パークホームズ浜松町

[マンション検討中さん]

三井のコンパクトマンションができるようです。
18階建てで1K、1DK、2LDKの間取り。
一人暮らし向けにどうですかね？
みなさんの意見をお聞きしたいです！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

東京都港区海岸１丁目２０番６（地番）

山手線「浜松町」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「浜松町」駅　徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門」駅　徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩2分

総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
入居時期：2023年11月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【予定価格】パークホームズ浜松町｜港区で最も変化がダイナミックな水辺の街【クリスティーヌ】
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[141: 匿名さん]

LOOP MAX15→20km/hに制限解除されるよね。
25-30km/hになったらだいぶ優秀になるんだけどな～。

[142: 匿名さん]

電動キックボードが専用で用意されているのはすごいですね。
正直扱ったことは一度もないのでしっかり乗れるのかわかりませんが、
慣れたらちょっと出かけるのに重宝するかもしれませんね。

[143: マンション掲示板さん]

>>142 匿名さん
遅くて使い物にならないって言ってるだろ

[144: 匿名さん]

最大15kmではなかなか厳しいですね。。
移動手段としては使い道が少ないかもしれませんので、
ちょっとしたリフレッシュに遊んでみるのはいいかも。

[145: 匿名さん]

坂の多いサンフランシスコだと自転車代わりですよね。日本も徐々に普及するのでは。

[146: 匿名さん]

電動キックボードのシェアサービス、すごく面白いと思いました。
第三者も利用できるとなると、収入になるんでしょうか。そう考えると少額でも収入を分配したりマンション管理の費用にあてたりできるのでよさそう。
子供も乗れるのかなと期待しています。
ワークラウンジも個室があるのがいいと思っています。

[147: 匿名さん]

電動キックボードですか、とうとうというか、まだ新鮮な感じというか斬新というか。いまどきのサービスだなという感じがします。
利用には運転免許が必要で、原付免許ではだめだそうで、なぜなんだろう？と、なんだか違和感を覚えますが。
レンタル自転車、アシスト付きとかより置き場所を取らないという利点もあるからかなと思います。
自転車があれば利用しないような気もしますが、自転車置き場は世帯×1台分しかないようです。

[148: 匿名さん]

個人的にはレンタル自転車の方がうれしかったな汗
おそらく147さんが書かれているように、スペースの関係でしょうね。
普段から私は「ドコモバイクシェア」という電動自転車レンタルのサービスを使っているのですが
とても使いやすくてオススメです。
このマンションの近くにもいくつもドコモのステーションがあるので、
自転車を使いたい場合は、そちらを使った方がスマートだと思います。

[149: 匿名さん]

シェアバイクはUBER EATSとか業務用途で長時間使う人が多くて、汗や汚れがよく付いていて不衛生です。Luupの方がスマートな乗り物だと感じますよ。

[150: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

ループちょっと高いんだよな
国策なんだからもっと安くしろと言いたい。
あと速度制限も２５ｋｍｈにしてくれ。

[152: 匿名さん]

>>149　匿名さん
>>151　匿名さん
ループ、乗ったことあります。電動スクーターみたいなの子どもは乗れないから、ちょっと残念でした。

乗り放題ウィークやっていますよ。

https://luup.sc/news/2023-03-13-free-ride-week/

>>ライド料金が全員60分間何度でも無料になる「乗り放題ウィーク」を、2023年3月17日（金）から3月31日（金）まで開催します。

自転車もあるみたいです。なかなかよさそう。

[153: ご近所さん]

>>151 匿名さん
稲毛海岸に来ていただく必要がありますが、140円/10分（税込）で電動キックボード乗れます。
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/tokku/kickboard_haseg...

[154: 匿名さん]

電動キックボードってどんな時に使用するものなのでしょうか。
遊びで乗るものなのかなといういうイメージなのですが
電動自転車とかの代わりに使用する人もいるのかしら？

[155: 匿名さん]

買い物とかそういう移動手段にはあんまり使わないかもしれませんね。
なんか勝手なイメージですが普通にアクティビティの一つだと思っています。
たまに使って楽しむくらいのものではないでしょうか。

[156: 口コミ知りたいさん]

>>155 匿名さん
電動キックボードの話題だけ。ここの物件のメリット、デメリットを語る投稿はないのか？残念だね。

[157: マンション掲示板さん]

キックボードの話しだけ。マンションの話はないのか。ダメマンションじゃ検討してもダメだね。

[158: 匿名さん]

話題が偏っていますが、
個人的には自然も多く良い場所にあるマンションかなと。
お部屋も決して悪いデザインではないですし。

[159: 通りがかりさん]

102戸でエレベーター1機って強烈やなぁ…

待ち時間凄そう

仕様もほぼ賃貸レベル
津波来そう

それで坪500万円超え？

[160: 匿名さん]

魅力は、港区アドレス。
再開発にも注目。
リバービューでもあるのかなと考えています。

立地が魅力なので、仕様が安かったり、設備もエレベーター1つだったり、経費を抑えている印象ではあります。

歩行者デッキも屋根がついていた印象なので、雨の日でも駅まで行きやすい気がします。雨が降りこんでしまう可能性はありますが。
駅前3分だそうで、立地がやはりいい気と思います。