プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 通りがかりさん]

どうぞ！

[442: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん

参考になります。

[443: 契約しました]

想像していたより埋まってきてますね。
今日も天気が良かったので見て来ました！
上にいる大工さん見えます？頑張ってくれておりました

[444: 通りがかりさん]

>>443 契約しましたさん

完成まで、あと少しですね。毎朝の通勤で水戸駅南口を出ると工事の進展を見ております（私は購入はしていませんが）

[445: 口コミ知りたいさん]

>>441 通りがかりさん
西側って千波湖見える側なんだろうけど、言うても西側な訳だからどうかと思っていたが、意外に人気！w

[446: 匿名さん]

>>445 口コミ知りたいさん

西向きの2LDKが人気なのは上層階では千波湖の眺望も一理あるでしょうが販売額が安いからと個人的には思いました。

[447: マンション検討中さん]

千波湖が見えると言っても西側にも建物はそれなりにあるし、高台で8階分くらい嵩上げされてる北口市街地の方のマンションとは眺望は違うだろうから値段の部分が大きいだろうね。そこそこの値段でプラウドというブランドがほしいというのはあるかも。

[448: 買い替え検討中さん]

長谷工でも水回りにフィオレストーンを使ったり、巾木収納のあるキッチンは珍しいね。今もこのタイプのキッチン使っているけどこれ以下のには戻れないよ、使いやすいです。
しかし、HPの情報が少ない、、、ディスポーザーない？

[449: 評判気になるさん]

>>448 買い替え検討中さん

ディスポーザーないですよ！

[450: 通りがかりさん]

売れてますねー。
水戸で5、6,000万の価格帯が多いマンションがこんなに売れるとは想像もしてなかった。水戸の人ってお金持ちだったんですね。認識改めました。

[451: 通りがかりさん]

三の丸のプラウドは戸数が少なかった。その倍近くの戸数がある桜川も売れ行きは悪くないですね。非分譲の部屋が多い気はする。

[452: マンコミュファンさん]

>>451 通りがかりさん

まあ、非分譲は地主特権だから仕方ないですね

[453: 通りがかりさん]

地主さんが3部屋確保しているということですね。税金対策なんですかねぇ？羨ましい限りです

[454: マンション検討中さん]

さっき水戸駅行ったら南口あたりに暴走族が爆音できてて北口ロータリー前の横断歩道からも聞こえたぞ。
でも南口がそもそも賑やかだから南口の通行人はそんな気にしてなかった。

[455: 検討板ユーザーさん]

あんだけ音出しておきながら中身は素朴な田舎のガキなんですよ。可愛がってあげてください(ﾟ∀ﾟ)

[456: マンション検討中さん]

路上ライブみたいなもんだな。

[457: マンション検討中さん]

暴走族やらアメ車やらいるけど、水戸市中心エリアの住民とは交わらない関係だろうし別に放ってけば良いのでは？都心部はさすがに見ないけど横浜あたりにはいるよ、大金持ちが住むエリアに出没する場違いな貧困暴走族。

[458: 匿名さん]

ローン組めるなら買いですね。物価高　原材料　人件費考えても、マンションの値段は今後　どんどん上がります。　水戸で４０００－７０００万って１０年前はあり得なかったけど、今は立地が良くて、ブランドマンションなら売れる。今後１０年では１億ってのも出始める。　お金の価値が下がっているので、マンションの価値が上がっているとは違いますけどね。悩むなら買いです。

[459: マンション検討中さん]

30代以下ががんばってローン組むなら都心のマンションを考えるべき。都心は今後も資産価値は落ちない。
一億の物件でローンが通らないなら今後も賃貸で我慢した方がいい。
水戸みたいな地方はその辺が期待できないので、戸建てからの住み替え＋相続税対策で高齢者向け。ローンで買うべきではない。

[460: 評判気になるさん]

>>459 マンション検討中さん

何言ってんだこいつ。生活拠点ってモン考えろよ。そりゃ家買わなくちゃいけなくて場所選ばなくて良いなら都心一択だろ。

[461: 水戸大好き]

>>459 マンション検討中さん

あなたの意見てその辺のYouTube鵜呑みにしてんのバレバレだから正直『はいはい』って感じですわ。
水戸と地方全部を一緒にしないでくれる？
水戸は文化も歴史も、利便も自然も人情もある最高の街なんだから！

[462: 通りがかりさん]

>>459 マンション検討中さん

それはあなたの感想（妄想？）ね。
実際は若い層が駅近マンション買ってるよ。
というか、海千山千の手だれが買い漁ってる都内マンションを素人が資産価値落ちないと踏んで「がんばってローン」組むとかそれこそ破滅志願だと思うが。まあ、妄想の中の不動産投資頑張ってくれ。

[463: 匿名さん]

ここは水戸とは無関係な余所者も出張してきてそうだな

[464: 匿名さん]

都心のマンションは1億越えで庶民には手も足も出ない。ここなら4000万円からとサラリーマンにも買える値段。歴史のある街水戸はお薦めのエリアだね。

[465: eマンションさん]

なんか最近誰もコメントしない？飽きた？

[466: マンション検討中さん]

>>465 eマンションさん

完売しなかったら修繕積立費用とかこちらにかかるのかな？
早く完売してほしい

[467: マンコミュファンさん]

>>466 マンション検討中さん
大手デベロッパーですからそこは野村持ちでしょう！

[468: マンション検討中さん]

レーベンの方が高いのがわかったから5月は少し販売が進みそうではある

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん

レーベンて管理費高そうだよなぁ。ゴルフとかゲストルームとか設備多い分高そう

[470: マンション検討中さん]

プラウド水戸桜川高すぎとか思ってたらレーベンがさらに被せてきたからここがお得に見えてくる。ていうか、レーベンてそんな高かったのかよ。

[471: eマンションさん]

>>470 マンション検討中さん

きっかけは三の丸のプラウドですね、そこから水戸エリアのマンション価格帯が上がった。レーベンはその相場にぶら下がっているだけだと。どこでもそうですよ、大体はメジャー7の大手デベロッパーが市場相場を上げます。水戸は開拓されてなかっただけです。仙台や前橋見てみて下さい(^^)
相場に合わせても売れる売れないはやはりそのマンションの価値、需要と供給になります。

[472: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん

ここのマンションは売れ残りそうですか？売れ残ったら安く買えるなら検討したいです。

[473: マンション掲示板さん]

>>472 マンション検討中さん

たとえ売れ残っても、エアコンとかカーテンつけて売るだけで値下げはしないでしょうね
ちょっと駅から離れた中古物件を検討してはいかがですか
この時点で躊躇するなら、維持費が大変だと思いますよ

[474: 契約しました]

お久しぶりです！インテリアなど決め忙しくしておりました。昨夜、記録的な大雨でしたね。川の水位など心配で本日の朝、プラウド見に行ってきました。思った以上に大丈夫そうで安心しました。

[475: マンション検討中さん]

>>474 契約しましたさん

写真ありがとうございます。

工事の養生と足場が外れて完成まであと少しですね。思った以上に桜川の水位がありますが、大丈夫そうで良かったです。

[476: 通りがかりさん]

昨日6月2日の水戸市の24時間雨量は207mmあり桜川の水量を心配しましたが、これ位なら問題なさそうですね。

[477: 契約しました]

>>475 マンション検討中さん

私も水位が上がってる気がしたんですが、普段の日にとった以前の写真と比べると水位あんま変わらないかもです！その時撮った写真がこれです。見比べてみてくださーい！

[478: マンション検討中さん]

>>477 契約しましたさん

比較写真ありがとうございます。早速、見比べてみました。

写真手前の遊歩道？部分まで水没しているので水位上昇しているのでしょうが、大幅な上昇ではないので今回の雨量なら心配はなさそうですね。

[479: マンション検討中さん]

プラウドは全国区で名前が通っているから所有する喜びは大きいでしょう。

[480: 私も契約しました]

社宅、賃貸で暮らしてきましたが、終の棲家として契約しました。
日々、少しづつ出来上がっていくのが楽しみです。
ハザード、騒音、車庫等、ネガティブな要素もありますが、駅に近くてこの眺望、大満足です。
担当の方も本当によくしていただき、見学から契約にいたるまで全く問題はありませんでした。

[481: 名無しさん]

>>480 私も契約しましたさん
おめでとうございます！！良いマンションだと思うので素敵な生活が始まるといいですね！

[482: 匿名さん]

水戸は次々とマンションが建ってくるね。供給過多にならないのかしら。

[483: マンション検討中さん]

そうなんです。CMもそうですが、プラウドは気品がありますよね。
完成がたのしみです!

[484: 契約しました]

>>480 私も契約しましたさん
契約、おめでとうございます！
同じ住民として宜しくお願いします。
担当の方は本当に良かったですよね。
私はＳさんでした。
本当に素晴らしい営業マンで感動し大好きになりました。

[485: マンション掲示板さん]

外観はプラウドてはない

[486: eマンションさん]

>>485 マンション掲示板さん
だよね。かっこいいよね

[487: 私も契約しました]

>>484 契約しましたさん
こちらこそ宜しくお願い致します。住みやすいコミュニティとなれば良いですよね。
私の担当もＳさんです。本当に心より感謝しています。
あと、昨日、インテリアフェア最終日に行ってきました。事前勉強少々だったので長い時間かかりました。正直、お高いですよね。マンションってマンションだけの値段じゃないんだなぁーと思いました。嬉しさとため息、半分半分ですね。

[488: 契約しました]

>>487 私も契約しましたさん
その通りですね、色々かかりますよね！
うちもあれもこれもとなってしまったのである程度予算で絞り込みました。私プラウド好きになり過ぎて他のプラウドのコミュニティ見たりするんですが、インテリアなどについても書き込みあるので見てみると参考になるかもですよ(^^)

[489: 通りがかりさん]

すごく気に入って契約したのに、雨が降るたびに緊張している
入居したらこんな気持ちは無くなるのかな？
ここしばらくは強い雨が降らない予定だから、少しは気持ちが落ち着いていられる

[490: 匿名さん]

>>489 通りがかりさん
雨や台風で桜川が氾濫することは極めて少ないと思いますよ。それよりも、毎晩暴走族とパトカーの音に悩まされることの方が心配です…