プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん
駅南の状況は具体的にどのような状態だったのですか？

[322: わ]

液状化現象で市役所と市民ホールが倒壊しましたよ。地盤が固いのは銀杏坂を登った所のエリアですね。那珂川も度々氾濫しているからね。

[323: マンション検討中さん]

>>322 わさん
あぁそれで三の丸から南口に市役所移動したんですね。理解しました

[324: わ]

違います。すでに市役所は高台から南口に移転していました。次に県庁が笠原町に移転。市役所と市民ホールは南口に移転した後に震災に遭いました。

[325: マンション検討中]

>>324 わさん
ありがとうございます。そうだったのですね。
不安要素は確かにありますね。
人それぞれですから否定はしませんが私の場合はあまり気にならないですね。その不安はどこに住まいを考えてもある事なので。気にする人は最初から選ばないんじゃないかな。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん

違いますよ。
水戸市旧庁舎は北口側の三の丸にあり東日本震災で被災してから南口の今の場所に移転しました。本気で検討しているならこんなところでアンチの情報に流されず自分で調べることをおすすめします。

[327: 評判気になるさん]

>>326 マンション検討中さん
市役所は東日本大震災より前に南口の現在地にありました。震災で建て直すしかないぐらいに被災しました。地盤の緩さが原因でしたが、反対意見も出たのですが、結局同じ場所に建て直してしまいました。庁舎自体は耐震化しているようですが、そこに至る道路に不安が残る場所だと思います。

[328: 通りがかりさん]

市役所の沿革も調べられないの？1972年に三の丸から現在の住所に移転したんだよ。東日本大地震がきっかけで建て直されたのは確かだけど、築40年ですでに老朽化が進んでたのもあるからね、いいタイミングだっただけの話だよ。
南口であっても普通の地震なら何の問題もないし、東日本クラスが来ても基礎がしっかりしてればマンション自体は問題ない。道路はやられる可能性が高い。それだけ。

[329: わ]

戸建住宅ではなくて、南口のマンションだったら何も問題ないね。インフラはどこでもやられるよ。ここは駅近だから車がなくても便利だよ。

[330: マンション検討中さん]

HP見るともう限られた間取りしか出てないですね。
タイプでいうとA、E、あたりしか出てないので完売近いのかな。買えた人羨ましい

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん
まだ50戸以上ありますから間に合いますよ。

[332: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[333: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[334: 契約しました]

段々と出来上がってきていますね！以前夜にとった写真と比べると良くわかります。楽しみ～。

[335: 名無しさん]

>>334 契約しましたさん

駅側からです。近いですね。

[336: 契約しました]

>>335 名無しさん
ありがとうございます！レンタカーもすぐ近くにあるのが見えますね（車出てるところ）カラオケも居酒屋もあり楽しめそうです。騒音の書き込みありましたが、川沿い歩くととても静かに感じました。今住んでるアパートが近いのでちょくちょく散歩しながら出来上がるの楽しみに見ています。

[337: 評判気になるさん]

>>334 契約しましたさん

工事が進行しているのが確認出来ます。入居が楽しみですね。

[338: 契約しました]

今日も夜になってしまいましたが、見てきました。
今7階あたりでしょうか？
すずめの戸締りを映画館で観てきます。
その道中で写真を撮りました。

[339: マンション掲示板さん]

>>338 契約しましたさん

写真ありがとうございます。
進捗状況が分かり、嬉しいです。

[340: マンション検討中さん]

レーベン水戸TOWERの概要出ました。

水戸史上最大級
（1998年以降の水戸市分譲マンションの中で最大戸数（MRC調べ））

20年ぶりのタワーレジデンス
（2000年8月以降の水戸市分譲マンションの中で最高層（MRC調べ））

[341: 評判気になるさん]

>>340 マンション検討中さん
レーベンてタカラでしょ？営業さんがわざわざここに書き込まなくてもプラウド買う人はタカラ見ないと思いますけど

[342: 契約しました]

みなさんこんにちは。
千波湖に新しいコミュニティが出来ますね！
コンパクトシティ化に合わせて再開発が楽しみです。
詳細のリンク
https://tabi-labo.com/305215/wt-adastria-wellbeingpark

[343: 契約しました]

明けましておめでとうございます。
常磐神社に初詣し帰りに写真を撮りました。
現場の方も仕事始めだと思いますが工事気をつけてください！本年もよろしくお願い致します。

[344: るる]

着々と

[345: マンション掲示板さん]

楽しみですね。

[346: 契約しました]

>>344 るるさん
撮影上手ですね！
お天気も良くワクワクします(^^)

[347: 契約しました]

>>345 マンション掲示板さん
こちらも素敵な写真ですね！
駅から出てこの佇まいが見えてくると完成が待ち遠しいです(ﾟ∀ﾟ)

[348: 契約しました]

こんばんは！今日は寒波の影響で寒かったですね！
隣のマンションの高さと同じくらいまで成長していました！目の前の川ってすごく浅いですよね…

[349: 通りがかりさん]

>>348 契約しましたさん
この時期はそうですね。梅雨と台風の時期はかなり水位が上がります。

[350: 匿名さん]

桜川の氾濫が怖かったら北口の高台に住んだら良いよ。

[351: 評判気になるさん]

駅南のここは風紀が悪い。
常陸大宮あたりのおにいちゃんが車を自慢しに集まっている。

[352: 契約しました]

こんにちは！
ホームページ見たところ『契約者様の声』がNEWになっておりました。拝見致しましたが、全くその通りだなぁと、買って良かったと思える内容でした。
ここのコメントには賛否両論ありますが、私は満足いく買い物が出来たと思っています。まだ見ていない方は是非見てみて下さい(^^)

[353: 通りがかりさん]

ペデ中心に南口は治安がね。特に夜は

[354: 通りがかりさん]

駅南の迷惑な連中、みんな警察に通報しないんですかね？早く撲滅してほしいです。

[355: 匿名すぎる名無しさん]

法ではどうにもならないのかも
あの手の輩は世の中に一定数いるからなくならない

[356: 契約しました]

昨日の画像ですが、横に数字が入ってましたね。
あれは階数の表記ですよね？

[357: マンコミュファンさん]

>>354 通りがかりさん
駅南のマンションに住んでいました。
南口交番に電話するとすぐ対応はしてくれますが、雨後の筍のように出没します。
毎回毎回で大変なので、住民も皆諦めモードでした。
駅南はスケボーの連中、ストリートミュージシャン、アメ車が大挙してきます。
個人的にはストリートミュージシャンに悩まされました。コムボックス、エクセル、ホテルがバックにあると反響するみたいで、我が家では完全に騒音でした。
週末の夜などご自身の目で確認されることをお勧めします。

[358: eマンションさん]

>>357 マンコミュファンさん
週末の夜にご自身の目で確認してみたけどそこまで騒音なかったけどね。どのあたりのマンションにお住まいになられてた時の話なんですか？それともただのアンチコメントですか？アンチじゃないならどこのマンションか言ってください

[359: eマンションさん]

>>358 eマンションさん
あなたに言う必要ないし、駅前の一番近いマンションと言えば分かりますか。
嘘を言う必要もないし、長い間騒音では苦労させられました。
アンチでもないし、今は水戸に住んでいません。
美辞麗句に踊らされないよう忠告しているだけです。

[360: 口コミ知りたいさん]

水戸に今住んでない人がなんでこの掲示板にいて書き込みしてるのかな
親切心？野次馬？

[361: 評判気になるさん]

善意(という形を装った)の押し売りで気持ち良くなってるのか
過去の不満を発散する絶好の機会と思っているとか？

[362: 匿名さん]

水戸は北口も南口も静かですよ。水戸は人も少なくて寂し街ですよ。私は賑やかな笠原町に住んでいますよ。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
南口は静かではありませんよ。
毎夜暴走族がでます。

[364: マンション検討中さん]

>>360 口コミ知りたいさん
誰が書き込んでも自由でしょ。
情報の真偽を判断するのは個人。
私も水戸駅近くに住んでいますが、同じ印象です。

[365: 名無しさん]

>>364 マンション検討中さん
ブンブン千波湖の方まで聞こえますからね。
でも数年後に暴走族なんて終わりますよ。
既にオワコンですから、今の族も大したのいないっす

[366: マンション検討中さん]

検討板だし少なくとも検討してる人が書き込んでるのかと思ってた
水戸に現在住んでもなくて水戸のマンション買う予定もない人が水戸のマンションのスレ覗く意味わからない

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
マンコミュってある意味で街掲示板の要素もあるから、その町の住人とか通勤者とかも書き込んでると思う。もちろんライバル物件関係者もね。あまり個々の内容を真に受けすぎないで自分から情報収集したほうがいいよ。
まあたまに貴重な真実が書かれてたりもするんで、それを拾えるかはその人次第かな。

[368: 契約しました]

おはようございます。
この手の主観的な書き込みって他のマンションでもよくある事なので本当に検討されてる方々からすると正直『はいはい』って感じですね。ちなみに私の主観的コメントとして私は水戸駅付近にすんで10年以上になりますが騒音で悩まされた事はありませんでした。今日も一日がんばりましょう！

[369: 匿名すぎる名無しさん]

マンションの立地とか個々人の聴覚や神経質度合いにもよるかな
大抵のマンションはパトカーや救急車程度の許容音で済むかもだけど、センチュリーの西側部屋みたいなデッキが目と鼻の先で遮る建物もないと騒音がかなり届くかもしれない

[370: 名無しさん]

>>368 契約しましたさん

絶対嘘ですね。
暴走族の音が気にならないとしたら相当鈍感な方ですね。
基本的にポジティブな意見は業者だとおもいます。

[371: マンコミュファンさん]

>>366 マンション検討中さん
誰が書き込んでもいいんじゃない。

[372: 匿名さん]

最近の暴走族は1台か2台で粋がっていますよ。便利なところに住めば騒音があるのは仕方がないですね。静かな環境を求めるなら大子町をオススメします。

[373: 匿名さん]

騒音に関しては具体的な騒音値のdbの数字で出してもらわないと、水掛論になりがちですね。
神経質な人や聴覚が優れてる人は普通の人が気にならない音も気にしてしまいますから、他人と音の煩さを共有するなら具体的なdb出した方がいいです。
駅前が仮にうるさくてもマンションの窓閉めていたら響かないと思うんですが。

[374: マンコミュファンさん]

>>373 匿名さん
センチュリーだとかなり音入ってきましたが、プラウドの場所だとそこまでは気にならないとおもいます。
暴走族は流石に音すると思います。
彼らはかなりしつこくていなくなってもまた戻ってきます。

[375: マンション掲示板さん]

>>370 名無しさん
絶対に嘘なんて子供のような発言するなら、あなたの意見もあまり参考にならないですね。単なる感情論なので。契約しましたさんもあえて主観的な発言をしているので釣られて感情論になったらただの水掛論です。

[376: 契約しました]

>>375 マンション掲示板さん
ほんとですね。冷静になってほしいものです。
そんなに騒音のひどい環境なら駅南のマンションなんて人が住めないと思いますが、現在ある駅南マンションには多くの方が住んでいます。答えは出てます

[377: マンション検討中さん]

水戸駅前に住んでますがうるさかったら毎回通報してます。
それで静かになるし１０年前に比べれば全然減りましたよ。

[378: 通りがかりさん]

騒音が何dbとか知りませんが、駅前なので暴走族、スケボー、アメ車、ストリートライブが週末を中心に行われているのは事実。
それがプラウドの場所でどの程度気になるかは知りません。
駅近くに住んでいて、度が過ぎている場合に何度か通報したことはあります。
いろいろな意見があるのは良いことだし、その情報をどう参考にするかは本人の問題。
個人的な意見にいちいち反論する場ではないと思います。
駅近くで場所としては良いと思います。
焼肉屋に囲まれていて、液状化リスクがある場所（実際には大丈夫でしょう）、騒音は感じ方次第だが皆無ではない。
あとは個人の判断。

[379: マンション掲示板さん]

>>376 契約しましたさん
騒音があっても毎日ではないですし、暴走族もいつかは通り過ぎますので住めます。
ただ、駅前なので無音ではなく、時に騒音はありますよという意味です。失礼しました。

[380: 検討板ユーザーさん]

>>378 通りがかりさん
良い話してんのかと思ったら最後はdisりなんですね、単なるネガキャンのまとめ、ありがとございます

[381: ご近所さん]

駅前住む人で無音求めている人なんていないんじゃないの
都内とかでもそうだし駅徒歩3分で静かな環境なんてド田舎しかないよ

[382: ご近所さん]

レーベンのタワーのほうが居酒屋とか周り少ないから良さそう

[383: eマンションさん]

レーベンね、いいと思う方を検討すれば良いですよ。
ここの書き込み見て不安に陥るようなら本気で調べていない証拠だと思うので。俺は断然プラウドですね。普通にプラウドの方がいいと思ってます。良いと思う方が良いんですよ。

[384: ご近所さん]

騒音が気になる人は駅とか繁華街離れたところで探せばいいと思います
大町とかは夜は静かですしスーパーできるしサーパスは飲み屋に囲まれてますが駅前ほど賑やかではないかな

[385: 匿名さん]

実家が那珂市ですので、水戸から職場の東銀座に通勤したいと思いここを検討しておりますが駐車場が少なくて悩んでいます。セカンドハウスとして白金高輪のスカイを購入しましたが、将来は賃貸として利用しようと思います。

[386: マンション検討中さん]

不毛な言い争いするまでもなく駅近と騒音はトレードオフなんだから個人の考え方次第でしょ。
プラウドが良くて騒音が嫌なら防音室にリフォームすればいいだけだと思う。何百万かかるか知らないけど。

[387: マンション掲示板さん]

レーベンの場所のほうが静かだし、まだプラウドよりは環境よいですよ。

[388: マンション検討中さん]

南口にもスーパー出来てほしいなー

[389: eマンションさん]

>>385 匿名さん
そういう目的なら駅前一択だろうからプラウドかレーベンか先になるけど北口の再開発のマンションの中から入居時期で選べばいいんじゃないかな

[390: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[391: 検討板ユーザーさん]

検討している人ではない単なるアンチしかいない掲示板なのでもう2度とここは拝見しません。
プラウドというブランドは選ばれた人しか買えないのでアンチも多いですね。失礼します。

[392: マンション検討中さん]

田舎の駅前にしては高すぎないか？
なぜこんなに高額になるのかコメントを求める

[393: 匿名さん]

地盤が緩いので、杭などの基礎工事が他よりかかってるのではないでしょうか？

[394: 匿名さん]

施工内容はサーパスのマンションと変わらないよ。プラウドはメージャーセブンだから、ブランド代が高いのよ。

[395: マンション検討中さん]

オプションか標準かの違いはあるのかもしれないけど、サーパスと中の設備も大して変わんないんじゃないのとは思った。プラウドは直床だし。
宇都宮のプラウドと違って外観はとても良さそうだけど。

[396: マンション掲示板さん]

ブランド代はもちろんあるだろうけど、一生に一度の買い物だからねぇ。せっかくなら名のあるマンションに住みたいってのも一理ある。

[397: マンション検討中さん]

都内のプラウドならいいけど、地方にあるプラウド少し違うかな、レーベンよりは好きだけど
レーベンはいつも完成予想の写真と実物が違い過ぎないか？

[398: マンション検討中さん]

竣工したばかりの土浦のパークホームズの外観はかっこいい。水戸に建ててほしかった。

[399: 通りがかりさん]

>>398 マンション検討中さん
そのうち来るんじゃないですか
茨城はブランドマンション少なすぎて開拓されていない。
土浦の三井は安すぎるのであれで終わりとは考えにくいなぁ

[400: マンション検討中さん]

完成したの見てから買います。
金額なりのマンションか判断したいです。

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
完成はいつ頃ですか？

[402: 契約しました]

今日水戸に佳子さまが来ていたんですね。
見たかった…。
さて、プラウドの売行きはどうなのでしょうか。
桜の開花時期に申込みも増えそうな…

[403: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション検討中さん
そんなに驚くほど高いですか？高いと感じるならもっと安い新築マンションか賃貸行かれた方がよろしいかと。身の丈にあっていないと辛いのはご自分ですよ。

[404: 名無しさん]

>>363 匿名さん
こんな嘘の書き込みが罷り通るなんてこの掲示板も大した内容ないですね。今行って暴走族いなかったらどう責任とるんですかね

[405: 匿名さん]

ここペデから玄関の出入りが丸見えですね。セキュリティ的にどうなんでしょうか。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 匿名さん

人の視線が常にあるのは、セキュリティ的には良いという考えもありますよ。
塀や囲いがある方が泥棒が入りやすいとも言います。

[407: 検討板ユーザーさん]

>>405 匿名さん
あなたみたいな心配する人はレーベンとかサーパスのほうがいいんじゃないですか？あ、でもレーベンの営業マンの方だったら住むつもりでセキュリティ気にしてるわけじゃないのか

[408: 契約しました]

皆さんこんにちは??
お久しぶりですが、いかがお過ごしでしょうか??
本日は天気も良かったので我らがプラウド見てきました！
桜が本当に綺麗で感動…今年の年末頃にはここに住めるのかと思うと、良い物件に出会えて良かったなぁと思います。入居が楽しみです、工事して頂いている皆様も安全第一でよろしくお願いします。

[409: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんだろ？？
もう残り少ないのかな？

[410: 契約しました]

>>409 マンション検討中さん
どうなんですかね、私が決めた営業さんと先日話した感じだと順調っぽい感じでしたが、営業マンですからね…
契約終わると、残りどれくらいか知る術がないので私はお役に立てませんが、最近話を聞いて来た方おりますかー？

[411: 検討板ユーザーさん]

契約済みの住戸には花が付くと思うので、そこを参考にしてみても良いのでは？

[412: 匿名さん]

未分譲住戸21戸と物件概要にあるので、もう終盤戦ではないでしょうか。
そうであるなら、条件悪い部屋があっても年内には片づきそうと思いますが。

[413: マンション検討中さん]

水戸でこの価格帯を売り切るのか。
やはりなんだかんだプラウドってすごいな。

[414: マンション掲示板さん]

15階の看板がではじめてました。

[415: マンコミュファンさん]

>>412 匿名さん
ゆっくりのスタンスでしょうけど、竣工前完売はかなり厳しそうですね。

[416: マンション掲示板さん]

>>415 マンコミュファンさん

まあつくば市の新築マンションと違って、新築マンション名乗れるうちに完売できるとは思いますよ。
あちらは価格高騰してるのに関わらず供給過多なので、大幅に値引きしなければ厳しい展開になりそうと思ってます。

[417: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[418: マンション掲示板さん]

竣工前に完売するんじゃないの。
水戸エリアで最後のプラウドでしょ、きっと。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>413 マンション検討中さん

そこは県都ですから。

[420: 検討板ユーザーさん]

完売するんじゃないかな。県都ですがエリアとしては戸建の強いエリアの中で希少価値は高いと思う。三の丸と合わせても200戸くらいしかないプラウド枠は、届くなら手に入れたい、と個人的には感じるけどな