シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
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[732: 通りがかりさん]

今日商店街に行ったら4組の見学者みかけました
それぞれにスミフの社員ついてました
私自身駅に向かう途中の数分でこれだけ見かけたのでかなり人気ありそうですね

[733: 通りがかりさん]

>>730 通りがかりさん
少なくともB街区の保育園（にじいろ保育園）は今年の10月から始まるようです

[734: 匿名]

ああ、いつもの安定のすみふ間取りか。褒めてないです。しかし、同じ部屋ばっかりで、もっと広さ、形といろいろな間取り揃えられないものかね。

[735: マンション掲示板さん]

>>734 匿名さん

利益最重視する社風な以上仕方ないことです。同じような部屋、仕様でぽんぽん建てていく方が建築費抑えれますからね。

[736: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
夢？

[737: 坪単価比較中さん]

億切り販売戸は無いとか風の便りに聞いたので、事実なら坪単価600以上はほぼ確定ですかね。
好条件プラン部屋と慣らせば、平均650くらいになるかも。
庶民には手が届かん・・・

[738: 評判気になるさん]

>>737 坪単価比較中さん
そうなるとGCT池袋の第一期と変わらなくなりますね。
すごい時代だ。

[739: 匿名さん]

でも当面下げる必要性ないですしね
特にこの物件を売り切るまでの期間では

[740: マンション掲示板さん]

２０坪１億なら単価５００だよね

[741: 匿名さん]

>>740 マンション掲示板さん
737さんが言いたいのは、最低1億円からで、間取りで最小なのは53.56m2（約16.3坪）だから、1億円として坪単価換算すると613万円くらいになるから、坪600以上確実ってことなんだと思いますよ。

[742: マンション掲示板さん]

>>740
ああ、なるほど。
しかし２ＬＤＫで一億からとは...
さすがに無い、と思うけどどうだろうなあ

[743: 口コミ知りたいさん]

何にせよ早く価格発表して欲しいですね。60平米代で大山なんかで億超えてくるようならさすがに広域組もだいぶ検討から外すでしょうし

[744: 検討板ユーザーさん]

私は大山買い替え組かつ含み益たっぷりあるのでこのままついていきますが、、さすがに一次取得の皆さんは冷静に考えた方が良いですよ。。

[745: 口コミ知りたいさん]

>>743 口コミ知りたいさん
これと全く同じ会話が一年半前にTTJ（十条）で行われ、今に至るのは感慨深いですね。
今やTTJは3期で値上げして一期の驚き価格より高いと言う。
全くこれまでの常識が通用しない時代になったものです。

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 口コミ知りたいさん

TTJ（笑）

[747: マンション検討中さん]

>>742 マンション掲示板さん

売主は強気でしょうから、坪600万スタートはあり得そう。

[748: 匿名さん]

ここは立地が良いから相当高くなると思いますよ。

[749: マンション検討中さん]

建設業2024年問題はもとよりインフレ下においてマンション価格が下がるわけないからね
この掲示板やヤフコメなどでは暴落願う声は大きいけど大山で坪500万は現実的

[750: 検討板ユーザーさん]

今のうちに十条タワーの高層買っといたほうがいいよ。売ってくれるならだが。

[751: 検討板ユーザーさん]

すみふ社員かと疑うようなコメントも多いですね。笑