パークホームズ浜松町

[マンション検討中さん]

三井のコンパクトマンションができるようです。
18階建てで1K、1DK、2LDKの間取り。
一人暮らし向けにどうですかね？
みなさんの意見をお聞きしたいです！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

東京都港区海岸１丁目２０番６（地番）

山手線「浜松町」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「浜松町」駅　徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門」駅　徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩2分

総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
入居時期：2023年11月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[196: 匿名さん]

保守費も台数比例ですよ。タワマンとかだと結構保守費も高いです。

[197: eマンションさん]

それでいてこのカンツミなのは…

[199: 匿名さん]

１００戸の規模であれば、
やっぱりエレベーターは２基は必要かと思います。
特に朝の慌ただしい時間帯、すぐに乗る古賀できないのはもどかしいですよね。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 匿名さん
100戸だけどほぼ全戸単身者なので大丈夫だと思いますよ
ファミリーだとアウトだけど

[201: マンション検討中さん]

ここブリリアタワーに隠れてますが・・・立地の割に割安では？？？？

[202: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
私もそう思い、最近エントリーしました。
1DKはまだありますかね？

[203: マンコミュファンさん]

>>201 マンション検討中さん
割安ではあるものの今不人気な狭い間取り以外は売れちゃってるからね

[204: 通りがかり]

>>203 さん
1DK1R1Kのみの販売なんですね。
1DK狙うしかないですね。

[205: マンション検討中さん]

ここあまり宣伝してませんが
完売間近？

[206: マンション検討中さん]

完売するかね。
だれがあんな狭い部屋に高い金出して住むの？
畳数も廊下を含んだ誤解を生む数字。

もう少し占有面積を広げられなかったものか。

[207: マンション掲示板さん]

>>206 マンション検討中さん
でも、立地は希少性ありますね。。

[208: 匿名さん]

全体的に間取りの個性は強いですね^^;
工夫次第、というところではあるとは思うけれど
デベ側の家具配置図みたいなものを参考にしてやっていくことになるのかな…
あとは投資用の方がおおくなっていくのかな、基本

[209: マンション検討中さん]

1DKほしい。
場所がいいだけに、値上がりしそう。

[210: 匿名さん]

築地再開発も控えてるし勝どき～浜松町エリアは上がりそうですよね。

[211: 匿名さん]

>>勝どき～浜松町エリアは上がりそう
私も思います。
そして街の雰囲気も昔と違っておしゃれな気がします。

このあたりだと、汐留行ったり、お台場行ったり、休日に子供と一緒に遊びに行くのにもぴったりな場所ですもんね。ゆりかもめ乗るだけで観光気分になっちゃいます。

[212: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね。
中古価格上がるでしょうね。

[213: マンション検討中さん]

ここの中古、将来性見据えると買いですかね？
38平米売りに出てますね。

[214: マンション検討中さん]

竹芝～築地市場跡まで
遊歩道の建設が計画されてるそうですね。
そうなったらここ確実に資産価値上がりますよね

[215: 検討板ユーザーさん]

>>213 マンション検討中さん
反響なくて8480万に値下げしましたね。
結局コンパクトタイプは賃料相場で回せる値段でしか売れないのです。

[216: マンション掲示板さん]

築地市場と竹芝の間に橋がかかれば
ここは、資産価値すごいことになりそうな。