シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[571: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
全然危険じゃないよ。買えない方が危険。

[572: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん

1億で都心のマンションは買えませんよ。

[573: マンション掲示板さん]

>>571 マンション検討中さん

買えない方が危険？説明してもらっても良いです？笑

[574: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん
買える買えない議論ではなく、レバをはるかはらないかの話なので、、、そりゃレバはるほうが危険なのは間違いないですよ...,

[575: ご近所さん]

>>574 匿名さん
571さんではないですが、危険の定義が571さんと574さんで違うだけで、どちらも危険といえば危険だと思います。結局のところ、未来は読めないので、自分の置かれた環境を鑑みながら、どのリスクを自分がケアすべきリスクと考えるか、というところなんでしょうね。

571さんの考え：今の日本のマクロ環境等々からマンション価格の上昇（もしくはお金の価値とマンション価値との乖離）は避けられない。早めに買っておかないと、どんどんマンション価格が上昇して都内に住むことができない。それは危険。

574さんの考え：マンション価格が上がるかなんかわからない。もっとも危険なことは残債割れであり、そのリスクの大きさはレバをはればはるほど大きくなる。つまり、レバを張って今買いに行くのは危険な行動。

[576: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん
1億でここでも買えませんよ。

[577: ご近所さん]

説明参加しましたが、、具体的な価格提示なし、ただ説明の感じだと(おそらく)550~600だと想像出来ます。マンション前の26号線が出来るのはだいぶん先だと思うので(揉め具合的に)、しばらくマンション前は殺風景な景色になりそう。。

[578: マンション比較中さん]

>>577 ご近所さん
第一期買いのスミフから第0期買いのスミフに変貌したからね。

[579: マンコミュファンさん]

>>575 ご近所さん
現在所有していないのに、わずかな金利の住宅ローンが危険とか言ってる人は買う資格がないと思う

[580: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[581: 買い替え検討中さん]

設備・仕様が更新されていますが、結構コストカットしていますね。
キッチンの蛇口もタッチレスじゃないし、10年前とほぼ変わらない仕様。エレベータ2基だけだし。
何とか価格を抑えようとしているのでしょうか。。。

[582: eマンションさん]

そうか？いつものシティタワーのスペックじゃん
全く面白みがないけど、平均点以上にはしてくる工業製品みたいな設え。

[583: 購入経験者さん]

ディスポーザーなし？

[584: 匿名さん]

最終的には坪500前後ではないですかね？550はさすがに高すぎると思います。

[585: 通りがかりさん]

>>584 匿名さん
このご時世500はないでしょ
550が妥当

[586: マンション比較中さん]

>>583 購入経験者さん
あれ？ディスポーザーなしなの？
板状マンションよりスペック低いですね。
70平米管理修繕５万だよ。ひどい

[587: マンコミュファンさん]

>>583
ディスポーザーはあるって
ユニバーサルデザインのところに記載があるね
でも全体的に仕様低めで草

[588: 匿名さん]

待ったけどパークハウスの方が結果良くて草

[589: THE WINNER PTK HOLDERS]

正解はパークハウスに決まってるやん。
沖さんもＳの物件は、、、、って言ってたしｗ

[590: マンション掲示板さん]

パークハウスは共用は頑張ってるけど、部屋は天井と窓高が低かったり梁の圧迫があったりのパターンが多かったなぁ

ディスポーザーなし、エレベーター2台はどっちもガセっぽいんだけど