シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[2943: 通りがかりさん]

>>2942 マンション検討中さん
そうですね
居酒屋のある所は道路になって、パチンコ屋とマンションの間に通ると思います

[2944: 周辺住民さん]

>>2943 通りがかりさん
そうなると、パチ屋との間には道路がまたがるから、多少は良くなるのかな・・・。
大山出身だけれど、開店前の異様な雰囲気は全く慣れない。
大山だけじゃなく、周辺の浮浪者が一斉に集まる感じ。

[2945: 通りがかり]

>>2944 周辺住民さん
自分はあまり気になったことないんですよね
その特定の曜日・時間にそこを通らないからだと思うのですが
よそのパチンコ屋でも似たようなものですかね？それなら大山というよりパチンコ屋の問題で、どうしても気になる人はパチンコ屋に近い立地のマンション全般避けるべきかも知れません

[2946: マンコミュファンさん]

周辺のパチ屋が再開発やら建て替え？やらで閉店してるから人増えてきてるよね

[2947: 周辺住民さん]

東上線止まりすぎやろ
今日も止まっとる

[2948: 口コミ知りたいさん]

>>2947 周辺住民さん
東上線が今のままなら大山の発展はまずありえない

[2949: 口コミ知りたいさん]

>>2944 周辺住民さん
そんなに気になるのに何でこの地域に住んでるんだろう。そもそも予算的にここのマンション買えるの？

[2950: 検討板ユーザーさん]

>>2948 口コミ知りたいさん
だから高架化なのですね

[2951: 周辺住民さん]

>>2949 口コミ知りたいさん
ここの場所以外は、大山の人も好きだし便利で住みやすいからだよ。
ただ、折角高いお金出して住むんだから、気にする人は買ってから後悔しない様に
事前に見たほうが良いんじゃないの？と提案しただけ。

[2952: マンコミュファンさん]

ひたすら地域のネガを書き込む周辺住民て珍しいよね。何の目的なんだろう？

[2953: 匿名さん]

>>2951 周辺住民さん
そもそも1億数千万の買い物をするんだから周辺住民に提案されなくても見に行くに決まってるでしょ。

[2954: マンション検討中さん]

スーパー決まったのかなー？？

[2955: マンション検討中さん]

>>2954 マンション検討中さん

マルエツ

[2956: マンコミュファンさん]

>>2948 口コミ知りたいさん

本当東上線はね。大山は高架化してもどこかが人身なり食らえば意味ないし

[2957: マンコミュファンさん]

>>2956 マンコミュファンさん
意味がないわけないだろ。
もう少しロジカルに考えなさい。

[2958: 匿名さん]

板橋区内を隈なく回るが大山は特に汚い爺婆が目立つからな
再開発で注目されるようになったからか最近は大山が取り上げられる機会が増えてきた
それゆえに身なりはちゃんとしてほしい
すれ違う人の服装でその地域の民度を推し量れられるのだから
指摘されてキレるのではなく変わる意識を持ってもらいたい
タバコ辞めて毎日洗髪して服を買え

[2959: 匿名さん]

大山って自己評価高すぎて、第三者評価との乖離が大きい。まあ、マイホーム満足度としては、自己評価でいいんだけど、資産性を気にするなら第三者評価が大切。

[2960: 口コミ知りたいさん]

>>2959 匿名さん
大山の住人は東武東上線が他の路線に比べていかにヤバいのか知らないのが痛い
池袋に近く大きな商店街があるのが自慢だからね
その商店街も崩壊したわけだが

[2961: 検討板ユーザーさん]

>>2959 匿名さん
まあその第三者評価を煮詰めて具現化したものがそのマンションのプライスなんだけどね。つまり価格がお高いのには理由があるという事ですね。分かります。

[2962: 匿名さん]

値段が高いのは、今の評価が高いからではなく、スミフのぼったくり価格だから（市場の右肩上がりを前提にした先取り価格とも言えるが）。ゆっくり売ってるうちに、今の価格は適正になってるかもしれないが、その時は更に値上げしてるから、買い手は常にぼったくられる。だから、他のデベより値上がり率が小さい。