シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

[匿名]

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[201: 匿名さん]

シティテラス赤羽450、シティタワー千住大橋410、シティタワー綾瀬440、シティタワーズ板橋大山420-430万

[202: 匿名さん]

坪単価430万円だよ

[203: 匿名さん]

然ももまもなく完売？

[204: マンション検討中さん]

赤羽が安く見えてしまう

[205: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
綾瀬で440ってホントなの？

[206: 匿名さん]

ここ半年で一気に坪単価上がったよね
お給料もインフレしてくれるとありがたい

[207: 買い替え検討中さん]

どこまで価格を盛れるか、どこまでお客さんがついてこれるか、デペさんも難しい値決めですよね。

[208: 匿名さん]

坪520万円はいきますね

[209: 匿名さん]

いやいや、500でしょ？

[210: 通りがかりさん]

十条で460くらいだからねー
すみふであることを考慮すると440かな？
いずれにせよ公式情報が待ち遠しい

[211: マンション検討中さん]

ノースの販売時期押したようで、2023年1月になってた...前は今年の10月と書いたのにね

[212: マンション検討中さん]

販売を遅くするほど市況にあった価格付け（おそらく高め）がしやすくなるからなんでしょうか？
それとも単純に竣工が後ろ倒しになるから遅くしたとか？

[213: マンション掲示板さん]

>>212 マンション検討中さん
理由は定かではないですが、価格的に安くなる要因はなさそうですね。。

[214: 匿名さん]

ロケーション的には全く不満のないところですね。
駅も近いですし、スーパー、病院、銀行、などなど、
全体的に近くに揃っていて不便はおそらくないんだろうなという印象です。

[215: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん

手持ちがあまりないから、寝かせて売る作戦だと思います。まだまだマンション相場は強気の見立てで、一棟あたりの利益極大化が目的かと。

[216: マンション検討中さん]

商店街の一角に建つマンションって固定資産税も高く算出されるんですか？

[217: マンション検討中さん]

駅近　商店いっぱい　銀行　病院たくさん。ますます大山　暮らしやすく　活気のある町になるね。価格、高くても仕方ないね。

[218: 通りがかりさん]

駅近　高齢者いっぱい　パチンコ　飲み屋たくさん。ますます大山　遊びやすく　活気ある町になるね。ナマポ、多くても仕方ないね。

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん

それも言えるね。

[220: 通りがかりさん]

マンマニさんの記事見ると西新宿の物件、他の周辺直近タワマンの坪単価が500くらいなので、マンマニさんはスミフなので550-600くらいかな、と予想していたんですが、蓋を開けてみると坪800超えとのこと。

新宿と大山を全く同じように考えるべきではないですが、なんかこれ見てると、この物件も坪500いきそう、と思ってしまいます。不安です。