プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1066: 検討板ユーザーさん]

ここは戸建からの住み替えも多いみたいだよね。上の人が言ってるように、資産として持つのであればやっぱり駅近だったりマンションだったりに賛成かな

[1067: マンション検討中さん]

郊外に戸建て持ったところで子供らがそこに住み続けるわけでもないとなると管理も処分にも困りますよね。更地に戻すのにもお金かかりますし。

[1068: 匿名さん]

茨城は田舎だからいまだに土地を担保に銀行から融資を受けているね。マンションは建物だからここでは融資受けるのは厳しいね。

[1069: 名無しさん]

郊外の戸建ては高齢になって運転できなくなったり、将来土地が売れなくなるリスクを全く想定してないよね
水戸って郊外に広がりすぎてて大丈夫？と思った

[1070: 通りがかりさん]

戸建てだって土地と建物の両方抵当に入れてローン組むだろうし、マンションだって建物を抵当に入れてローン組むことできるでしょ。むしろ郊外の土地より駅近の建物の方が担保価値あると思う。

[1071: 匿名さん]

ここは車社会の地域で駅近を好む人は常磐線利用者だけですね。ここでは一人クルマ一台所有が当たり前ですよ。マンションを買う人は免許証返納者が多いですね。

[1072: 通りがかりさん]

>>1071 匿名さん

駅前にバスターミナルあるよ？

[1073: 名無しさん]

>>1072 通りがかりさん

このカタコトの人は放っといた方がいいよ。

[1074: 通りがかりさん]

インフラを考えれば駅から遠い戸建てにこだわるよりは駅近マンションのほうが将来的にコスパは良い。人口的にも過疎地は最低限のインフラしか期待できないよ。それにくらべ駅近は行政も力を入れるから充実の設備等が施工される。どの都道府県でも一緒の考えだよ。

[1075: マンション検討中さん]

インフラを最優先するなら水戸自体選択肢から外れるだろ。もっとコスパのよい都市を探すべき。

[1076: 名無しさん]

↑　また検討違いの事を言う人ですね。

ここ水戸プラウドの板だよね。
どっかいけよ。

[1077: マンション検討中さん]

アルファの価格が出回ってしまったおかげでここのお得感が一気に出そうだね。むしろメジャー7でこの価格、だいぶ良心的なのではと思うほどだ。残りの数考えたら早い者勝ちだったのが抽選になっちゃうのでは…

[1078: マンション掲示板さん]

>>1077 マンション検討中さん

すでに要望書でてるんじゃないですかね？
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。

[1079: マンション掲示板さん]

>>1077 マンション検討中さん

すでに要望書でてるんじゃないですかね？
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。

[1080: 検討板ユーザーさん]

>>1075 マンション検討中さん

はぁ。なんでこう頭悪いんだろ。実家も勤務先も水戸近辺で23区内に家持つやつがいるかよ。少しは頭使えよ。

[1081: 名無しさん]

>>1080 検討板ユーザーさん

水戸は水戸駅近辺に実家も勤務先もあるやつばかりじゃないだろ。同じことを1074にいってやれ。

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 名無しさん

例えで言ってるに決まってんだろ。少しは行間読めよ。

[1083: 評判気になるさん]

プラウドに住んでいない人もこの板に多く来ていますが、
マンション内でご挨拶する時は住人の皆さん紳士淑女なのに、ここの板だと口が悪くて怖い

[1084: 名無しさん]

>>1081 名無しさん

こいつうましかだよ

[1085: マンション掲示板さん]

>>1083 評判気になるさん

この板で口の悪いコメントしているのは住人ではないと思いますよ。

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1083 さん

ここ検討板だから住んでない人もいるけどあなた住んでる人なんだね

[1087: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページで販売戸数3戸でした。
もう完売まじかですね。

[1088: 名無しさん]

>>1087 検討板ユーザーさん

先ほど公式ホームページ確認したら、販売戸数4戸でしたよ？

[1089: 匿名さん]

公式URL：
https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

物件概要を参照。

[1090: 通りがかりさん]

販売戸数3戸でしたよ。

[1091: eマンションさん]

>>1090 通りがかりさん
2戸になってましたよ！

[1092: 通りがかりさん]

やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。

[1093: マンション検討中さん]

多分他物件の価格が出てきたことでお得感が出たんでしょうね。私たち夫婦も実際に住んでいる側の人間ですが、本当にこの物件を選んでよかったと思ってますよ。

[1094: 匿名さん]

茨城県人はプラウドのブランドをよく知りません。ここはサーパスが人気ですね。

[1095: マンション掲示板さん]

>>1094 匿名さん
ここはプラウドです

[1096: 検討板ユーザーさん]

>>1093 マンション検討中さん

本当にそう思いました。他社の営業さんかな?ネガティブな発言がありますが、それだけここを注目しているんだなぁと感じます。
大学の友人に購入したことを伝えたら上品なマンションだよねと誉められましたよ(*^^*)

[1097: マンション検討中さん]

住民の方々の年齢層はどんな感じですか？

[1098: マンション掲示板さん]

若い人はあまり見ないですね。50代以上の落ち着いた方が多いです。

[1099: eマンションさん]

>>1098 マンション掲示板さん
えっ子育て世代の若めな人も多いと思うけど
あと夫婦二人とかの若い人もいるよ

[1100: マンション掲示板さん]

公式ホームページに購入者の声がありますよ。
とても参考になりましたよ(*^^*)

[1101: マンション検討中さん]

ガセと思いつつ、他のマンコミュで見た「虫」と「騒音」と「匂い」はどうでしょうか？
住んでいる人の正直な感想が知りたいです。

[1102: マンション掲示板さん]

御心配しないでだいじょうぶですよ。私達5階ですけど、虫はもちろん、匂いや騒音は全く気になりません！
御心配しているなら直接、野村不動産の方にお問合せした方が良いと思いますよ。誠実に対応していただけますし又、こちらの質問にも正直に答えてくださいます。良いご縁に繋がればと願います。

[1103: ご近所さん]

>>1101 マンション検討中さん
虫はいまのところ皆無、においも特にないです
週末の賑わいというかバイクの音はたまに聞こえますがすぐおさまります
あと住民の生活音も聞こえませんね

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1102 マンション掲示板さん

>>1103
ありがとうございます。
虫が本当に苦手なので、川沿いでも出てこないと聞いて、ますます憧れます。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 検討板ユーザーさん

残り２戸なのでお早めに！

[1106: マンション掲示板さん]

>>1104 検討板ユーザーさん

いくら高層階であっても虫が皆無になるわけではないからあまり神経質にならない方がいいよ。これは都心でも同じだった。ただ、戸建てと比べると圧倒的に少ないのは確かかな。普段虫が出ない分、１匹見つけただけでテンション下がるというのはあるかも笑

[1107: マンション検討中さん]

コンパクトシティー化の計画もあり、数年後は今の価格では新築は変えないよ。

[1108: 匿名さん]

田舎は虫がいるのは当たり前のこと。虫は無視してください。

[1109: マンション検討中さん]

眺望の動画拝見致しました。穏やかな気持ちになりました素敵ですね。

[1110: 評判気になるさん]

>>1107 マンション検討中さん

ここ数年で分譲された物件が大量にあるので
築浅中古が結構でると思いますね。

買ってる層が転勤族か相続税対策の高齢者なので尚更。

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 評判気になるさん

中古の話をされても困るな。ここは新築マンションの板なんだから。

[1112: 検討板ユーザーさん]

あと2戸で完売なのですね。私達夫婦も実際に住んでみて本当にこの物件を選んでよかったと思ってます。きれいは当たり前ですが防音、セキュリティーがしっかりしています。あと住民のかたが大変親切な人が多い印象です。桜川の四季の姿も楽しみにしています。

[1113: 通りがかりさん]

公式ホームページを拝見したところ販売戸数が1戸になっていましたよ。
ここ数日で早いペースで売れていますね。

[1114: 匿名さん]

アルファステイツの価格発表が良い方向に作用したね

[1115: eマンションさん]

やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。