メイツ上新庄 SHIN-CITYの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/
公式URL：https://www.meitsu208.jp/
所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2021-12-24 09:40:57
【契約者専用】メイツ上新庄 SHIN-CITY
| No.1 |
by 検討スレ165です 2022-05-15 18:24:24
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削除依頼
みなさんは、カラー何色にされましたか？
私は、迷いに迷って、グレージュにしました。 カラー締め切ってると思いますが、 みなさん何色にされたのかよかったら教えてください！ |
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| No.2 |
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| No.3 |
食洗機をグレードアップで深型を迷いましたが、金額が高く断念しました。やっぱり浅型は使い辛いですか？
深型にグレードアップされた方居ますか？ |
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| No.4 |
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| No.5 |
インテリアオプションの案内が届きましたね。
ワクワクしてきました。 予算と相談しながら、ネット等で勉強しようと思います。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
インテリアオプションを何点か注文しておりましたが、色々と店舗を回って調べるとかなり高いことが分かったのでキャンセルしました。
皆さんはどの様にしましたか? |
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| No.8 |
>>7 契約者さん3さん
うちも何点か注文しましたが、それぞれ専門業者に見積もりとったら、2~3割高いです。エアコンも半額とかいって、同等品をヨドバシで調べたら7万程高かったのでキャンセルしました。高くても良い部分は入居時に出来ているくらいですかね。 |
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| No.9 |
建設中の外壁の幕も外され、全貌が見えてきましたね。完成が待ち遠しいです。
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| No.10 |
隣のイオンのテナントは下記以外に何が入るかご存知ですか？
100金やマクドは入らないですかね。 ・イオンスタイル東淀川 ・アスビー ・サイゼリヤ ・ブレッドファクトリー ・ひかり歯科クリニック歯科 ・WALK鍼灸整骨院 ・ほけんの窓口 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
皆さんオプションは何つける予定ですか？
フロアコーティングしたいと思ってますが皆さん仰られてるよう予算的に厳しいので業者で頼もうかと思ってます… |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>15 契約者さん8さん
フロアコーティングの種類によりますが 床の素材に合わないものをコーティングすると すぐにダメになってくるものもあります あとペット飼ってる方の場合もオススメできません 家を買うのにオプションやらなんやらで 必要なものと不要なものを 冷静に考えてみて購入の方よろしくお願いします |
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| No.17 |
私は実家がフロアコーティングしてましたが良かったですよ！ペットは飼っていなかったので分かりませんが、、家具動かす時とかなにかこぼした時も何もしてないよりかは安心感あるかと！
ただ、契約者さん7さんの仰られるようにコーティングにもよるかもしれませんが。ご参考までに。 |
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| No.18 |
>>16 さん
コーティングする理由もしない理由も人により様々ですが、私は値段と釣り合っていないな、とは思いますけどね。効果は永久ではなくメンテナンスも必要ですし。 最近はノンワックスフローリングも多いですし、必ずしも必要とは限りませんね。する場合は前述にもあるように指定のワックスを書ければ良いかと思います。フローリングの取説に書いてあるかと思います。 |
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| No.19 |
色んな意見ありますね。
エコカラット考えられてる方いますか？ |
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| No.20 |
イオンオープンしましたね。
行かれた方いらっしゃいますか？ どんな感じか教えて下さい。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>19 契約者さん8さん
玄関なら、グラナスヴィストやグラナスルドラも人気でオシャレですよ。 |
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| No.24 |
エコカラットですが、玄関なら、グラナスヴィストやグラナスルドラも人気でオシャレですよ。オプションは
割高過ぎてやめました。個人で専門業者に頼みます。 
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| No.25 |
>>24 契約者さん8さん
玄関、どちらもいい感じですね。 とても参考になります。 個人的には、ルドラが好みです。 迷いますね。 リビングば大きい柄が好まれると 伺いました。 ルドラの感じが好みなんですが、 ほんと迷います。 私も個人業者さんに発注予定です |
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| No.26 |
>>25 契約者さん7さん
ルドラのような凹凸デザインは、玄関のダウンライトからの陰影も楽しめますよ。 |
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| No.27 |
写真大変参考になります！
皆さん外注はどこでされるのでしょうか？ 調べれば調べるほど分からなくなってしまいます…。 |
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| No.28 |
>>27 契約者さん4さん
ここのマンションの契約者ではありませんが、エコカラットをきちんとした業者にお願いしたいなら、グランフロント大阪にあるリクシルのショウルームをオススメします。 付近のリクシルが認定している業者も紹介してくれますよ。 |
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| No.29 |
昨日通りました
内覧会楽しみですね 
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| No.30 |
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| No.31 |
内覧会行ってきました。
各所汚れと壁紙の浮き、その他色々ありました。 皆さんもきっちり見て直してもらって下さいね泣 |
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| No.32 |
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| No.33 | ||
| No.34 | ||
| No.35 |
>>34 契約者さん
とても分かりやすいアドバイスありがとうございます。質問ばかりで申し訳ありませんが、内見会で汚損箇所の確認時間はどれくらいありましたか？ それと、家具配置の採寸をしたいのですが、自由時間はどれくらい頂けそうですか？教えて下さい。 |
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| No.36 |
>>35 契約者さん6さん
いえいえ。指摘箇所はすべて綺麗に直してくれると回答をもらっているので、細かい所も伝えた方がいいと思います。 17時までと初めに言われました。1時間ほどの予定で進められますが、もう少し見たいと言ったらその時間までもらえます。じっくり見ることができるかと思います。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
今日、内見会行って来ました。
しかし、気にし出すとキリないですね。 指摘箇所としましては、床・壁紙の傷・汚れ・凹凸・ボンドはみ出、コーキングの仕上げ悪く穴あき、キッチンの引き出し建付け、洗面扉の間隔開きすぎで中身見え、窓の外側の汚れ、トイレの埃汚れ、ベランダの外壁凹み・排水管の汚れ、計40箇所となりました。気にしすぎかも知れませんが、言った箇所は全て修繕して頂けるとの事です。 これから内見会される方々は遠慮わないと後で泣き寝入りですよ。 |
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| No.39 |
先日契約しました。
やはり、イオンが隣接しているのは便利。 そして、コストパフォーマンス。 周辺物件や市場の坪単価と比較すると歴然ですね。 事業主の土地に建設されたので、用地取得のインセンティブが大きく、物件の低価格化に寄与している。 今後益々建設資機材の高騰によるマンション建設コストも上がる事は間違いない。 タイミングが大切。なので決めました。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
最寄り駅の上新庄駅まで850ｍ、大人の足で徒歩10分(実測)は許容範囲でしょ。
チャリなら5分もかかりません。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
最寄りの阪急、JRの駅が徒歩10分
最高に良いという訳ではありませんが、全然許容範囲かなって感じです。 私は将来の淡路、上新庄、豊新の地域資産価値を考慮しました。予想統計として上昇基調になります。 |
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| No.44 |
下新庄よりはいいのかー
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| No.45 |
下新庄よりかはいいでしょ！
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| No.46 |
最近契約したものです！皆様、火災保険はどうされましたか？
参考に、可能であれば教えてください！ |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
団体火災保険があるのですね！営業さんに聞いてみます！ありがとうございます。
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| No.50 |
>>47 ありがとうございます！
申し訳ないのですが、最近契約しましたが、 一部屋にしか目が行っておらず、全然覚えておりません、、。 メインの棟の金額表しか見ていませんし、 それが残り全部屋書いてあるものなのかも聞いておりません。 まだ金額未発表のお部屋もありましたので、、。 お時間あればですが、一度見に行かれるのが確実かと思います。 お力になれず、すみません。。 |
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| No.51 |
下新庄の駅と周辺は開発が入っていて綺麗になるみたいですが、上新庄はならないのですか？
なんか駅と周辺古くてゴミゴミしていたのですが…あと駅からマンションまでが暗い… |
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| No.52 |
上新庄は再開発の区域外ですね。
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| No.53 |
説明を聞き逃したのか、書面見落としなのかもで、
申し訳ありません。 自転車の出入口の事で教えて頂きたいです。 サブエントランスから自転車をおして 出て行かれる方を見ましたが、 大丈夫でしょうか。 自転車の出入口は一箇所だと思っていたので、 ほか出入可能なら知りたいです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.54 |
ここ2-3日の気温上昇で、急に小さな羽虫が発生してます。共有通路側の壁・天井ともの凄い量です。ベランダ側にも廻って来ており、小さすぎて網戸もくぐり抜けてくるため、窓も開けれません。市販の玄関ドアや、網戸に付ける虫除け付けてますが構わず止まってます。
どうすれば良いでしょうか？ マンション側に言うべきでしょうか？ ご教授下さい。 |
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| No.55 |
>>54 契約者さん5さん
虫の種類によりますが、一般的には近くに緑や土が多い場所があったり、飲食店又は食品を扱う所がある。 生ゴミなどのゴミがあるなどでしょうか。 飛ぶ羽虫の場合、北側の環境局や生コン業者の影響はないと思いますが、可能性は否定できません。また、イオンや公園なども影響するかもしれません。 小さな羽虫は種類によって駆除方法も多種多様です。 主に4階以下は虫の影響を受けやすいです。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
バルコニーでタバコ吸うのやめてください。
部屋番号晒しますよ? |
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| No.59 |
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| No.60 |
ご相談です。
毎日朝8時頃、当敷地広場の芝生付近で大型犬のゴールデンレトリバーを横にならせ、老男性二人が座って談笑してます。明らかに外部の方が我々の敷地内に入ってきており、皆さん気になりませんか？ 毎日です。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
公開空地だから入ること自体は問題ないんですよね。
このマンションの売りですし |
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| No.63 |
公園側の敷地は一般公開もされているので、誰が何をしても基本問題ないようになってますよ。よく休憩したりご飯食べてる人や保育園児が居たりしますが、問題ないです。購入前に説明があったと思います。
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| No.64 |
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| No.65 |
決まりやから仕方なくないか？
嫌なら買うなやろ |
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| No.66 |
組合費から禁煙の立て看板費だしてやるしかなかろうもん。
まぁバルコニーで吸えないから空地で吸ってるって住民もいそうですけどね。一長一短ですね。 |
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| No.67 |
公開空地の使用に関して、ルールは決められないのでしょか？または、マンション敷地内の規約が適用されるのでしょうか？所有者が決めれると解説されていることもあります。
使用されるのはいいんですが、ルール無視が問題かと思います。 |
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| No.68 |
>>67 さん
あくまでも『お願い』という形になりますね。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
暑い毎日ですが体調の方お気をつけ下さい。
さて、メイツにお住まいの皆様へ質問があります。 マンションに初めから付いてるAtermのWi-Fiについてなのですが、 かなり速度遅くないですか？ この速度で月々お金払うくらいなら解約して個人的に契約した方が良いかなーと感じております。 解約できるのか、わかりませんが。 何か私自身の設定が悪いのか。 そこまでWi-Fiを使用してる機器はありませんが。 かなり遅くて困っております。 どなたこご教授願えますでしょうか？ |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
HPをみると、ラスト5邸と。
いよいよですね。 |
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| No.76 |
台風が気になります。
高層階でどれだけ揺れるのか。 備えは大丈夫でしょうか みなさんが無事でありますように |
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| No.77 |
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