シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
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[1485: マンション掲示板さん]

再開発しないと衰退の一途では？

[1486: 通りがかりさん]

>>1482 匿名さん
いきなりタメ口きいてくる時点でロクな方ではないと思うので、放っておきましょう。十条も良いマンションですよね。

[1487: マンコミュファンさん]

>>1484 あさん
組合は条件満たして設立済みだったような

[1488: 評判気になるさん]

>>1484 あさん
地権者が反対運動してるんですね、、コモディイイダとかは地権者ではないですが声が大きいので地権者でない自身に不利益な人たちが自己利益保護のために騒いでるのだと思っていました

[1489: ご近所さん]

>>1487 マンコミュファンさん
組合設立済みですね。事業決定もしてるのでひっくり返る可能性はほぼないと思われます。

[1490: 評判気になるさん]

>>1488 評判気になるさん
再開発を大いに推進して欲しい一人としてコモディイイダで買い物しないことにしました。

[1491: あ]

>>1490 さん やはりアーケードが解体されるのが大きいんでしょうね。https://oyama-mondai.com/report/373/

[1492: あ]

>>1483 名無しさん 地権者でも賛成してるのは91人中70人未満だそうです。

[1493: 名無しさん]

>>1492 あさん
70未満という数字の幅が広いので何とも言えませんが、反対票が本当にそこまで多いなら再開発組合の設立はされてないでしょうね。(都市計画法的に)

[1494: 評判気になるさん]

>>1493 名無しさん
誤読しました失礼しました。
賛成票が70未満ですね。いずれにしても権利者の3分の2を超えてなければ組合は設立されないので一定数再開発をヒョウカする３弾なのではないでしょつか?

[1495: マンション掲示板さん]

ピッコロスクエアを開発しないとハッピーロードが分断されたままでにぎわいの創出できないんだから、行政は責任とってさっさとやるべきなのにね

[1496: マンコミュファンさん]

大山ハッピーロードの約半分が再開発でなくなる訳ですから、昔から大山に住む人は大山の魅力がなくなってしまうと危惧してると思います。大山ハッピーロードは有名な商店街なので再開発された後も魅力が無くならないといいですね。

[1497: eマンションさん]

アーケードとかどうでもいいわ
ほしいなら自分たちで金出してつけるか、陳情出して都につけさせればええだけやん

[1498: マンション掲示板さん]

すみふはガン無視で進めるでしょうが国立の件もありなかなか積水は難しい局面ですね、、

[1499: eマンションさん]

>>1498 マンション掲示板さん
板橋は役所も賛成派だから結構状況違うのでは？
反対してる人もそんなに多くないし

[1500: マンコミュファンさん]

自分が狙ってたところが坪700じゃなくてとりあえず一安心
これだけ期待して待って買えないってのはきつすぎる

[1501: 通りがかりさん]

>>1498 マンション掲示板さん
上にも書いている方がいますが、再開発の主体はデベロッパーではなく地権者ですよ。そして都市計画決定されているので積水の意向は関係ありません。

[1502: 通りがかりさん]

古臭い商店街とかまじでどうでもいいから、
早く新しい使いやすいチェーン店とか沢山誘致してほしいよな。地元民がー、とか正直聞いてて笑ってしまう。資産がないから守れないんですよ。

[1503: マンション検討中さん]

>>1501 通りがかりさん
ある一定の規模を越えると売主の方が飼い主より圧倒的に強くなることをご存知ない？地権者の意向なんてどうでもいいんですよ。既に開発認可がおりてプロジェクトが始動している以上、反対を唱えるのは愚策でしかないと思いますが

[1504: 匿名さん]

>>1496 マンコミュファンさん
その魅力を更に昇華させるための再開発なのですがね。利権だけで声の大きいイイダ社長みたいな人は迷惑。

[1505: eマンションさん]

>>1503 マンション検討中さん
？
前半の意味はわかりませんが、計画決定されてるので再開発は進むという趣旨でコメントしました。反対は個人の自由なので好きにすればいいと思います。

[1506: マンション検討中さん]

ネガの人がいつも荒らしてて大迷惑

[1507: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1508: マンション検討中さん]

エゴサーチは笑うｗ
そもそもＳＮＳで文句を書き込むのはほぼ反対派だけだからそれは輿論って言わないよ

[1509: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1510: ご近所さん]

>>1507 通りがかりさん
主語がデカすぎる

[1511: マンコミュファンさん]

>>1510 ご近所さん まぁでもそうだろうな。ここは不動産業者しか書き込まないようだから賛成の意見もあるんだろう。

[1512: 通りがかりさん]

本当は近隣住民などの意見を取り入れた再開発がいいんだろうが今はデベロッパーが近隣住民に一方的にこれで行きます。と宣言してゴリ押しするのがまかり通ってるからな。それでは反対意見が噴出するよ。デベロッパーと近隣住民の意見を擦り合わせないと。

[1513: eマンションさん]

再開発にみんなが反対なら進まないのでは？進んでいるということはそういうことかと。

[1514: 通りがかりさん]

反対してる風なだけで、地元民の声は基本的に賛成ですよ。今近くに住んでるのでわかります。

[1515: 匿名さん]

>>1513 eマンションさん 竣工が2028年から2030年に2年延期になってるってことは合意が出来てないからでしょう。デベロッパーが近隣住民に歩み寄らないと解決しませんよ。

[1516: マンコミュファンさん]

>>1515 匿名さん
合意が出来ていないという点はその通りかと思いますが、工事費の高騰やそれに伴う計画変更等が争点かと。
因みに近隣住民への歩み寄りとは具体的にどういったものを考えられてるのでしょうか？

[1517: 周辺住民さん]

西武線に比べ、東武東上線全体駅の改善・開発が遅れています。一部の地権者でもないのに、反対派の地域発展を妨げる行為は本当にやめてほしいです。

[1518: あ]

>>1516 マンコミュファンさん アーケードを都市計画道路上に作るとかですかね。アーケードが一部撤去されることで商店街が分断される事が懸念されてますから。

[1519: 通りがかりさん]

アーケードが一部撤去されるとアーケードとアーケードの間で傘を開く、たたむという動作が新たに発生するので、その際に他人に傘が接触してトラブルになるという危険性もありますね。

[1520: eマンションさん]

>>1519 通りがかりさん
何だそのしょうもない危険性www

[1521: 名無しさん]

板橋区×東武×住友の組み合わせで再開発が上手くいくとは思えないんだが…
行政　豊島区>>練馬区>>北区>>>板橋区
鉄道　東急>>>>小田急>>>西武>>>>>>>東武
デベ　森>>三井>>>三菱>>>>>住友

[1522: 匿名さん]

再開発が上手くいくかいかないかを心配してる場合かと
頼れる身よりもない貧◯人は追い出されたら行き場がないんだから貯蓄の心配しとけと

[1523: 通りがかりさん]

>>1521 名無しさん
そんな心配無用ですので。そもそも行政でいくと練馬はいくらよくても遠いからダメ。西武東武なんか所沢と川越成増くらいしか知らない。どんぐりの背比べ。だからこそ再開発のチャンスがある。デベは価格を押し上げる力がある住友は評価できる。三菱は丸の内では最強だがマンションデベロッパーのイメージはない。

行政　豊島区>北区=板橋区
鉄道　東急井の頭>>>>小田急>>>>>>>>>>西武>>東武
デベ　森>>住友三井野村

[1524: マンション掲示板さん]

>>1519 通りがかりさん
歩道に屋根つけてもらえばいいのでは？

[1525: eマンションさん]

>>1523 通りがかりさん
デベは住友はもっと下。三菱や東急がその位置じゃないか？

[1526: マンション掲示板さん]

私利私欲に走るお年寄りが、綺麗ごとを並べて再開発に反対している。
パッピーロードが寂れてきたことを誰よりもわかっているのに。

[1527: 検討板ユーザーさん]

>>1521 名無しさん
いくもいかないも、もうほぼ出来てるみたいですけど

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 マンション掲示板さん
どのメディアでも、顔ぶれはおんなじご老人のようですね

[1529: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1530: 口コミ知りたいさん]

>>1519 通りがかりさん
ワロタww

[1531: 匿名さん]

>>1519 通りがかりさん
マジで面白い指摘だからみんな一回は見て欲しいww
ほんとに、しょーもないw

[1532: マンコミュファンさん]

>>1531 匿名さん
恐らくこういう人たちが反対活動されてらっしゃるんでしょうね。

[1533: 通りがかりさん]

>>1531 この指摘は鋭いと思いますよ。道路上にアーケードを引き続き残せばこういうトラブルは起きません。傘を振り下ろす際に横から来た歩行者に当たり、怪我をするというトラブルは考えられますからね。

[1534: 通りがかりさん]

>>1532 マンコミュファンさん 反対、賛成とか二極論で考えているうちは考えが甘いですね。再開発の予想パースを見て、ここをこうした方がこういったリスクが減らせるという考察をしているのです。