プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[910: マンション検討中さん]

かなり良い感じで売れてそうですね！
私の家族もここを購入しましたが、まだあるなら行ってみようかな…
案内の所要時間ってどれぐらいなんですかね？
レーベンさんで4時間ぐらい拘束されたのがトラウマで…笑

[911: 通りがかりさん]

あの時買っておけばってなりそうですね
このマンションは。

[912: マンコミュファンさん]

>>911 通りがかりさん
まさに私がその1人です…笑
販売当初に来場したのですが、年明け以降実物を見学できるというので再度伺った結果、あまりに日当たりなども良く申込しました…笑

[913: 口コミ知りたいさん]

>>910 マンション検討中さん
迷われてるなら行ってみたほうがいいですよ！
所要時間は大体2時間強ぐらいだったかと！

私たち家族もレーベンへ行きましたが、
子供がぐずってもお構いなしで案内を続けられ
結果長時間拘束させられたのがトラウマです。笑

[914: 通りがかりさん]

私はもう住んでるものですが管理会社がしっかりしているのと、住んでからのサポート体制が整っていると感じ安心出来て良かったと思っています。

[915: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
私も昨年末に入居しましたが、ほんと管理会社は大事なんだなぁとしみじみ実感してます。
やはり住んでからが本番なのでしっかり評価の高いブランドを選んでおいて正解だったなと。

[916: マンション掲示板さんさん]

>>909 マンション検討中さん

公式のホームページの物件概要で先日まで販売戸数13となってましたが、今見たら10に減ってますね。トップページの総契約数も100件突破から110件に変更されてます。販売進んではいるみたい。完売は先が長そうですが、値引きとかしてるんでしょうか？

[917: 評判気になるさん]

>>915 評判気になるさん
仰る通り管理会社は本当に大切。
不動産購入の際に落とし穴なのが入居後に発生していく将来的なコスト面。
会社によっては表面上の価格のみを訴求して、その後の話は有耶無耶のまま進めることも多いから注意だね。
特に長期修繕計画とか一時金発生有無についても要確認。

[918: 通りがかりさん]

野村不動産は販売から管理まで同じグループで完結させてるから安心できる。それに都市圏での実績が豊富で多くの顧客を抱えてるだけあって、野村もおかしなことできないだろうなという安心感もある。高いけど選ばせるだけの価値はあると思うなぁ。

[919: 通りがかりさん]

プラウドはブランドですから所有者の満足も大きいのでしょうね

[920: マンション検討中さん]

このタイミングでまだ10戸も残ってるんだったら値引きしないと売らないでしょ　

去年の夏ころから最終期案内しては後ろにズレるでしたからね。
夏からは売れ残った先着順販売住戸しか売れなかったわけだから、値引きがないと厳しい

逆に言えば、この物件欲しい人は値引きのチャンス！

定価で買った人は悲しみだろうけど
竣工完売できない住戸特有の現象ですな

[921: 通りがかりさん]

↑
あなたの願望、希望?ほしいのはわかるよ

[922: マンション検討中さん]

>>920 マンション検討中さん

何も分かってなくて笑える。
ものによるけど竣工完売目指してない物件もあるよ笑
三井なんか年単位で売れ残っても値引きしないからな。

[923: 評判気になるさん]

>>922 マンション検討中さん

リーマンショックの頃ならいざ知らず、今は早くに売り出したのに売れ行き悪くて竣工した時に半数近く残ってるとかでなければ漢字2文字系の大手デベ（特殊なやり方の住友除く）は値引きしないよね。
売り出し価格下げるなら最初の頃のモデルルームに来た時の反応で下げるし、野村も他のエリアで高値で様子見で売り出しかけようとしたのを少し下げてるところもあった。

[924: マンション検討中さん]

フツーに考えて新しいマンションが次々に建つ水戸で余裕で戦える物件なのに値引きするわけないやん。焦って売る必要がなさすぎる。

[925: 通りがかりさん]

同じものはひとつとないですこのロケーションは羨ましいですもうすぐ桜の季節です

[926: マンション掲示板さん]

野村の他の地方物件はしりませんが、
ここは値引きありますよ。
兄弟が見に行って数十万の端数カットじゃなく
普通に値引き提示されてたので間違いないです。

都内のプラウドタワーは相場の安い東側でも
大分高めの値段設定で飛ぶように売れてるようなので、
全体の業績を考えての判断かなと思います。

[927: 通りがかりさん]

時の状況はあると思いますよいまの状況が以前のそれにあてはまるかはわからないですよね。すべては状況ですから。

[928: 匿名さん]

あのとき買っておけば良かったとならないためにもモデルルームに行って最新の情報を入手するべきでしょう。
先着順であと10戸だと競争も多分にあると思うが善は急げです。

[929: マンション比較中さん]

ここも苦戦してるけど、レーベンはもっと悲惨なことになりそうだね。