シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[3025: eマンションさん]

>>3023 マンション比較中さん

たしか2フロアスーパーよ。
私はカート使わないから広くていいなとしか思わんかったが、そういう懸念点も確かにあるね

[3026: マンション検討中さん]

昨日サウス通った時に、2階の窓から棚がもう見えた。2回もスーパーだと思います。

[3027: マンション検討中さん]

>>3023
フロアが分かれてるスーパーって買い忘れがあったときに面倒なんだよな。

[3028: マンション掲示板さん]

>>3027 マンション検討中さん

買い忘れをしない！！

[3029: その辺のTEA牛]

レモンティーの特盛に温玉付き下さい

[3030: eマンションさん]

>>3029 その辺のTEA牛さん まずそう

[3031: 検討板ユーザーさん]

サウスの先着順、ようやく8→7になったね

[3032: 検討板ユーザーさん]

2LDKがなくなってるっぽい

[3033: マンション比較中さん]

サウスって賃貸だったら25年1月から住めるのか。
https://suumo.jp/chintai/bc_100411701111/

[3034: 匿名さん]

>3023

カートごと乗れる動くスロープとか。

[3035: 検討板ユーザーさん]

>>3033 マンション比較中さん
新築のタワマンで坪単価14,000円は安い気がしますね

[3036: 評判気になるさん]

私も安いと思いました
というか安すぎませんか？罠ある？

[3037: マンコミュファンさん]

>>3036 評判気になるさん

地権者住戸だからだと思われ

[3038: 検討板ユーザーさん]

>>3036 評判気になるさん
さらにいうと管理費4万円するのにね。利回り低くない？

[3039: eマンションさん]

>>3036 評判気になるさん
あと周りの大山の賃貸相場が安いからでしょうね

[3040: 口コミ知りたいさん]

販売元がスミフなのが、きな臭いな
21階で売れ残った住戸とか、6階の部屋を自分たちで賃貸出してる可能性も。

[3041: eマンションさん]

このマンションはクロスポイント市街地再開発事業という市街地再開発事業です
たまに勘違いをしている人がいますが、不動産用語で再開発、と言うのは市街地再開発事業のことです
ただ単に新しくなる、redevelopmentのことを再開発と言うわけでは言いません
補助26号線は再開発ではなく、道路計画です
道路計画を再開発とは呼びません
建物を共同化し土地の高度利用を図るのが市街地再開発事業であり、
大山ではこのマンションのクロスポイント市街地再開発事業とピッコロ市街地再開発事業というのが行われます

[3042: eマンションさん]

訂正
このマンションはクロスポイント市街地再開発事業という市街地再開発事業です
たまに勘違いをしている人がいますが、不動産用語で再開発、と言うのは市街地再開発事業のことです
ただ単に新しくなることを再開発と言うわけでは言いません
ですので補助26号線は再開発ではなく、道路計画です
道路計画を再開発とは呼びません
建物を共同化し土地の高度利用を図るのが市街地再開発事業であり、
大山ではこのマンションのクロスポイント市街地再開発事業とピッコロ市街地再開発事業というのが行われます

[3043: eマンションさん]

例
駅前広場単体の整備→再開発とは言わない
道路計画→再開発とは言わない
土地を共同化しタワマンなどにする→再開発
随分昔に道路計画を再開発だと勘違いしてしつこく噛み付いてきた人が居たので説明しておきます

[3044: eマンションさん]

訂正
例
駅前広場単体の整備→再開発とは言わない
道路計画→再開発とは言わない
建物を共同化しタワマンなどにする→再開発
随分昔に道路計画を再開発だと勘違いしてしつこく噛み付いてきた人が居たので説明しておきます