【契約者専用】メイツ上新庄 SHIN-CITY

[匿名]

メイツ上新庄 SHIN-CITYの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/

公式URL：https://www.meitsu208.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[1: 検討スレ165です]

みなさんは、カラー何色にされましたか？
私は、迷いに迷って、グレージュにしました。
カラー締め切ってると思いますが、
みなさん何色にされたのかよかったら教えてください！

[2: 契約者さん2]

>>1 検討スレ165ですさん
ウチはホワイトとグレージュの2択で迷い、ホワイトの建具は、子供の手垢等で汚れが目立つと聞いたのでグレージュにしました。

[3: 匿名]

食洗機をグレードアップで深型を迷いましたが、金額が高く断念しました。やっぱり浅型は使い辛いですか？
深型にグレードアップされた方居ますか？

[4: 検討スレ165です]

>>2 さん
同じです。私もホワイトと迷いました。
グレージュ楽しみですね！

[5: 契約者さん2]

インテリアオプションの案内が届きましたね。
ワクワクしてきました。
予算と相談しながら、ネット等で勉強しようと思います。

[6: 契約者さん8]

>>3 匿名さん
夫婦だけでの生活なら浅型でも困らんと思います。

[7: 契約者さん3]

インテリアオプションを何点か注文しておりましたが、色々と店舗を回って調べるとかなり高いことが分かったのでキャンセルしました。
皆さんはどの様にしましたか?

[8: 契約者さん2]

>>7 契約者さん3さん
うちも何点か注文しましたが、それぞれ専門業者に見積もりとったら、2~3割高いです。エアコンも半額とかいって、同等品をヨドバシで調べたら7万程高かったのでキャンセルしました。高くても良い部分は入居時に出来ているくらいですかね。

[9: 契約者さん8]

建設中の外壁の幕も外され、全貌が見えてきましたね。完成が待ち遠しいです。

[10: 匿名]

隣のイオンのテナントは下記以外に何が入るかご存知ですか？
100金やマクドは入らないですかね。
・イオンスタイル東淀川
・アスビー
・サイゼリヤ
・ブレッドファクトリー
・ひかり歯科クリニック歯科
・WALK鍼灸整骨院
・ほけんの窓口

[11: 契約者さん3]

>>10 匿名さん
それで終了です

[12: 契約者さん2]

>>11 契約者さん3さん
あと、タリーズが入りますね。

[13: 契約者さん4]

皆さんオプションは何つける予定ですか？
フロアコーティングしたいと思ってますが皆さん仰られてるよう予算的に厳しいので業者で頼もうかと思ってます…

[14: 契約者さん7]

>>13 契約者さん4さん
フロアコーティングはやめたほうがいいですよー！
強くオススメします！

[15: 契約者さん8]

>>14 契約者さん7さん
どうしてですか？

[16: 契約者さん7]

>>15 契約者さん8さん
フロアコーティングの種類によりますが
床の素材に合わないものをコーティングすると
すぐにダメになってくるものもあります

あとペット飼ってる方の場合もオススメできません

家を買うのにオプションやらなんやらで
必要なものと不要なものを
冷静に考えてみて購入の方よろしくお願いします

[17: 契約者さん1]

私は実家がフロアコーティングしてましたが良かったですよ！ペットは飼っていなかったので分かりませんが、、家具動かす時とかなにかこぼした時も何もしてないよりかは安心感あるかと！
ただ、契約者さん7さんの仰られるようにコーティングにもよるかもしれませんが。ご参考までに。

[18: 契約者さん4]

>>16 さん

コーティングする理由もしない理由も人により様々ですが、私は値段と釣り合っていないな、とは思いますけどね。効果は永久ではなくメンテナンスも必要ですし。
最近はノンワックスフローリングも多いですし、必ずしも必要とは限りませんね。する場合は前述にもあるように指定のワックスを書ければ良いかと思います。フローリングの取説に書いてあるかと思います。

[19: 契約者さん8]

色んな意見ありますね。
エコカラット考えられてる方いますか？

[20: 匿名]

イオンオープンしましたね。
行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか教えて下さい。

[21: 契約者さん2]

>>19 契約者さん8さん

私も考えていますが、
どれを選択したらいいのか迷います。
決めきれないです

[22: 契約者さん8]

>>21 契約者さん2さん
同じです汗
うちはヴァルスロックで検討中です。
リビングとかだとストーングレースが人気みたいですね。

[23: 契約者さん7]

>>19 契約者さん8さん
玄関なら、グラナスヴィストやグラナスルドラも人気でオシャレですよ。

[24: 契約者さん8]

エコカラットですが、玄関なら、グラナスヴィストやグラナスルドラも人気でオシャレですよ。オプションは
割高過ぎてやめました。個人で専門業者に頼みます。

[25: 契約者さん7]

>>24 契約者さん8さん

玄関、どちらもいい感じですね。
とても参考になります。
個人的には、ルドラが好みです。
迷いますね。

リビングば大きい柄が好まれると
伺いました。
ルドラの感じが好みなんですが、
ほんと迷います。
私も個人業者さんに発注予定です

[26: 契約者さん3]

>>25 契約者さん7さん
ルドラのような凹凸デザインは、玄関のダウンライトからの陰影も楽しめますよ。

[27: 契約者さん4]

写真大変参考になります！
皆さん外注はどこでされるのでしょうか？
調べれば調べるほど分からなくなってしまいます…。

[28: 中古マンション検討中さん]

>>27 契約者さん4さん

ここのマンションの契約者ではありませんが、エコカラットをきちんとした業者にお願いしたいなら、グランフロント大阪にあるリクシルのショウルームをオススメします。
付近のリクシルが認定している業者も紹介してくれますよ。

[29: 契約者さん2]

昨日通りました
内覧会楽しみですね

[30: 契約者さん]

>>29 契約者さん2さん
出来上がってますね。
うちも内見会楽しみです！

[31: 契約者さん]

内覧会行ってきました。
各所汚れと壁紙の浮き、その他色々ありました。
皆さんもきっちり見て直してもらって下さいね泣

[32: 契約者さん6]

>>31 契約者さん

差し支えなければ、その他色々を伺いたいです

[33: 契約者さん7]

>>31 さん

>>31 契約者さん
うちも今週末内見会なので、要確認に汚れ箇所をお聞きしたいです。

[34: 契約者さん]

>>32 契約者さん6さん
>>33 契約者さん7さん

トイレの施工不良？がありました。便座とウォシュレット部分の差異に違和感が・・・。キッチンカウンター裏や、物入の中きっちり見てください。天井汚れ、コーティング不備、鉛筆の消し忘れ、フローリングの汚れ、扉の木面の剥がれなどありました。自然光と最低限の照明しかないので、携帯ライトとか使って、見つけてください。

[35: 契約者さん6]

>>34 契約者さん
とても分かりやすいアドバイスありがとうございます。質問ばかりで申し訳ありませんが、内見会で汚損箇所の確認時間はどれくらいありましたか？
それと、家具配置の採寸をしたいのですが、自由時間はどれくらい頂けそうですか？教えて下さい。

[36: 契約者さん]

>>35 契約者さん6さん
いえいえ。指摘箇所はすべて綺麗に直してくれると回答をもらっているので、細かい所も伝えた方がいいと思います。
17時までと初めに言われました。1時間ほどの予定で進められますが、もう少し見たいと言ったらその時間までもらえます。じっくり見ることができるかと思います。

[37: 契約者さん2]

>>33 契約者さん7さん

私は優先的にクロス継目の隙間、鏡・窓ガラス傷はよく見ました。

拭いたり磨けば終わりみたいなのは、ついでに見つけ次第指摘する感じです。

[38: 契約者さん8]

今日、内見会行って来ました。
しかし、気にし出すとキリないですね。
指摘箇所としましては、床・壁紙の傷・汚れ・凹凸・ボンドはみ出、コーキングの仕上げ悪く穴あき、キッチンの引き出し建付け、洗面扉の間隔開きすぎで中身見え、窓の外側の汚れ、トイレの埃汚れ、ベランダの外壁凹み・排水管の汚れ、計40箇所となりました。気にしすぎかも知れませんが、言った箇所は全て修繕して頂けるとの事です。
これから内見会される方々は遠慮わないと後で泣き寝入りですよ。

[39: 契約者さん1]

先日契約しました。
やはり、イオンが隣接しているのは便利。
そして、コストパフォーマンス。
周辺物件や市場の坪単価と比較すると歴然ですね。
事業主の土地に建設されたので、用地取得のインセンティブが大きく、物件の低価格化に寄与している。
今後益々建設資機材の高騰によるマンション建設コストも上がる事は間違いない。
タイミングが大切。なので決めました。

[40: 契約者さん7]

>>39 契約者さん1さん

駅が遠いのは気にしませんでしたか？

[41: 契約者さん5]

最寄り駅の上新庄駅まで850ｍ、大人の足で徒歩10分(実測)は許容範囲でしょ。
チャリなら5分もかかりません。

[42: 契約者さん6]

>>41 契約者さん5さん
許容範囲ですよね
チャリなら淡路駅まで行けば特急乗れるし、
梅田が目的地ならラウンドワン前のバス停から楽に行けます

[43: 契約者さん2]

最寄りの阪急、JRの駅が徒歩10分
最高に良いという訳ではありませんが、全然許容範囲かなって感じです。
私は将来の淡路、上新庄、豊新の地域資産価値を考慮しました。予想統計として上昇基調になります。

[44: 契約者さん7]

下新庄よりはいいのかー

[45: 契約者さん2]

下新庄よりかはいいでしょ！

[46: 名無しさん]

最近契約したものです！皆様、火災保険はどうされましたか？
参考に、可能であれば教えてください！

[47: 契約者さん3]

>>46 名無しさん
メイツ紹介の団体火災保険にしました。内容も問題なく、一般的な大手保険会社に個人で掛けるより安いです。

[48: 契約者さん5]

>>46 名無しさん
ご契約おめでとうございます。
最近ご契約されたんでしたら、お分かりかと思いますが、あとどれくらい、空き物件が残ってるのでしょうか。

[49: 名無しさん]

団体火災保険があるのですね！営業さんに聞いてみます！ありがとうございます。

[50: 名無しさん]

>>47　ありがとうございます！
申し訳ないのですが、最近契約しましたが、
一部屋にしか目が行っておらず、全然覚えておりません、、。
メインの棟の金額表しか見ていませんし、
それが残り全部屋書いてあるものなのかも聞いておりません。
まだ金額未発表のお部屋もありましたので、、。
お時間あればですが、一度見に行かれるのが確実かと思います。
お力になれず、すみません。。