プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション比較中さん]

敷地内でも敷地外でも駐車場15000円以上するし敷地外は遠いし駐車場がネックなんだよなー

[102: 匿名さん]

水戸で駐車場が月15000円は高いな。目白五丁目で23000円、那珂市では3000円ですよ。

[103: 匿名さん]

いよいよモデルルームもオープンして販売が始まりましたね。予約を取ったので行ってきます。

[104: 名無しさん]

三の丸との設備仕様の主な差はトイレ手洗いカウンターが付くことくらいでしょうか。

[105: 検討板ユーザーさん]

処理槽のスペースが取れなかったのか、ディスポーザー無いんですね。

[106: マンション検討中さん]

ディスポーザーはつけないのは正解だと思います。メンテナンス代もかかるし、15年後のディスポーザー付き物件見ましたが、交換が必要なほど汚かったです。それでも使いたい人は便利なのかもしれませんが、

[107: マンション検討中さん]

手洗いカウンターも余計な設備だと思います。日頃の掃除ができなければ、水回りは少ないに越したことはないと思います。バルコニーにシンクは別で、有れば、泥汚れの水洗いなどなにかと便利ですが、本物件はないですね。

[108: 名無しさん]

管理費は平米いくらでしょうか？

[109: 通りがかりさん]

駐車場付きのB,HプランとD,Eは一期はほぼ完売目前でした。流石はプラウドさん、営業が丁寧で上手いので、納得です。
低階層は予想通り低調気味。
購入を考えていましたが、自分には高すぎるので諦めました。

[110: 名無しさん]

低層階も前に建物が建たないので、この物件は階数にこだわる人が少ないんじゃないかなとも思いますが。

[111: 名無しさん]

ここは水戸駅 3分ってなってるけど、それは南口までの時間で改札までは4,5分掛かるのが実際ですね。

[112: 匿名さん]

>>106 ディスポーザーは１０年経ったら交換が目安です。

[113: マンション検討中さん]

>>109 通りがかりさん
買うならD、Eでしたが、やはり人気でしたか。がんばって売り切って欲しいですね。

[114: 名無しさん]

低層階は歩行者、車からの視線が気になりますね。建設地はちょうど目のいく場所ですから。特に桜の時期は河川敷に日夜問わず人が集まります。

[115: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
洗濯機も壊れるし、エアコンも壊れる。便利だけど壊れるから無い方が良いですよね。

物は言い様のプラウド。

[116: 匿名さん]

目黒川と違って桜川沿いを歩く人は少ない。水戸市民は千波湖畔を歩くか走るかしている人が多い。花見の季節は桜山が賑わう。

[117: 名無しさん]

>>116 匿名さん
今年見てきましたけど、人多いですよ。建設地前を通って千波湖に行く人も多いですし。

[118: 名無しさん]

>>101 マンション比較中さん
機械式の車幅、車高制限がどうなっているのかも気になります。車種の選択肢が狭まるのはつらい。

[119: 匿名さん]

茨城県人は機械式駐車場は苦手だな。もともと茨城県人は平置き駐車場しか利用していないし、車の運転もうまくない。

[120: 匿名さん]

低層階は飲食店の換気扇からの匂いと、電線が近いのが気になりますがどうなんでしょう。高層階との価格差が思ったほどないので悩んでいます。