プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: 通りがかりさん]

暴走族は単純に冬は減ります。
夏になると再開します。
今の時期が少ないだけです。
毎年同じ傾向です。

[882: 通りがかりさん]

すぐ警察に通報しましょう!
何度も何度もするとそこは重点警戒エリアにしてされ、
治安が維持されます。
効果は絶大ですよ。

[883: マンション検討中さん]

HP見て、びっくりした。本当にあと6戸なんだ。

[884: 通りがかりさん]

夜の周辺の雰囲気が合わないな

[885: マンション掲示板さん]

>>883 マンション検討中さん

最終期が6戸なだけで先着順がまだ残ってる状態

[886: 通りがかりさん]

>>885 マンション掲示板さん
最終期6戸の販売時期が来年１月中旬にまた1ヶ月延期されてる。申込書が集まらないようですね。

[887: マンション検討中さん]

6戸以外に数戸程度あるのであれば良かったです。
選択肢が広がりました。
県外の者ですが最近、知人の薦めで、物件のことを知った次第です。
情報ありがとございました。

[888: マンコミュファンさん]

>>885 マンション掲示板さん

公式もYahooも先着順の文字が見当たらなく、未販売の六戸以外はどこに書いてあります？

[889: マンション検討中さん]

プラウドでも、売り切れないのね。
設備ショボいからかな？

[890: マンコミュファンさん]

>>889 マンション検討中さん

通報しときました。

[891: マンション検討中さん]

実際の部屋とか見れるのかな？
ここは日当たりも抜群だろうし価格が合うなら買いたい

[892: 検討板ユーザーさん]

見れるから早く買った方がいい。
最終期は申込集まらず延期だろうから、余ってる先着順をさっさと減らしてくれ。

[893: マンション掲示板さん]

(^o^)スタートしました。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000586.000025694.html

[894: マンション検討中さん]

先日見学してきました！
日当たりも良く立地も魅力的で申し込む事にしました！皆様いろいろとご相談に乗っていただきありがとうございました！

[895: 検討板ユーザーさん]

なんやかんや立地がいいよね。見学してそう思った

[896: マンション検討中さん]

最終期申し込みが始まりました完売間近です

[897: マンション掲示板さん]

先日見学しましたが、ここの魅力はやっぱり立地だと再認識しました。
駅近なのに将来的にも担保できそうな開放感があるのが際立つポイントですね

[899: マンション検討中さん]

なかなか重い腰があがらなくて検討先延ばしにしてたけど、本格的に見に行かなきゃだわ。開発当時の売値みたいなもんだからお得感があるわ。中古も高いし

[900: マンション検討中さん]

ここも高いなぁとは思うけど、今後建つマンションを高値で掴まされるならここ買っておいた方がいいのかもね。プラウド桜川は値下げされてるのかな？それなら買っとけレベルだと思う。

[901: 私も契約しました⇒住み始めています]

ご無沙汰しています。いよいよ最終期なんですね。良い人に住んで欲しいので背中を押します。押すほどの内容でないかもしれませんが。ご容赦を。
　１．立地、眺望　・・期待通りです。これで桜が咲いたら幸せだと思います。
　２．部屋の温度　・・昼間は暖房いらないです。暖かいです。（夏は知らんけど）
　３．お買い物　　・・駅のスーパー＆週一買い出しで私たち家族は充分です。
　４．立体駐車場　・・面倒だけど慣れればどうにか許せるレベルです。どうにか。
　５．物音　　　　・・特に聞こえてきません。幸いにも。
　６．騒音　　　　・・バイク、車も走り回っていません（夏は知らんけど）
　７．住人の皆さん・・挨拶とか譲り合いとかが当たり前の普通の方々です
　８．ゴミ捨て　　・・特にストレスないです
　９．治安　　　　・・特に問題無し（若い子が駅にたむろっているけれど、、、）
１０．駐輪場　　　・・まだガラガラで空きが沢山（空きすぎてるけれど、、、）
１１．駅ビル　　　・・凄く便利。飲食、百均、無印、電気屋さん、薬屋さん
　　　　　　　　　　　私としては本屋さんがあるのがとても良かったです。
１２．初期不良　　・・私の部屋は特に無し（幸いにもかな）
初めて部屋を見た時は、真っ白で、無機質で、高い買い物したなぁと思いましたが、エコカラット、壁紙をかえたら良くなりました。（モデルルームのレベルではないけれど）今年に入って、観葉植物とかフロアランプを置いたら更に良くなりました。
敢えてマイナス面を言うならば、部屋を汚したくないので、家で焼肉をしなくなりました。。。
去年の春、この桜川を歩いていて、こんな眺めのいいところに住みたいなぁと思い、今に至ります。桜が咲くのが待ち遠しいです。夏は花火も楽しみですね。
少しでも参考になれば幸いです。　長々と失礼しました。

[902: マンコミュファンさん]

>>896 マンション検討中さん
完売にはまだけっこう時間掛かりそうですね。

[903: 匿名さん]

最終期かあとわずかで完売ですね

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

まだ13戸販売してますからね。
最終期で全て販売して残り13戸
現時点では購入に至る人がいなかった

完売まではまだまだかかりそう

[905: マンション検討中さん]

値下げしないんですかね？

[906: マンション検討中さん]

人を選んでるかもしれないが、そこそこの値引きの提示はあります。もう入居してる物件ですからね。

[907: マンション比較中さん]

まだ13戸もあるんだ…

[908: 通りがかりさん]

この景気のなかでの今の販売状況であれば健闘してますよ。他社の物件はひどいから

[909: マンション検討中さん]

先週あと一桁って言われたけど
13ってどこ情報かな

[910: マンション検討中さん]

かなり良い感じで売れてそうですね！
私の家族もここを購入しましたが、まだあるなら行ってみようかな…
案内の所要時間ってどれぐらいなんですかね？
レーベンさんで4時間ぐらい拘束されたのがトラウマで…笑

[911: 通りがかりさん]

あの時買っておけばってなりそうですね
このマンションは。

[912: マンコミュファンさん]

>>911 通りがかりさん
まさに私がその1人です…笑
販売当初に来場したのですが、年明け以降実物を見学できるというので再度伺った結果、あまりに日当たりなども良く申込しました…笑

[913: 口コミ知りたいさん]

>>910 マンション検討中さん
迷われてるなら行ってみたほうがいいですよ！
所要時間は大体2時間強ぐらいだったかと！

私たち家族もレーベンへ行きましたが、
子供がぐずってもお構いなしで案内を続けられ
結果長時間拘束させられたのがトラウマです。笑

[914: 通りがかりさん]

私はもう住んでるものですが管理会社がしっかりしているのと、住んでからのサポート体制が整っていると感じ安心出来て良かったと思っています。

[915: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
私も昨年末に入居しましたが、ほんと管理会社は大事なんだなぁとしみじみ実感してます。
やはり住んでからが本番なのでしっかり評価の高いブランドを選んでおいて正解だったなと。

[916: マンション掲示板さんさん]

>>909 マンション検討中さん

公式のホームページの物件概要で先日まで販売戸数13となってましたが、今見たら10に減ってますね。トップページの総契約数も100件突破から110件に変更されてます。販売進んではいるみたい。完売は先が長そうですが、値引きとかしてるんでしょうか？

[917: 評判気になるさん]

>>915 評判気になるさん
仰る通り管理会社は本当に大切。
不動産購入の際に落とし穴なのが入居後に発生していく将来的なコスト面。
会社によっては表面上の価格のみを訴求して、その後の話は有耶無耶のまま進めることも多いから注意だね。
特に長期修繕計画とか一時金発生有無についても要確認。

[918: 通りがかりさん]

野村不動産は販売から管理まで同じグループで完結させてるから安心できる。それに都市圏での実績が豊富で多くの顧客を抱えてるだけあって、野村もおかしなことできないだろうなという安心感もある。高いけど選ばせるだけの価値はあると思うなぁ。

[919: 通りがかりさん]

プラウドはブランドですから所有者の満足も大きいのでしょうね

[920: マンション検討中さん]

このタイミングでまだ10戸も残ってるんだったら値引きしないと売らないでしょ　

去年の夏ころから最終期案内しては後ろにズレるでしたからね。
夏からは売れ残った先着順販売住戸しか売れなかったわけだから、値引きがないと厳しい

逆に言えば、この物件欲しい人は値引きのチャンス！

定価で買った人は悲しみだろうけど
竣工完売できない住戸特有の現象ですな

[921: 通りがかりさん]

↑
あなたの願望、希望?ほしいのはわかるよ

[922: マンション検討中さん]

>>920 マンション検討中さん

何も分かってなくて笑える。
ものによるけど竣工完売目指してない物件もあるよ笑
三井なんか年単位で売れ残っても値引きしないからな。

[923: 評判気になるさん]

>>922 マンション検討中さん

リーマンショックの頃ならいざ知らず、今は早くに売り出したのに売れ行き悪くて竣工した時に半数近く残ってるとかでなければ漢字2文字系の大手デベ（特殊なやり方の住友除く）は値引きしないよね。
売り出し価格下げるなら最初の頃のモデルルームに来た時の反応で下げるし、野村も他のエリアで高値で様子見で売り出しかけようとしたのを少し下げてるところもあった。

[924: マンション検討中さん]

フツーに考えて新しいマンションが次々に建つ水戸で余裕で戦える物件なのに値引きするわけないやん。焦って売る必要がなさすぎる。

[925: 通りがかりさん]

同じものはひとつとないですこのロケーションは羨ましいですもうすぐ桜の季節です

[926: マンション掲示板さん]

野村の他の地方物件はしりませんが、
ここは値引きありますよ。
兄弟が見に行って数十万の端数カットじゃなく
普通に値引き提示されてたので間違いないです。

都内のプラウドタワーは相場の安い東側でも
大分高めの値段設定で飛ぶように売れてるようなので、
全体の業績を考えての判断かなと思います。

[927: 通りがかりさん]

時の状況はあると思いますよいまの状況が以前のそれにあてはまるかはわからないですよね。すべては状況ですから。

[928: 匿名さん]

あのとき買っておけば良かったとならないためにもモデルルームに行って最新の情報を入手するべきでしょう。
先着順であと10戸だと競争も多分にあると思うが善は急げです。

[929: マンション比較中さん]

ここも苦戦してるけど、レーベンはもっと悲惨なことになりそうだね。

[930: 検討板ユーザーさん]

>>921 通りがかりさん

いや、欲しくないです笑
物件力なさすぎ、高すぎ

水戸北口を待ってます。