アルファスマート柳丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート柳丸についての情報を希望しています。
全109戸の少し大きめのマンションがたつようです。
スーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/yanagimaru/

所在地：宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部（地番）
交通：宮崎交通「権現町」バス停 徒歩1分
JR日豊本線・日南線「宮崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.36平米～88.97平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

資料請求者のみが見ることができるホームページ上の「限定コンテンツ」を拝見。
１フロア１１戸で建物は南北に長く、全戸東向き。
駐車場は建物の東西にそれぞれ６０台程度計（１２０台程度）あるが、駐車場敷地は東西ともに極端に南北に長い。一番奥の駐車場所までは入口から相当距離があるな～。東西の駐車場間の回遊はできない。
駐車場出入口はそれぞれ北側の権現通にしかない。朝夕の駐車場から権現通りへの出入りは相当混雑しそう。
南端のＡプラン４LDKはちょっとヘンテコな間取り。
ランドプラン、間取りともに、もう少し何とかならなかったの？って印象。期待していただけに、かなり残念。
以上、あくまで個人的な感想です。

[2: 匿名さん]

アルファスマート柳丸Aプランとグランドパレス大淀河畔Aタイプを購入検討中です。どちらがよいですかね？

[3: 匿名さん]

現地に行かれて環境確認。営業担当にとことん質問して、あとは価格次第。好きな方を選べばよいでしょう。

[4: 匿名さん]

全戸東向きなのが残念です。後は価格ですね。アルファスマート霧島も価格が上昇してましたので、ここも廉価版マンションにしては価格は高くなると思われます。駐車場の出入り口は朝夕は混雑すると思います。

[5: 匿名さん]

>>2 匿名さん
買物を重視されるのならば、アルファスマート柳丸ですね。眺望と環境を重視されるのならば、グランドパレス大淀河畔ですね。マンションのグレードはグランドパレス大淀河畔が良いですね。アルファスマート柳丸のオプション品がグランドパレス大淀河畔では標準装備になっております。住む人の目的によって変わってくると思います。

[6: 匿名さん]

>>1 匿名さん
同感です。

[7: 匿名さん]

東向きの住み心地は、どんな感じなんでしょうか？
南向きがいいなぁと思っていたのですが！

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
午前中しか日があたらない。午後から部屋が暗くなる。

[9: 匿名さん]

モデルルームは、西側３ＬＤＫのＡタイプだけど、東西の幅が広いので、ゆったりした感じがする。

[10: 匿名さん]

>>8匿名さん
東向きなら当たり前です。

[11: 匿名さん]

２月１９日から事前説明会が行われます。参加してきます。金額も見てきます。

[12: 匿名さん]

気になります。

[13: 匿名さん]

アルファスマート系列にしては金額が高く、特に角住居の金額が高いです。
立地が良いだけにある程度は高いとは予想してましたが、、、

[14: 評判気になるさん]

お申込みされた方いらっしゃいますか？
前のレスでグランドパレスの方が内装がいいということは結構安めな内装なのでしょうか？
グランドパレス大淀河畔は行きましたが、今中止になっているのでこちらも検討したいなと気になっているところです(^^)

[15: マンション検討中さん]

第一期の販売完了との事です！

[16: 匿名さん]

第一期って何戸だったんでしょうか？

あなぶき興産のアルファシリーズは５種類あり、販売数が多いアルファステイツとアルファスマートでは、一般的にはアルファステイツが格が上です。
第一交通産業のブランドにはグランドパレスとアーバンパレスがあり、グランドパレスが格が上です。
グランドパレスとアルファスマートの比較では、すべての面でほぼ同格ということはあり得ません。

[17: 検討板ユーザーさん]

このマンションを高いと言ってる人は、
いくらならいいと思う？
土地代、建築費を考えればこのくらいの価格になる。

[18: 匿名さん]

全１０９戸で残り２１戸、竣工までに完売ガンバ！
ここアスファルマート柳丸と信じていた人がいるようです。

[19: 通りがかりさん]

駐車場無料で修繕積立金が安いのは魅力的なんですが、将来の長期修繕計画は大丈夫なのか心配です。
こちらの会社さんはちゃんとした長期修繕計画ってたててますでしょうか？そこだけが気がかりで検討から外しました。

[20: 通りがかりさん]

二重天井構造となってますが、生活音ってどれくらい遮音してくれるんでしょうか？
ウチはまだ小さい子がいるのでちょっと気になってます。フローリングにマット敷く以外でワックスとコーティングとかあるみたいですけど音以外でもメリットってあるんでしょうか。