プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん
駅南の状況は具体的にどのような状態だったのですか？

[322: わ]

液状化現象で市役所と市民ホールが倒壊しましたよ。地盤が固いのは銀杏坂を登った所のエリアですね。那珂川も度々氾濫しているからね。

[323: マンション検討中さん]

>>322 わさん
あぁそれで三の丸から南口に市役所移動したんですね。理解しました

[324: わ]

違います。すでに市役所は高台から南口に移転していました。次に県庁が笠原町に移転。市役所と市民ホールは南口に移転した後に震災に遭いました。

[325: マンション検討中]

>>324 わさん
ありがとうございます。そうだったのですね。
不安要素は確かにありますね。
人それぞれですから否定はしませんが私の場合はあまり気にならないですね。その不安はどこに住まいを考えてもある事なので。気にする人は最初から選ばないんじゃないかな。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん

違いますよ。
水戸市旧庁舎は北口側の三の丸にあり東日本震災で被災してから南口の今の場所に移転しました。本気で検討しているならこんなところでアンチの情報に流されず自分で調べることをおすすめします。

[327: 評判気になるさん]

>>326 マンション検討中さん
市役所は東日本大震災より前に南口の現在地にありました。震災で建て直すしかないぐらいに被災しました。地盤の緩さが原因でしたが、反対意見も出たのですが、結局同じ場所に建て直してしまいました。庁舎自体は耐震化しているようですが、そこに至る道路に不安が残る場所だと思います。

[328: 通りがかりさん]

市役所の沿革も調べられないの？1972年に三の丸から現在の住所に移転したんだよ。東日本大地震がきっかけで建て直されたのは確かだけど、築40年ですでに老朽化が進んでたのもあるからね、いいタイミングだっただけの話だよ。
南口であっても普通の地震なら何の問題もないし、東日本クラスが来ても基礎がしっかりしてればマンション自体は問題ない。道路はやられる可能性が高い。それだけ。

[329: わ]

戸建住宅ではなくて、南口のマンションだったら何も問題ないね。インフラはどこでもやられるよ。ここは駅近だから車がなくても便利だよ。

[330: マンション検討中さん]

HP見るともう限られた間取りしか出てないですね。
タイプでいうとA、E、あたりしか出てないので完売近いのかな。買えた人羨ましい

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん
まだ50戸以上ありますから間に合いますよ。

[332: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[333: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[334: 契約しました]

段々と出来上がってきていますね！以前夜にとった写真と比べると良くわかります。楽しみ～。

[335: 名無しさん]

>>334 契約しましたさん

駅側からです。近いですね。

[336: 契約しました]

>>335 名無しさん
ありがとうございます！レンタカーもすぐ近くにあるのが見えますね（車出てるところ）カラオケも居酒屋もあり楽しめそうです。騒音の書き込みありましたが、川沿い歩くととても静かに感じました。今住んでるアパートが近いのでちょくちょく散歩しながら出来上がるの楽しみに見ています。

[337: 評判気になるさん]

>>334 契約しましたさん

工事が進行しているのが確認出来ます。入居が楽しみですね。

[338: 契約しました]

今日も夜になってしまいましたが、見てきました。
今7階あたりでしょうか？
すずめの戸締りを映画館で観てきます。
その道中で写真を撮りました。

[339: マンション掲示板さん]

>>338 契約しましたさん

写真ありがとうございます。
進捗状況が分かり、嬉しいです。

[340: マンション検討中さん]

レーベン水戸TOWERの概要出ました。

水戸史上最大級
（1998年以降の水戸市分譲マンションの中で最大戸数（MRC調べ））

20年ぶりのタワーレジデンス
（2000年8月以降の水戸市分譲マンションの中で最高層（MRC調べ））

[341: 評判気になるさん]

>>340 マンション検討中さん
レーベンてタカラでしょ？営業さんがわざわざここに書き込まなくてもプラウド買う人はタカラ見ないと思いますけど

[342: 契約しました]

みなさんこんにちは。
千波湖に新しいコミュニティが出来ますね！
コンパクトシティ化に合わせて再開発が楽しみです。
詳細のリンク
https://tabi-labo.com/305215/wt-adastria-wellbeingpark

[343: 契約しました]

明けましておめでとうございます。
常磐神社に初詣し帰りに写真を撮りました。
現場の方も仕事始めだと思いますが工事気をつけてください！本年もよろしくお願い致します。

[344: るる]

着々と

[345: マンション掲示板さん]

楽しみですね。

[346: 契約しました]

>>344 るるさん
撮影上手ですね！
お天気も良くワクワクします(^^)

[347: 契約しました]

>>345 マンション掲示板さん
こちらも素敵な写真ですね！
駅から出てこの佇まいが見えてくると完成が待ち遠しいです(ﾟ∀ﾟ)

[348: 契約しました]

こんばんは！今日は寒波の影響で寒かったですね！
隣のマンションの高さと同じくらいまで成長していました！目の前の川ってすごく浅いですよね…

[349: 通りがかりさん]

>>348 契約しましたさん
この時期はそうですね。梅雨と台風の時期はかなり水位が上がります。

[350: 匿名さん]

桜川の氾濫が怖かったら北口の高台に住んだら良いよ。

[351: 評判気になるさん]

駅南のここは風紀が悪い。
常陸大宮あたりのおにいちゃんが車を自慢しに集まっている。

[352: 契約しました]

こんにちは！
ホームページ見たところ『契約者様の声』がNEWになっておりました。拝見致しましたが、全くその通りだなぁと、買って良かったと思える内容でした。
ここのコメントには賛否両論ありますが、私は満足いく買い物が出来たと思っています。まだ見ていない方は是非見てみて下さい(^^)

[353: 通りがかりさん]

ペデ中心に南口は治安がね。特に夜は

[354: 通りがかりさん]

駅南の迷惑な連中、みんな警察に通報しないんですかね？早く撲滅してほしいです。

[355: 匿名すぎる名無しさん]

法ではどうにもならないのかも
あの手の輩は世の中に一定数いるからなくならない

[356: 契約しました]

昨日の画像ですが、横に数字が入ってましたね。
あれは階数の表記ですよね？

[357: マンコミュファンさん]

>>354 通りがかりさん
駅南のマンションに住んでいました。
南口交番に電話するとすぐ対応はしてくれますが、雨後の筍のように出没します。
毎回毎回で大変なので、住民も皆諦めモードでした。
駅南はスケボーの連中、ストリートミュージシャン、アメ車が大挙してきます。
個人的にはストリートミュージシャンに悩まされました。コムボックス、エクセル、ホテルがバックにあると反響するみたいで、我が家では完全に騒音でした。
週末の夜などご自身の目で確認されることをお勧めします。

[358: eマンションさん]

>>357 マンコミュファンさん
週末の夜にご自身の目で確認してみたけどそこまで騒音なかったけどね。どのあたりのマンションにお住まいになられてた時の話なんですか？それともただのアンチコメントですか？アンチじゃないならどこのマンションか言ってください

[359: eマンションさん]

>>358 eマンションさん
あなたに言う必要ないし、駅前の一番近いマンションと言えば分かりますか。
嘘を言う必要もないし、長い間騒音では苦労させられました。
アンチでもないし、今は水戸に住んでいません。
美辞麗句に踊らされないよう忠告しているだけです。

[360: 口コミ知りたいさん]

水戸に今住んでない人がなんでこの掲示板にいて書き込みしてるのかな
親切心？野次馬？

[361: 評判気になるさん]

善意(という形を装った)の押し売りで気持ち良くなってるのか
過去の不満を発散する絶好の機会と思っているとか？

[362: 匿名さん]

水戸は北口も南口も静かですよ。水戸は人も少なくて寂し街ですよ。私は賑やかな笠原町に住んでいますよ。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
南口は静かではありませんよ。
毎夜暴走族がでます。

[364: マンション検討中さん]

>>360 口コミ知りたいさん
誰が書き込んでも自由でしょ。
情報の真偽を判断するのは個人。
私も水戸駅近くに住んでいますが、同じ印象です。

[365: 名無しさん]

>>364 マンション検討中さん
ブンブン千波湖の方まで聞こえますからね。
でも数年後に暴走族なんて終わりますよ。
既にオワコンですから、今の族も大したのいないっす

[366: マンション検討中さん]

検討板だし少なくとも検討してる人が書き込んでるのかと思ってた
水戸に現在住んでもなくて水戸のマンション買う予定もない人が水戸のマンションのスレ覗く意味わからない

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
マンコミュってある意味で街掲示板の要素もあるから、その町の住人とか通勤者とかも書き込んでると思う。もちろんライバル物件関係者もね。あまり個々の内容を真に受けすぎないで自分から情報収集したほうがいいよ。
まあたまに貴重な真実が書かれてたりもするんで、それを拾えるかはその人次第かな。

[368: 契約しました]

おはようございます。
この手の主観的な書き込みって他のマンションでもよくある事なので本当に検討されてる方々からすると正直『はいはい』って感じですね。ちなみに私の主観的コメントとして私は水戸駅付近にすんで10年以上になりますが騒音で悩まされた事はありませんでした。今日も一日がんばりましょう！

[369: 匿名すぎる名無しさん]

マンションの立地とか個々人の聴覚や神経質度合いにもよるかな
大抵のマンションはパトカーや救急車程度の許容音で済むかもだけど、センチュリーの西側部屋みたいなデッキが目と鼻の先で遮る建物もないと騒音がかなり届くかもしれない

[370: 名無しさん]

>>368 契約しましたさん

絶対嘘ですね。
暴走族の音が気にならないとしたら相当鈍感な方ですね。
基本的にポジティブな意見は業者だとおもいます。