メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.om-r.jp/uehommachi135/


売主：大阪市高速電気軌道株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社:関電コミュニティ株式会社

ようやくHP立ち上がりましたね

住所:大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
間取り:1R～4LDK
面積:33.59m2～122.87m2

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【物件概要を追記しました。2022/01/06 管理担当】

[221: 匿名さん]

ここ、上本町何回か行ったことある人なら分かると思うけど、商業施設作っても厳しいでしょうね

[222: マンコミュファンさん]

>>218 マンション掲示板さん

[223: マンション検討中さん]

ライフが入ってくれたら嬉しいです!

[224: 通りがかりさん]

近くのマンション住んでます
スタバとスーパー入ってくれたら良いかな！ぐらいですね。出来たら頻繁に使わせてもらおうと思ってます！笑
定借の割には価格が(細かくは知らんが、)、、リセールとか関係ないって人は購入してもいいんじゃないですか？あとは5年から10年で売り逃げですかね。
まぁ、私には関係ないです(●´ω`●)

[225: マンション掲示板さん]

面積的に小さくライフは無理。搬入口がない。
スタバはありうる。

[226: 通りがかりさん]

調剤薬局とクリニックで決定です

[227: 購入経験者さん]

>>226 通りがかりさん
う～んですね。。カフェが良かった。

[228: マンション検討中さん]

シューズインクローゼットがある洋室が二つもある！
面白い間取り。

[229: マンション掲示板さん]

このマンションのクレームを言うつもりはないですがこの周辺ってケンタッキー周辺店舗も建物も含め古い建物ばっかりですよね。
これから新しく綺麗な建物増えたらいいなーと思うんですけどね

[230: 匿名さん]

定借物件の割には価格は高めでしょうか。
職場が近いとか、通勤時間を優先に考えていいなと感じる方向けかな。
わざわざこの価格帯まで出すのであれば、定借は避けたいですね。

[231: 匿名さん]

電車がめっちゃ便利っていうのもあって、強気な価格なのかもしれないですね。
所有権だったらもっと高いとは思うけど
定借だと何となくもう少し抑え気味にしてくれても…というのはあるかも^^;
なかなか定借で納得感ある価格で、というのは難しいのかもしれません。

[232: マンション掲示板さん]

>>230 匿名さん
正直皆さん定借の話めちゃくちゃ出ますけど、所有権の金額払うより定借の方が安いのには変わりないのでその余ったお金を70年近く運用出来ると考えると正味どっちが本当に良いのか分かりません。財テクの人は10年20年もあれば1,000万を2倍3倍に増やすことなんか簡単に出来るのですし、本当に住みたい場所に住むに越したことないと思うのですが、、

[233: 通りがかりさん]

>>232 マンション掲示板さん
現金で買うならそうやね
ローンなら借りる金額減るだけやから、お金余らないので運用できない

[234: 評判気になるさん]

>>232 マンション掲示板さん
永遠に株式が上昇なら増えるけど、
確実ではないからね。
不動産も上昇してるので定借が増えてるけどね。
ここ買うなら中古マンションの方がいいよね。
資産を云々言うなら

[235: マンコミュファンさん]

定借は終わりの時期まで見たら賃貸の一括契約みたいなもんだけど、10-20年で見たら相場と同じように上がってるよね

[236: eマンションさん]

>>234 評判気になるさん
235さんの言う通り資産云々踏まえたとしてもここ買うなら中古マンションがいいとも言い切れないんですよね、、
定借も同じように上げてるので
中古マンションがお好きなら全然その選択肢もいいんですけど

[237: 匿名さん]

相場と同じように動く（上昇した）定借を見たことありませんが、例えばどの物件ですか？

[238: 匿名さん]

定借って正直よくわからなくて…
ただ資産価値としては所有権物件と比べると
下がる割合というか下がり始める時期というのも早いもの、という認識があるのですが
そうでもないんですか？
おしまいが最初からわかっているのは、ある意味良心的だとは感じているのですが。

[239: 購入経験者さん]

>>237 匿名さん
神楽坂とか銀座とか

[240: 検討板ユーザーさん]

つまり無いってことか