プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[741: 名無しさん]

>>740 マンション検討中さん

岐阜高島屋があるからと駅遠の高島屋隣接タワマンを購入したら、一年経たずに高島屋が閉店宣言したのは他人事ながらたまらないよね。
高島屋自体は続けるつもりで貸主と交渉してた経緯が出てるから寝耳に水だったと思う。
あれで坪単価いくら分吹っ飛んだのか、まだ新築売ってるのもあって購入者が可哀想になるよ。

駅から遠い商業施設隣接マンションは、何かの拍子にその売りが消えると怖い思いするって実感させられた。

[742: 通りがかりさん]

ほんと水戸のマンションの資産価値なんか期待するくらいなら、ほとんど値段変わらない晴海フラッグの抽選応募したほうがいい。家族は都内に住まわせて自分は平日は水戸で1K賃貸、週末は都内に帰る方が賢明。

[743: 匿名さん]

水戸で発展しているのは笠原町だけだよ。水戸の中心市街地は寂れて行く一方だね。これからマンションは増えていくね。共稼ぎが増えているのにクルマが2台分無いことは水戸ではあり得ないこと。水戸ではマンション購入は都心マンションと違って転売に苦労するよ。

[744: 匿名さん]

県北で発展する市町村はひたちなか市、東海村、那珂市だけだね。

[745: 匿名さん]

どこからの情報でしょうか?
虚偽の風説を流布しにあたりませんか?

[746: 匿名さん]

>>739 検討板ユーザーさん
リビン跡地のマンションには期待してます。
同じデベが、いわき駅前再開発で免震タワーマンションを販売中です。
億ションがあったそうですが売れた様です。
水戸ではどの様なマンションが出来るか楽しみです。

[747: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[748: マンション検討中さん]

どのエリアもそうでしょうが、いまの価格で今後、購入できるとは思えない。世界情勢、原油価格、材料費、人件費等等。中古物件だって高騰していると感じる。

[749: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[750: 通りがかりさん]

県庁をあんな場所に移転したのが、水戸衰退の始まりだよ。考えた人は切腹ものだよ。

[751: マンション検討中さん]

まぁあくまで有象無象が書き込む掲示板だから、情報の取捨選択は重要だよ。なんなら購入検討してる人は自身の価値観持ってるだろうしね

[752: マンコミュファンさん]

最終期ですね、人気の高さが伺えます。あと数戸で完売なのでしょうね。競合が苦戦の中、
流石プラウドですね、圧倒的な存在感。安心感ありますね。

[753: 評判気になるさん]

>>749 eマンションさん

バカとか言うな！>>742サンは家族<<<<<マンションなんだ！家族との時間を犠牲にしてでも、水戸での賃貸費用を無駄に払ってでもマンション投資するタイプなんだ！！>>742サン的にはそれが賢明な選択なんだ！！

[754: 匿名さん]

水戸は古いマンションが多いですね。ほとんど空室だらけで売れに売れないのが現状です。要は水戸は供給過多の地域ですので賃貸投資はリスクがありますよ。

[755: 名無しさん]

>>754 匿名さん

契約したけど免震だったらなぁとは思った

[756: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん

ソースは？

[757: 匿名さん]

>>754 匿名さん　
どこからの情報でしょうか?
虚偽の風説を流布しにあたりませんか?

[758: 通りがかりさん]

>>732 通りがかりさん
人によると思いますが。
逆に駅から遠い茨城県の中心部ではない場所に
家を構えるメリットって何があるんですか？
純粋に気になります。

[759: マンション検討中さん]

土地が安いというわかりやすいメリットがあると思う

[760: マンション検討中さん]

たしかに千波や見和など駅まで自転車圏の築浅中古戸建でもかなり安いから、住宅ローン背負わなくてよいことを考えると迷うところはある。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>749 eマンションさん
ごめんなさいだけど、この「バカ」見るたび、我がマンションの民度が心配?
私も「バカ」で、申し訳なく感じます。
実物は少しでも「良識ある人」でありますように?
一緒に理事会頑張りましよう。

[762: マンコミュファンさん]

>>758 通りがかりさん

電車乗らない人多いですからね。
電車に縁がない人は圧倒的に駅から離れたところで戸建てという選択肢じゃないですか？

電車使う人は駅近求めるのかなと

[763: 評判気になるさん]

単純に本数少なすぎて不便だし、電車でどこ行くのって感じ。通勤するだけならそれこそ職場に近い勝田や日立駅前で分譲マンション出てます。

[764: 匿名さん]

>>763 評判気になるさん
東京在中です。

勝田、日立、知りません。

水戸知っています。

茨城県の県庁所在地はあの水戸黄門でおなじみの水戸市です。
水戸の駅前に銅像も立っています。

[765: マンション検討中さん]

車でしか移動したことがない根っからの田舎育ち（悪い意味ではなく）にとっては駅近？マンション？何それ？な状態も無理ないと思う。
一方で都会で生活したことがある人は、駅のガヤガヤ感が好きだったり電車とバスでの移動で十分と感じたりするのだろう。優劣ではなく人種が違うから相容れないのも無理ないと思う。田舎生活も都会生活も経験してるからどちらの気持ちも良くわかる。
まあ、要はお互い放っておけってことに尽きる。

[766: 評判気になるさん]

いや都会で生活したことある身からすれば、
こんなに本数少ない電車の利用にはストレスを感じるだろうから
日立系の勤務であれば、勝田や日立駅前の方がいいんじゃないのという話。

勝田も日立も特急停車駅なので、
寂れた水戸なんか行かなくとも駅前に住めば休日は都内に出れます。

[767: 匿名さん]

今は共稼ぎの時代。各自クルマを所有して勤務先が水戸とか勝田とか日立とか別々に通勤してますよ。東京に住んでいて田舎を語ってほしくないな。東京の人が田舎にあこがれるなら各市町村の「お試し移住」をお薦めします。そこで田舎の現状を肌で体験してください。

[768: マンション検討中さん]

>>766 評判気になるさん

水戸発のバスってご存知？笑

[769: マンコミュファンさん]

プラウドのCM,素敵です。
あのイメージなのでしょうね。
入居される方達は。

[770: 匿名さん]

>>766 評判気になるさん
都会と水戸の電車事情を比べてストレス感じる人なんかいないと思うけど。それでストレス感じる人はそもそも見通しが甘いというか何も考えてないというか。

[771: 通りがかりさん]

この記事見るといかに水戸のマンションが割高かわかるね。何で水戸ってこんなに高いんだろう？

>>不動産経済研究所によると、札幌市の新築マンション価格（2022年）は平均で5022万円。名古屋市(3587万円)の4割高、福岡市（4228万円）

[772: 匿名さん]

水戸では高いプラウドよりも安いサーパスが人気がありますよ。茨城はクルマ社会なので電車とバスを利用している人は学生が多いですね。水戸市民はプライドが高いから茨城弁をしゃべって、こちらから入って行かないと相手にしないよ。

[773: eマンションさん]

>>771 通りがかりさん

それ平米が同じくらいのマンションと限定されていますか？
されていないなら単身者向けの1LDK未満のマンションの需要もあるエリアと、ファミリーマンションの需要がメインのエリアを比較して高い安い言うのは違うと思います。
比較するなら、前提条件は揃えないと参考にならないと思います。

[774: 通りがかりさん]

>>772 匿名さん

茨城人はプライド高くて、安いもの好きという事でしょうか。。。。

[775: マンション検討中さん]

前に誰かが言ってたけど、水戸市民にとってはセキスイとダイワとそれ以外、て感じだから。プラウドもサーパスも知らないよ。

[776: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[777: マンション検討中]

なんか安いとか高いとか
サーパスがいいとかプラウドがいいとか
戸建がいいとかマンションがいいとか
人によるから自分の意見で決めればいいのかなと思いますけどね

[778: 名無しさん]

>>772 匿名さん

プライドが高いならサーパスでは無いような気がしますけどね。ただ地元に多くあるブランドの方が安心する人も多いのかなぁ。

[779: 検討板ユーザーさん]

普通に無駄な共用スペースない分、管理費込みで考えたら安い気もする。
昨今のマンション事情では維持管理費が右肩上がりだと言われてますからね。余計な事にお金がかからないことがよいのでは

[780: 検討板ユーザーさん]

個人的に新築で永住目的なら完売してるサーパスで、10年15年後とかに売却することを前提ならプラウドかな。
その頃中古を買うならリフォーム前提だから、専有部の仕様の良し悪しは関係なくて駅距離とブランドの強さは大きいから。
あと街の環境が変わっても駅前は強いと思う。

レーベンは一部の人しか使わない共有施設と管理修繕費が住宅部分以外の負担がちょっと気になって敬遠してしまう。
マンション自体はレーベン魅力的なんだけど…。

[781: マンコミュファンさん]

どのメーカーもこの先新築は出せなくなると思いますよ。
職人さんの数、年齢層、絶対に人不足だと思います。
中古マンション市場になった時に、稼働してない駐車場って意外とネックだからね。

[782: 通りがかりさん]

ここを検討されている方は夜の周辺の雰囲気を確認してから決断された方がいいです。すごく気にされる方もいると思いますので。

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 通りがかりさん
ヤカラが多いという感じでしょうか？
それ僕の友達っす

[784: 通りがかりさん]

>>783 口コミ知りたいさん
ヤカラではないです。代行やタクシーが行列作っていたり酔っ払っている方が多くいる飲屋街という雰囲気です。

[785: 契約しました]

>>784 通りがかりさん
ヤカラかと思いました。。
まぁ人によるんでしょうけど近隣に、飲食や居酒屋がある方が好きです。逆に閑静な住宅街が私は苦手なんですよね…
実家がそうなのですが、かんしょうされてるかんじがにがて

[786: おいらも契約しました]

>>785 契約しましたさん

まぁそれも人によるんですよね。
検討している人が最終的に何を優先するか、だと思います。
様々な意見がありましたが人それぞれ家を購入する理由や背景が違うので…ただ入居者同士、近隣のマンション住まい同士お互いを尊重できる人間ではありたいと思います。
どうぞ今後とも宜しくお願いします。

[787: 通りがかりさん]

キャンセル住戸の案内来たけど、60万ほど値上げしてる。キャンセル料ももらってるだろうしなんでだろ。

[788: 評判気になるさん]

需要と供給かとおもいます。
市場原理の法則。

[789: 通りがかりさん]

年内完売の見通し

[790: 検討板ユーザーさん]

>>787 通りかがりさん
情報収集は大事です。
マインドを変えた方がよろしいですよ。