シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
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[691: マンション掲示板さん]

内廊下でこの間取りなら小ぶりでもタワマンの意義があるかもな

[693: 匿名さん]

>>690 匿名さん
ブリリアの方が立地は良くないです？

[694: 名無しさん]

販売時期遅すぎ。

[695: 坪単価比較中さん]

販売時期さらに遅くなるんですかね

[696: マンション検討中さん]

交通公園がかなりリニューアルするそうで、家族ありの身としては、5年前に新築坪270のブリリアが今更ですが最強だったと悔やんでます。
ここ、ギリギリいけるかなあ。
いやあ、難しいだろうなあ。

[697: マンション掲示板さん]

>>695 坪単価比較中さん

販売時期もさらに遅くなりそうですね。価格問い合わせしたのですがまだ決まっておらず、聞いてる感じだと4月以降になりそうな感じでした。どこまでも客を軽視して利益追求する会社だなと思ったので私は聞くだけ聞いて見送ります。

[698: マンション比較中さん]

>>696 マンション検討中さん
交通公園時々私も利用するのですが、ブリリアは外見とても素敵でいい感じです。
ブリリアのおかげで交通公園も良い感じに見えます。

ただ駅までに川越街道を必ず渡る必要があり、また周辺に買い物できる場所がない、という点では最強という印象はないですね。

交通公園リニューアルの影響は大山市民皆が受けること、公園近くは一般的に恩恵もありますが、反面うるさいとかボールが飛んでくるとかデメリットもあるんで、ほどほど近いくらいがちょうどいいんと私は思ってしまいます。

その意味でスミフの本物件は駅地下、ハッピーロードで買い物できる、川越街道渡る必要なし、サウスはハッピーロード直通なので雨に濡れる心配なしと良いことづくめ。ただ手を出せない値段になりそう。。。

[699: マンション掲示板さん]

階層や広さもあると思いますが皆様のご予算はいくらまでですか？もちろん安いに越したことはないですが。。私は大山ですし9000万以下にしてます。それ以上の価格の場合は中古で違う地域にしようかなと。

[700: 名無しさん]

>>699 マンション掲示板さん
そうですね。違う地域も買えないと思いますが、そうされた方が賢明だと思います。

[701: 名無しさん]

>>699 マンション掲示板さん
予算は1.2億です
+0.2億程度ならここに決める予定です

[702: マンション比較中さん]

社内的な最低ラインを坪４５０におきつつ、坪５５０でチャレンジ来るイメージかな～
保留床の買取価格決定したの4年ぐらい前だろうし、すみふさんかなり儲かりますな。

[703: 通りがかりさん]

最低1.2億円的なことを言っていて
前回より1000万円くらい価格が上がってた。
1.5億円ちょいまでは付き合います。

[704: 検討板ユーザーさん]

現状の情報だと3月価格開示予定が5月にずれ込み
坪単価は600～650万円。湾岸地域みたく
1000超えたり土地低いこともない。かつて
都内の小山で地盤は安定。インフラ便利。
眺望も良い。さっさと売ってくれ。

[705: eマンションさん]

>>702 マンション比較中さん
ないない。500すらないかも。予算1億円以下は足切りか足立区あたりを勧められるでしょう。

[706: 口コミ知りたいさん]

600なら喜んで手を打つ

[707: 評判気になるさん]

>>704 検討板ユーザーさん
価格提示が5月にズレるのは本当ですか？

[708: eマンションさん]

>>707 評判気になるさん
当初の3月末には間に合わないって。希望者多すぎらしい。特に角部屋。「望外の眺望の良さから価格決定に難航している」→坪単価上げる予定で調整中とみました。

[709: 匿名さん]

希望者多いならその中の最高価格より上で設定する会社ですしね
販売もここまで遅らせたし竣工後販売でも問題ないんだろうね

[710: 匿名さん]

十条タワーが４５０ぐらいですが、それなりに販売が順調で、この調子だと売り切るか、また値上げしそうな感じのようです。早めにそちらに見切るのもありかもしれません。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>709 売り渋っていることは確か。
いい物件は持っておきたいというのもあるのかも。