メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.om-r.jp/uehommachi135/


売主：大阪市高速電気軌道株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社:関電コミュニティ株式会社

ようやくHP立ち上がりましたね

住所:大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
間取り:1R～4LDK
面積:33.59m2～122.87m2

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【物件概要を追記しました。2022/01/06 管理担当】

[121: 匿名さん]

昔は定借割引が結構あったけど今は所有権価格とそんなに大差ないね

[122: マンション検討中さん]

大阪メトロの不動産事業って評判どうなんですかね？？民泊の損失だしたやつとかしかでてこないから不安

[123: 契約者さん]

>>122 マンション検討中さん

ここは失敗の種しか見えません。

[124: 匿名さん]

メトロは分譲マンションの事業自体初めてとかじゃなかったけ、評判とかはこれからかな

会社が無くなるみたいなことはよほどのことがない限りなさそうだけど、定借なのに高級志向だったり、それを富裕層のイメージの無い上六でやるあたりは、ちぐはぐな感じはありますね

不安なら普通にスルーしていんじゃないでしょうか、、、

[125: マンション検討中さん]

そのうち子会社化して本体は面倒見なくなるんじゃないの？？メトロだから安心って思うのは早計だと思います

[126: 匿名さん]

そんなに心配や不安があるならやめればって話なだけだと思うけど
なにか後を引かれるものでもあるのですかね？？

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
特にひかれるものはないですね。
とりあえず第一期は要望出しませんでした。

[128: 匿名]

マンションは建替は難しいだろうし、
定借でもとは思いますが、築35年あたりから
売却は難しくなるだろうね。
資産価値を考えず買う必要はあると思う

[129: 匿名さん]

住み替え考えてる場合はなるべく早めに売ること考えとかないと売りづらくなるでしょうね、残期間や値段次第だと思いますが売買履歴は普通にあるので計画次第な感じかな

資産価値的なものはどうしても借地期間とともに減ってくので、どちらかというと賃貸ライクに家賃感覚でコスト払って残債や仲介手数料分回収できればいいやぐらになるのかな

リスクはあるものの、ローンやランニングなどを合わせたコストが周辺の賃貸相場くらべても大分安くなる場合は定借でもありかなと思いますが、ここは、、、

[130: マンション検討中さん]

メトロって不動産事業を子会社化するんじゃないんですか？？

[131: マンション検討中さん]

都市交通局に聞いてみよう

[132: マンション検討中さん]

子会社化して切り捨てるのですか？

[133: マンション検討中さん]

切り捨てるわけではないでしょう。グループ会社なのだから。どの鉄道会社も不動産事業は子会社化してますから、大阪メトロもそうなる可能性はあるでしょうね。

[134: 匿名さん]

ここに関わってる関電不動産開発や住商建物も子会社だし、不動産業界は割と子会社だらけな気がするけど、、、
子会社作って専門的に運営することになにか不満でもあるのかな？

[135: マンション検討中さん]

皆さん要望いれてますか？

[136: マンション検討中さん]

Hの人気がある様ですね。

[137: マンション検討中さん]

Hタイプが人気で抽選になる部屋もあると聞きました。

[138: マンション検討中さん]

テナントはきまりましたか？？

[139: 通りがかりさん]

建物の名前がダサい。メトロタワー上本町にした方がまだマシ

[140: マンション購入を検討している者]

投稿を見るとマンションの購入を前向きに考えている方の投稿は皆無ですね！アラ探しをして満足している方ばかりですか？前向きになれないと買い物はできませんよ～