メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.om-r.jp/uehommachi135/


売主：大阪市高速電気軌道株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社:関電コミュニティ株式会社

ようやくHP立ち上がりましたね

住所:大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
間取り:1R～4LDK
面積:33.59m2～122.87m2

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【物件概要を追記しました。2022/01/06 管理担当】

[249: 購入経験者さん]

>>243 匿名さん
都心の低層マンションの建て替え事例のことが言いたいのですか？
定借より土地の所有権のあるタワマンの方がババ抜きに有利というのはありますね。
お金ある人じゃないと定借は買いにくいからやっかまれるのはある。

[250: マンション比較中さん]

戸建ても。。。。。

購入する側も 一級建築士レベルの構造の知識や材料の善し悪し特徴を学んだ上で

対等に工務店と話せるレベルでないと 失敗するので。

例えば 外壁を AIKAのジョリパィドのこのカラーにしないと メンテナンス費用が
発生するとか
キッチンはキッチンハウスで安くなるのか？などなど。
色んな決め事あるので、マンションの方が楽と言えば楽でしょうか。

[251: 購入経験者さん]

マンションの方が住環境はいいけど、駐車場の抽選リスクと、古くなる前に引っ越さないといけない面倒臭さもあって悩ましいですね。

[252: 口コミ知りたいさん]

>>249 購入経験者さん
逆です。資産のある人は定借を買いません。
定借期間が少なくなるにつれて銀行ローンが
難しくなるので売値を抑えないと売れません。
リセールの事、次に買う側の事も考えます。
マンションはリセールが難しくなれば最悪です。

[253: 購入経験者さん]

>>252 口コミ知りたいさん
好きなところに住みたいから定借でいいです。

[254: マンション検討中さん]

>>252 口コミ知りたいさん

リセール考えなければ、安くて利便性が向上したマンションは最高です。

[255: 匿名さん]

>>252 口コミ知りたいさん
マンションも1軒目なのか、別荘のようにして使うのかで変わりそうですね。

資産がありあまるほどあって、定借にして、別宅みたいにするならアリなのかなと。ただリセールはしにくいので考えないようにして。

独身なのか世帯があるのかでも、欲しいものは違うので、定借で死んだあとの資産はゼロでいいと思う人なら定借でもいいかとか思いました。

私は家族がいるので、定借を1軒目にするのは抵抗があります。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
>定借で死んだあとの資産はゼロでいい
別に定借のマンション持ってても資産はゼロにならんやろ…
他にも金融資産なり不動産なり持ってるでしょ。

[257: 通りがかりさん]

立地と内装共有部分等にプレミア感感じられたら全然あり
ほぼ完売みたい

[258: 評判気になるさん]

スーパーとクリニック？
https://goda-partners.org/property-info/%e3%83%a1%e3%83%88%e3%83%a9%e3...

[259: マンション掲示板さん]

>>258 評判気になるさん

完売しましたね。

残念ながら、スーパーは入らないようです。

[260: マンション検討中さん]

なかなかかっこいい外観と思い、ホームページ見たら完売でした。
気付くのがちょっと遅かったかな。。

[261: 通りがかりさん]

フィットネスでしたね。
https://www.osakametro.co.jp/news/news/notice/20240501_metrise_tower_u...

[262: 通りがかりさん]

スタバがよったな一階

[263: 名無しさん]

本当スタバが良かった

[264: 匿名さん]

テナントはピラティススタジオ、メンズヘアサロン、皮膚科、歯科、耳鼻科クリニックでしたか。
私もみなさんが仰る通りスーパーかカフェがよかったと思いますが、今は思った以上にピラティス需要が高まっているのでしょうか。

[265: 検討板ユーザーさん]

あのマンションの周りだけ異常にゴキブリが多い

[266: 匿名さん]

エレベーターが2基しかなくて1基しか1階までの直通がない。

[267: 匿名さん]

>>テナントはピラティススタジオ、メンズヘアサロン、皮膚科、歯科、耳鼻科クリニック
使っている人いますか？

スタバがよかったですね。そうでなかったらドトールとか。
コンビニも便利。
妄想しちゃいます。どこかテナントがあいたら、スタバが入ってくれたりしないですかね？

[268: 匿名さん]

テナントじゃなくて駐車場にした方が複数停めれて良かったのになあ。