プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: 私も契約しました⇒住み始めています]

ご無沙汰しています。いよいよ最終期なんですね。良い人に住んで欲しいので背中を押します。押すほどの内容でないかもしれませんが。ご容赦を。
　１．立地、眺望　・・期待通りです。これで桜が咲いたら幸せだと思います。
　２．部屋の温度　・・昼間は暖房いらないです。暖かいです。（夏は知らんけど）
　３．お買い物　　・・駅のスーパー＆週一買い出しで私たち家族は充分です。
　４．立体駐車場　・・面倒だけど慣れればどうにか許せるレベルです。どうにか。
　５．物音　　　　・・特に聞こえてきません。幸いにも。
　６．騒音　　　　・・バイク、車も走り回っていません（夏は知らんけど）
　７．住人の皆さん・・挨拶とか譲り合いとかが当たり前の普通の方々です
　８．ゴミ捨て　　・・特にストレスないです
　９．治安　　　　・・特に問題無し（若い子が駅にたむろっているけれど、、、）
１０．駐輪場　　　・・まだガラガラで空きが沢山（空きすぎてるけれど、、、）
１１．駅ビル　　　・・凄く便利。飲食、百均、無印、電気屋さん、薬屋さん
　　　　　　　　　　　私としては本屋さんがあるのがとても良かったです。
１２．初期不良　　・・私の部屋は特に無し（幸いにもかな）
初めて部屋を見た時は、真っ白で、無機質で、高い買い物したなぁと思いましたが、エコカラット、壁紙をかえたら良くなりました。（モデルルームのレベルではないけれど）今年に入って、観葉植物とかフロアランプを置いたら更に良くなりました。
敢えてマイナス面を言うならば、部屋を汚したくないので、家で焼肉をしなくなりました。。。
去年の春、この桜川を歩いていて、こんな眺めのいいところに住みたいなぁと思い、今に至ります。桜が咲くのが待ち遠しいです。夏は花火も楽しみですね。
少しでも参考になれば幸いです。　長々と失礼しました。

[902: マンコミュファンさん]

>>896 マンション検討中さん
完売にはまだけっこう時間掛かりそうですね。

[903: 匿名さん]

最終期かあとわずかで完売ですね

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

まだ13戸販売してますからね。
最終期で全て販売して残り13戸
現時点では購入に至る人がいなかった

完売まではまだまだかかりそう

[905: マンション検討中さん]

値下げしないんですかね？

[906: マンション検討中さん]

人を選んでるかもしれないが、そこそこの値引きの提示はあります。もう入居してる物件ですからね。

[907: マンション比較中さん]

まだ13戸もあるんだ…

[908: 通りがかりさん]

この景気のなかでの今の販売状況であれば健闘してますよ。他社の物件はひどいから

[909: マンション検討中さん]

先週あと一桁って言われたけど
13ってどこ情報かな

[910: マンション検討中さん]

かなり良い感じで売れてそうですね！
私の家族もここを購入しましたが、まだあるなら行ってみようかな…
案内の所要時間ってどれぐらいなんですかね？
レーベンさんで4時間ぐらい拘束されたのがトラウマで…笑

[911: 通りがかりさん]

あの時買っておけばってなりそうですね
このマンションは。

[912: マンコミュファンさん]

>>911 通りがかりさん
まさに私がその1人です…笑
販売当初に来場したのですが、年明け以降実物を見学できるというので再度伺った結果、あまりに日当たりなども良く申込しました…笑

[913: 口コミ知りたいさん]

>>910 マンション検討中さん
迷われてるなら行ってみたほうがいいですよ！
所要時間は大体2時間強ぐらいだったかと！

私たち家族もレーベンへ行きましたが、
子供がぐずってもお構いなしで案内を続けられ
結果長時間拘束させられたのがトラウマです。笑

[914: 通りがかりさん]

私はもう住んでるものですが管理会社がしっかりしているのと、住んでからのサポート体制が整っていると感じ安心出来て良かったと思っています。

[915: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
私も昨年末に入居しましたが、ほんと管理会社は大事なんだなぁとしみじみ実感してます。
やはり住んでからが本番なのでしっかり評価の高いブランドを選んでおいて正解だったなと。

[916: マンション掲示板さんさん]

>>909 マンション検討中さん

公式のホームページの物件概要で先日まで販売戸数13となってましたが、今見たら10に減ってますね。トップページの総契約数も100件突破から110件に変更されてます。販売進んではいるみたい。完売は先が長そうですが、値引きとかしてるんでしょうか？

[917: 評判気になるさん]

>>915 評判気になるさん
仰る通り管理会社は本当に大切。
不動産購入の際に落とし穴なのが入居後に発生していく将来的なコスト面。
会社によっては表面上の価格のみを訴求して、その後の話は有耶無耶のまま進めることも多いから注意だね。
特に長期修繕計画とか一時金発生有無についても要確認。

[918: 通りがかりさん]

野村不動産は販売から管理まで同じグループで完結させてるから安心できる。それに都市圏での実績が豊富で多くの顧客を抱えてるだけあって、野村もおかしなことできないだろうなという安心感もある。高いけど選ばせるだけの価値はあると思うなぁ。

[919: 通りがかりさん]

プラウドはブランドですから所有者の満足も大きいのでしょうね

[920: マンション検討中さん]

このタイミングでまだ10戸も残ってるんだったら値引きしないと売らないでしょ　

去年の夏ころから最終期案内しては後ろにズレるでしたからね。
夏からは売れ残った先着順販売住戸しか売れなかったわけだから、値引きがないと厳しい

逆に言えば、この物件欲しい人は値引きのチャンス！

定価で買った人は悲しみだろうけど
竣工完売できない住戸特有の現象ですな