プラウド水戸桜川ってどうですか？

[匿名さん]

水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

所在地：茨城県水戸市桜川一丁目3番8他（地番）
交通：JR水戸駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積：53.07平米～95.14平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[183: 評判気になるさん]

野村のホームページからここ消えているんですけど、何かありました？

[184: 匿名さん]

HP消えていないけどね。6月中旬頃発売と書いてあったよ。ここは人気物件ですから即完売だね。

[185: 匿名さん]

消えてたけど復活したようだね。
プラウド宇都宮の完売で「茨城・栃木」を一括で消してしまったのでは。

[186: ご近所さん]

ここは毎年台風の季節にハラハラしそうなのが気になりますね。

[187: 名無しさん]

駅南のレーベンは25年春完成のようですね。20階建、店舗付きで200戸弱

[188: マンション掲示板さん]

金利が上がりそうでマンション買うにはなかなか難しい局面ですね。マンション価格もこの2年くらいの間に一段と騰がってますし。

[189: 匿名さん]

これだけ円安になると輸入材の高騰で、マンション価格はさらに上がるでしょうね。
コロナ禍が終われば外国人の日本不動産の買い○りが始まりそうで、ますます手が届かなくなりそう。外国人にとっては、円安すなわちバーゲンセールですから。
買える人は買っておいた方が吉ですね。遠からず金利も上がりそうだし。

[190: マンション掲示板さん]

円安止めるために金利を上げられると住宅ローンは厳しくなりますね。マンション価格は下がるでしょうし。買い時難しいです。

[191: マンション検討中さん]

最近24時前後に通ると、ここと交番の間の道でスケボー集団が練習しています。
住んでみてまだ続いているような時って、警察に相談したら動いてくれるのでしょうか。駅のデッキの取締が強化されて練習場所が変わっただけで、またどこかに移動するかもしれませんが…

[192: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん
南口はいつもそんな感じです。治安も良いとはいえない印象です。

[193: 匿名さん]

水戸近辺には「ブンブン族」多いですが、治安は良いと思いますよ。

[194: マンション掲示板さん]

>>193 匿名さん
あくまで南口近辺のことです。度々ニュースになることが起こっているので印象は良くないです。

[195: 通りがかりさん]

>>190 マンション掲示板さん

金利が上がる可能性があるなら、住宅ローンは固定金利で考えた方がいいですかね。

[196: マンション掲示板さん]

>>195 通りがかりさん
ここはローンを走らせるのがまだ1年半先ですから、現時点ではどちらとも言えないです。状況を注視していくしかないですね。ほんと難しい局面です。

[197: 匿名さん]

今までの金利が低すぎた。今後固定金利が2％、変動金利が1.5％まで行くのではないかな。

[198: マンション掲示板さん]

早くローンを走らせたいところですけど、青田買いである以上仕方ないですね。

[199: マンション掲示板さん]

最悪ケースに耐えられる資金計画にしておくことが重要ですね。物価高で管理費、修繕費が当初予定よりも大きく上がることも今の状況からするとあり得ます。

[200: 匿名さん]

ここは間違っても投資目的で買わない方が良い。水戸は新築一戸建てが売れているので、中古マンションは売るときに苦労する。

[201: マンション検討中さん]

１期２次販売ということは良くない滑り出しなのでしょうね。

[202: 名無しさん]

1期2次販売があるから売れ行きが思わしくないとは言えないでしょう。ただ、1期で三の丸検討層を取り込みきったでしょうし、サーパス南町の販売も開始されるでしょうから、残り60戸弱をどうさばいていくのか興味あります。