プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[243: マンション検討中さん]

南口のペデストリアンデッキは夜遅くまで多くの若者がたむろしているんですね。雰囲気は悪かったです。一人ではやや怖いかも。

[244: マンション検討中さん]

機械式駐車場を確保できても選択肢狭くなるのが辛い。SUVの人気あるあたりはほぼ無理。

[245: 匿名さん]

南口も北口も夜は人が少なくなり寂しいですよ。大工町は夜遅くまで賑やかですね。

[246: マンション検討中さん]

今時は水戸で夜に人が集まっているところは大工町より実は千波湖湖畔ですよ。大工町と異なりジョギングや散歩をする健康的な空気が漂っています。外周３KMなので散らばっていますがね。
そんな千波湖もあり、反対に猥雑さのある大工町がある、もっと猥雑さのある天王町がある水戸は、人工的に無菌のように整備されたつくばと違い、深い魅力を感じます。

[247: 匿名さん]

県都水戸は歴史と文化の香りがする街ですね。大工町や天王町や末広町はデープな街の雰囲気で良いと思います。つくば市はきれいな街並みですがパンチがないな。

[248: マンション検討中さん]

新築なのは良いのですが、同じプラウドならやはり三の丸の方が良いなと思ってしまう。やはり北口側が良いです。とはいえ、三の丸の中古が未だあるわけもなく、桜川を検討するか迷います。三

[249: 匿名さん]

寂れていく北口、なかなか発展をしない南口。どちらを選びますか？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 マンション検討中さん

桜川良いと思うけどな。プラウドで考えたら三の丸桜川で終わりだろうし。桜川逃して後悔する方が痛くない？

[251: 購入経験者さん]

>>248 マンション検討中さん
トイレとかの設備は桜川のほうがいいけど三の丸のほうが良いっていうのは立地のことかな

[252: 口コミ知りたいさん]

桜川の気になる点は、ハザードの色、地盤、駐車場です。駐車場については、住戸に対しての数だけでなく大半を機械式で占めることによる将来の修繕費の負担増加が懸念です。

[253: 口コミ知りたいさん]

川の氾濫のニュース見ると川沿いを住まいとして選ぶのちょっと迷っちゃいます。

[254: 匿名さん]

ここは敷地内駐車場が50％と車が必需品の水戸では少ないですね。サーパス水戸南町は100％ですよ。

[255: 口コミ知りたいさん]

気になる点はいろいろありますけど、欲しいのはサーパスより断然プラウド

[256: 通りがかりさん]

駐車場が厳しく、検討から外しました。

[257: ご近所さん]

すぐ近くのマンション高層階に賃貸で７年間住んでいます。
駅南の環境についてです。参考にして頂けると幸いです。
・夏の時期はほぼ毎日夜に暴走族が来ます。（警察はほぼ効果なし）
・週末は桜川の橋にアメ車が大挙してきます。（警察も一応取り締まるけど、また時間おいて戻ってきます。）
・コロナ禍以前は毎日のようにペディストリアンデッキで路上ライブが開催されます。（警察に通報すると対処してきますが、雨後の筍のように出てきてほぼ無意味）
・comboxすぐ下のファミマは暴走族やアメ車集団のたまり場になっていて、夜の雰囲気は怖い
・マンション直ぐとなりの焼肉店、佐藤ゆたかさんは店主がファンキーで、夏は大体店頭で裸になっていて、タバコ吸いながら焼肉を焼いています。（コロナ禍でも感染対策はされず、時短営業要請も無視していたようでした。）

とてもじゃないですが、子育て世代が住む環境ではないかと思います。
電車通勤の若い世代が対象でしょうか？
駅南の地盤の悪さや環境を考えると、駅への利便性以外はセールスポイントが見つからないと思います。
確かに桜の時期は綺麗かもしれませんが。。
桜川沿いは電灯も少なく、夜歩くのはこわいです。

[258: ご近所さん]

追記します。
ネガティブキャンペーンをしたいわけでもなく、ただ水戸駅徒歩３分、リバーフロントなど聞こえの良い美辞麗句ばかり述べていて、実情を知るものとしては、販売文句に踊らされて後悔する人が出なければと思います。
私も都内から水戸に越してきた際に、上司に「水戸を知っている人は駅周辺にはすまないよ！」と言われ、当時は理解できませんでしたが、今は意味がよくわかります。
賃貸なので地盤が弱かろうと利便性を重視してきましたが、子供が産まれてからはこの環境にはいたくないなと思い、つくばへ転居を決めました。
皆様もよく現地を調査されて決断されると良いと思います。
個人的な意見も含まれているので、あくまでも参考程度に聞いていただけると幸いです。

[259: 匿名さん]

「水戸ぽ」はガラが悪いが人情味があって人が良いよ。地方はどこでもこんなもんだよ。これに馴染めないとどこの田舎に行っても馴染めないよ。

[260: マンション検討中さん]

水戸市が駅周辺の環境改善に力入れないといけないのに、ホント何やってんのって思う。駅周辺に人集めたいならその辺しっかりしろよって感じ。いつまで垢抜けない街でいる気なの？

[261: 匿名さん]

しょうがないよ。ここは水戸光圀の城下町だからね。まちが発展しなくとも住みよさはバツグンに良いよ。ここは個性があるまちだから馴染んだら病み付きになるよ。待ってます～

[262: 匿名さん]

市は駅周辺より市民会館で頭いっぱいだから……