シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[893: 名無しさん]

https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_2848/

私が借りてもいいですか？

[894: 匿名さん]

>>893 名無しさん
D街区の２階はメディカル区画でしたか。知りませんでした。
2階は店舗用に4部屋あるのでもう一部屋は待つ人用のカフェとかになるのかな？

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

[895: 検討板ユーザーさん]

>>889 匿名さん

怖いのは、その価格の認識が全部円安前提だってことですよね。
来年トランプが思い切りドル安円高にしたら、短中期的にはその21年よりも前の水準に戻る可能性すらあるわけで。リセールなんて目も当てられない。

[896: 検討板ユーザーさん]

>>895 検討板ユーザーさん

今は国内メーカーの住宅資材、材料、土地価格、人件費上がってますよー笑

[897: マンション検討中さん]

いよいよ今週末には価格が発表されますね。
明確な販売価格わかってようやくローン審査が出来ます。

[898: 匿名さん]

>>895 検討板ユーザーさん
今の円安は金融政策的背景からくるものなのでトランプになったから円高となるというものではないと理解していますが、おっしゃるとおり円高が潮流となれば様々な需給構造に影響を及ぼすのは事実かと。

円高のスピード・程度、それを引き起こす原因が不明なため、マンション価格にどれほどの影響を与えるのかはなんとも言えませんが・・・。
個人的には日本独自のマクロ環境だけみても、23区のマンション価格が下がることはしばらくないように感じます。

[899: 名無しさん]

>>895 検討板ユーザーさん
下がる下がると思って、買い逃して後悔しているのですね。

[900: マンション掲示板さん]

まぁでも何でも上がったり維持出来るわけではないので買うマンションと価格帯はしっかり考えないと痛い目見ますね。実需ならともかく。

[901: 検討板ユーザーさん]

>>898 匿名さん
政策がどうこう、を無視して自身の主張を通すのがトランプですよね。無理やりFRBに利下げのプレッシャーかけるかもしれないし。ちょうど今日こんな記事も。

アメリカのトランプ前大統領は外国為替市場でおよそ34年ぶりの円安ドル高水準となっていることについてSNS上に「アメリカにとって大惨事だ」と投稿し、アメリカ国内の製造業が打撃を受けると主張しました。

今まで円安だったからこれからも円安だ、という思考停止はやめた方が良いかもしれません。少なくとも向こう4年間。

[902: eマンションさん]

>>901 検討板ユーザーさん
アメリカに限った話ではないですが、大統領の権限は限られていてネジレ議会だとトランプも対して影響力発揮できないですよ。
特に金融政策は大統領がトランプになったからなんとかなる次元ではないです。

ただいつまでも円安なわけない、というのは当たり前ですがその通り。

[903: マンション検討中さん]

いまドル安持ってったらインフレ対策が台無し、支持基盤のダメージはトランプ側のが大きいと思うが
まあご本人はああ言ってるけど何を考えているやらね

[904: 名無しさん]

きましたね！

[905: 名無しさん]

想定より1500万円ほど高かったわ。
坪単価余裕の700超え。ライバル減るかな？

[906: 評判気になるさん]

>>905 名無しさん

ありがとう。倍率減るのは助かる

[907: マンション掲示板さん]

700！？さすがに嘘でしょ？買ったら即、この先も圧倒的リセール負け確実じゃないですか。。

[908: マンション検討中さん]

>>905 名無しさん

え？？？？？？
何かの間違いでは？

[909: マンション掲示板さん]

坪単価650のパークシティ中野の方が間違いないし買いたいのにあちらは予約が取れず買わせてくれない、、

[910: 匿名さん]

営業さんから650ぐらいと聞いていましたが、強気でしたね

[911: マンション検討中さん]

700なら、湾岸の中古買った方がベターですかね？
リセール考えるなら…

ここも候補の一つだったのですが、700ならさすがに高すぎて…笑

[912: マンション検討中さん]

人それぞれですね
私は湾岸は無し派なのでここ買う予定です
予算内でとりあえず良かったです