイムはなくなるとつらいですが。
正直どう経営が回っているのか謎すぎる店ばっかりです。

[1569: マンション掲示板さん]

>>1566 評判気になるさん
既存のアーケードは道路の形に合わないので撤去は必須ですよ
新しい道路の形にあうアーケード設置が景観としても良いです

エニタイム、コインランドリー、UFJは残ると助かる
ピッコロタワーの下にufjは入るんだろうか

[1570: 評判気になるさん]

>>1564 検討板ユーザーさん
この掲示板に？wwwwwww

[1571: 評判気になるさん]

誰かアーケード検討スレ立ててやれよ、、

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1565 検討板ユーザーさん

べつに終わらないし、残念でもないだろ

[1575: マンション検討中さん]

無関係じゃないけどちょっと話題がズレてるな

[1576: 検討板ユーザーさん]

十条の最終期を見てからでもいいんだけど‥
ここも抽選になるのか？

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 検討板ユーザーさん
買うチャンスがあるなら間違いなくそちらでしょうな。

[1578: 通りがかりさん]

>>1577 通りがかりさん
同価格なら十条でしょうね。

[1579: eマンションさん]

>>1578 通りがかりさん

十条メッチャ上げてくる予感がするねー
そうなったらどっちを取るかだけど

[1580: マンション検討中さん]

一期は海外勢の申込み多いみたいですね
海外勢は次値上げされると踏んでるのかな？
どちらにせよ販売好調！となると値上げの可能性も高まりそうで悩ましいですね
良い部屋おさえたいけど安くすませたい…

[1581: 名無しさん]

>>1580 マンション検討中さん
高い高いと言われ続けて蓋を開けてみれば抽選というのはよくあること......

[1582: 検討板ユーザーさん]

抽選会も終了か

[1583: 評判気になるさん]

>>1582 検討板ユーザーさん

抽選会終わりました

[1584: 通りがかりさん]

当選されたかた、これからもよろしくお願いします

[1585: 名無しさん]

倍率どのくらいでした？

[1586: マンション検討中さん]

>>1585 名無しさん
8倍くらいじゃないですか

[1587: マンコミュファンさん]

今回は募集戸数が少ないから、そのくらいの倍率になったんだね
十条も大抽選会になりそうだ

[1588: マンション検討中さん]

高いと思っても売れまくってんのほんと草
早かったもん勝ちだろ。バブルゆーても、4年間で上がった分が下がるくらいで今より安く買える保証も無いってか。

[1589: マンション掲示板さん]

>>1586 マンション検討中さん

スミフって、そんな高倍率になる価格で売りますかね？

[1590: 匿名さん]

まぁ東京はタワマン需要の割に供給が少ないからね。同じ面積当たりにすると大阪の5分の1位の数だから。

[1591: eマンションさん]

>>1589 マンション掲示板さん
すみふは神様か？草

[1592: 匿名さん]

今名古屋もタワマンラッシュだけど東京は同じ面積あたりのタワマン供給数は名古屋より少ないかもしれない

[1593: 口コミ知りたいさん]

>>1584 通りがかりさん
当選しました。わたしの住戸の倍率は
そこそこですが2LDKの方は鉄火場でしたね

[1594: 評判気になるさん]

都心部は10億円
山手線内側2.7%のタワマンは7億円
環七内側は5億円

こんな時代が近い将来来ると思いますよ。プチタワマンですが、今ならまだ一億円台で買えるのだから格安です。東池袋の一期が700万円だったことを考えても需要はかなりあると思います。

[1595: 検討板ユーザーさん]

>>1594 評判気になるさん
そこまではさすがにないかな。
都心部10億
山手線内側5億
環七内側2.5億

くらいが妥当だと思います。
70平米3LDKの普通の部屋を想定してます。

[1596: 通りがかりさん]

>>1593 口コミ知りたいさん

鉄火場ということは、偶数（丁）か奇数（半）の賭博。
倍率は2倍？

[1597: 検討板ユーザーさん]

>>1596 通りがかりさん

と言うことは、他の部屋はそれ以上で最大8倍くらいってことなのでしょうかね

[1598: 匿名さん]

私が登録した部屋は、締切3日前時点で4倍ぐらいでした

[1599: 口コミ知りたいさん]

私の申し込んだ部屋は6倍でした
残念ながら外れました

[1600: 通りがかりさん]

テナントとして何が入るか情報ありますか?

[1601: 口コミ知りたいさん]

抽選に外れた方は時期で再度挑戦されますか？？

[1602: eマンションさん]

もう少し価格が上がると倍率も落ち着くと思うので、その場合はチャレンジしようかと

[1603: 通りがかりさん]

物件概要が更新されて、第二期は8月上旬とある。
先着順の記載はないから、第一期27戸は完売か。
さて、どれだけ上げてくるか？

[1604: 名無しさん]

次は近隣で考えると、ザ・タワー十条ですかね。
まだ販売期の発表はされてないけど。
どの程度の値上げで落ち着くか、期待してます。

[1605: 評判気になるさん]

2か月もあくとかなり上がりそうですね

[1606: 評判気になるさん]

27戸と数は少ないのはあるが誰がこの値段で買うの？って思ってたので正直驚き。

[1607: 匿名さん]

1期はまさにバーゲンセール状態 当選された方おめでとうございます

[1608: マンション検討中さん]

>>1601 口コミ知りたいさん
挑戦します

[1609: 検討板ユーザーさん]

>>1607 匿名さん
セールでしたね～。買えてよかった、安心。

[1610: 検討板ユーザーさん]

>>1609 検討板ユーザーさん
ほんとバーゲンセールでした。プレミアム住戸買えて満足。
ライバルが減って助かりました。高い、高すぎるという情報には聞き流した方が良いです

[1611: マンコミュファンさん]

>>1610 検討板ユーザーさん
高いという人のほとんどは、買えない価格だったことゆえの、嘆きだと思ってます。仕方ないですよね。今はマーケットの上がり時。5年後くらいに2億は超えるでしょうけど、その時に郊外の賃貸にでも住む選択肢はあるんですから、諦めていいと思います。シンプルに収入の面で力不足で、23区内のタワマンには住めないんだと思う方の方が大事です。

[1612: 匿名さん]

再開発
駅近
ランドマーク
ブランド

の案件ですからね。テッパンだと思います。

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 匿名さん
それとタワマンですか。駅近で安いタワマンはここと綾瀬くらいですかね。十条も高くなりましたし

[1614: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
直結では無いですが、アーケードがあるのでほとんど雨を受けずに家に辿り着ける点も魅力的だなぁとは思っています。
数年後、色々言われてたけど、なんだかんだ今思えば安かったね、と言われそうな気もするので、今後の相場上昇も見込んで第2期チャレンジかなぁ・・・