シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[261: eマンションさん]

売主にスミフの他、フージャーズコーポレーションが入ってますが、この関係でスミフ案件にしては安くなる、なんてことはないのでしょうか？

[262: 匿名さん]

>>261 eマンションさん
フージャーズにそんなチカラはないと思います。土地の供給に絡んでいれば別ですが、それもないでしょう。

[263: マンション掲示板さん]

マンションネームがシティタワーですもんね

[264: eマンションさん]

>>262 匿名さん
返答頂き、ありがとうございます！！
ちょっと安くなったりしないかなと期待しましたが、あまりそのような期待をしない方がよさそうだな、と思いました。

[265: 匿名さん]

再開発地域なので、このあたりはますます便利に変化していきそうですね。
大山駅まで徒歩４分、商店街沿いという立地に魅力を感じます。
物件概要を見ると、専有面積はいずれも狭そうかなと思いますが
どんな間取りなのかプラン公表が楽しみです!

[266: マンション検討中さん]

ＨＰ更新されていますね。内廊下各階ゴミ置き場あり。
サウスを待ちたいけど、販売まで一年以上先。

[267: 検討板ユーザーさん]

サウスがとてもかっこいいですね。エントランスから共用施設まで。
驚きましたが、ノースの屋上テラスは一般開放なんですね。互いの共用施設を利用できないうえでこの差となると、ノースとサウスで価格差が凄そうです。

[268: eマンションさん]

>>265 匿名さん
専有面積狭いのでびっくりしました。
大きいタイプの部屋が、北で68平米、南で72ぐらいですもんね。
タワマンてこんなもんなのかな？普通に100平米とかだと思ってた。まあ自分には手が届きませんが笑

[269: マンション掲示板さん]

>>268 eマンションさん

スミフは多いのですよ。グロスを抑えて単価を上げるために床面積削っているようです。

[270: マンション検討中さん]

すごく大まかな想定ですけど、たとえばここで100買おうとすると、十条で90、西池袋で80買えるから、面積妥協してそっちにしようということになりやすいかも。
これが、70を妥協して55にしようとはならないわけだけどね。

[271: eマンションさん]

>>269 マンション掲示板さん
教えてくれてありがとう。

[272: 匿名さん]

マンション、バイク、ミニバイク、自転車用のエレベーターがついているのに驚きました。
最近のマンションでは当たり前ですか？

確かにグランドエントランスから入ってエレベーターから自転車入れるのって大変そうな気もしちゃいます。
駐輪場はないので、家の玄関横が置き場でしょうか。
家の前に自転車を置いておいてもいいのは楽でいいですね。

[273: マンション掲示板さん]

廊下に自転車は×かも...

[274: 匿名さん]

フロアプランに自転車用EVは無いので地下か2階に自転車置き場があるんじゃないですか？

[275: 通りがかりさん]

そうそう、スミフのシティ中古物件で地下に駐輪場があるのを見たことある。
いちいち地上に出るのが結構面倒みたいで、結局廊下に置いてた。
住人の質を鑑みて購入やめたわ。

[276: 検討板ユーザーさん]

２４時間管理で内廊下なんだよね？
自転車置き場がどこかはわかんないけど廊下置きは無理でしょ。

[277: 検討板ユーザーさん]

ノースタワーは1月から販売予定ですが、特に音沙汰無しです。もしかして人絞ってアンダーで案内始まっているのでしょうか…？

[278: マンション検討中さん]

>>277 検討板ユーザーさん

それはないと思いますよ。

[279: 評判気になるさん]

>>259 十条坪単価当ててるマンさん
これだったら私は買えません
ちなみに大楠の杜は350くらいだったような気がしますが、ここは本当にこんなに高くなるのでしょうか
この辺の相場が一気に上がりすぎではないでしょうか？

[280: マンコミュファンさん]

>>279
いや、誰もわからないので、一喜一憂せずにいきましょう。