パークホームズ浜松町

[マンション検討中さん]

三井のコンパクトマンションができるようです。
18階建てで1K、1DK、2LDKの間取り。
一人暮らし向けにどうですかね？
みなさんの意見をお聞きしたいです！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

東京都港区海岸１丁目２０番６（地番）

山手線「浜松町」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「浜松町」駅　徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門」駅　徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩2分

総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
入居時期：2023年11月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【予定価格】パークホームズ浜松町｜港区で最も変化がダイナミックな水辺の街【クリスティーヌ】
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パークホームズ浜松町2LDKプラン事前案内会がバーチャルMRで予定価格もバーチャル?
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[41: マンション比較中さん]

下で部長とやらがなぜパークリュクスにしなかったのかとか書いているけど、それで済まされる立地でなくなっただけだよ
部長って何時も侮ったこと書くよな
都心倶楽部とか笑わせる

[42: 匿名さん]

トイレ？洗面所がかなり広めですね。
あまりこういった仕様はみかけない気がしますが、
最初は用を足すのにソワソワしそうです。

[43: 匿名さん]

読んでないけど、東京カレンダーの連載
都心マンション倶楽部の部長は感度が低すぎる。

六本木と竹芝…男の2つの高級マンションのうち、ひとつの部屋にしか呼ばれない女。そのワケとは
https://tokyo-calendar.jp/article/23336

[44: マンション検討中さん]

>>41 マンション比較中さん
三井不動産は何故敷地売却決議をしてここを頑張って買ったんですかね？15億円位で得ていた記憶があります。
解体費、建築費、取得費、売却後の管理会社利益なども含めて利益有りと計算したんでしょうか。
いずれにしても大手不動産でないと敷地売却決議経て新築分譲はできないでしょうか。

[45: 匿名さん]

電動キックボードのレンタルができるなんて今どきのサービスですね。

こちらのキックボードは普通免許を携帯しないと乗れないようなので、どちらかというと
電動自転車の方がレンタルできる方の範囲が増えそうですが・・・

１つは第三者への貸し出しできるようですが、これは利益を出すためではないでしょうか？
レンタルサービスは申し込みをして、利用と記載していますし（有料）と書いてありましたから。

[46: マンション検討中さん]

2LDKの価格出ましたか

[47: マンション検討中さん]

新宿まで行ってきました。10から12階で10300万円台とのこと、なかなか悩ましいラインですね…。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
同じパークホームズの日本橋より高いんですね。

[49: eマンションさん]

>>47 マンション検討中さん
高杉。

[50: マンション検討中さん]

管理費489ってタワマンかよ

[51: マンション検討中さん]

ブリ浜離宮の地権者住戸の優先販売の案内がきたよ。
25.13平米～45.94平米
4300万円台～8400万円台
管理費+修繕積立金は、
月額約13000円～23000円
↑良心的

さてどうすっかなあ…
ちな、みんな興味ある？

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん
地権者であれば2ldkが欲しいかな。地権者だと等価交換か少しの手出しで買えますよね。私はここの地権者なので1ルームです。

[53: 匿名さん]

外側
チンケな賃貸仕様
小規模
三重で駄目だろ

[54: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
スレ違いでは？

[55: 名無しさん]

この物件の斜め向かいにあるブリリアで同じような広さが出てきたなら比較する上では完全なすれ違いではないかと。本筋じゃないけど

[56: マンション検討中さん]

キッチン収納が開き扉、2口コンロなのが残念

[57: 匿名さん]

>>2口コンロ
私も料理するので2口コンロは残念です。3口あればよかったです。
1人、料理をあまりしない人なら2口コンロでもいいのかも。

今ならホットクックなど家電もあるので、電子レンジ、オーブントースターなども使えば2口でも充分なのかも？

節約だと炊飯器でご飯を炊く時に、野菜も蒸してしまう人いるみたいですし、平気な人は平気？

[58: 名無し]

>>51 マンション検討中さん
45.94の部屋は興味ありです

[59: 匿名さん]

イメージの悪い浜松町でミニマンションは。。。。

[60: マンション比較中さん]

なぜイメージ悪いんです？